Id-Differenza bejn l-Ispejjeż tal-Uffiċċju Diretti u Indiretti
Meta tħares lejn l-uffiċċju tad-dar tiegħek, tista 'tidher sħiħa mit-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar - tagħmir, għamara, xkaffar, eċċ. - kollha kemm huma jiswik pretty Penny. U hekk jekk inti tikkwalifika għal tnaqqis fl-uffiċċju tad-dar , inti ħerqan li tnaqqasha kollha.
Imma żżomm fuq! Meta jidhru liema spejjeż ta 'l-uffiċċju tad-dar jistgħu jitnaqqsu, l-IRS jifred dawk il-karatteristiċi inqas permanenti mill-ispazju innifsu. Għamara u tagħmir jitnaqqsu fuq Skeda Ċ jekk inti sid ta 'negozju fid-dar jew kuntrattur indipendenti. Madankollu, jekk trid tnaqqas l-użu ta 'parti mid-dar tiegħek bħala spiża tan-negozju, uża l-Formola 8829 tal-IRS u aqra biex titgħallem dwar dak li jista' jitnaqqas.
Tipi ta 'Spejjeż għat-Tnaqqis tal-Uffiċju Intern
Fil-fatt hemm żewġ tipi ta 'spejjeż ta' uffiċċju tad-dar li jistgħu jitkeċċew: spejjeż diretti u indiretti.
L-ispejjeż diretti tal-uffiċċju tad-dar għandhom x'jaqsmu mal-ispazju tax-xogħol attwali, għalhekk dan jinkludi tiswijiet u żebgħa ġewwa l-uffiċċju tad-dar tiegħek. Dawn huma kompletament deduċibbli.
L-ispejjeż indiretti tal-uffiċċju tad-dar jirrelataw mad-dar li l-uffiċċju huwa ġewwa u huma biss parzjalment deduċibbli. L-utilitajiet u l-interessi fuq l-ipoteka huma eżempji ta 'spejjeż indiretti Għal aktar tagħrif dwar kif tieħu dawn it-tnaqqis ara l- FAQ dwar id-Deduzzjoni ta 'l-Uffiċċju Intern .
Imma ftakar spejjeż ta 'dar mhux relatati mhumiex deduċibbli għall-uffiċċju tad-dar tiegħek, eż. Kura tal-lawn jew pittura ta' kamra ħdejn l-uffiċċju tiegħek.
Kalkolu tal-Ispejjeż Indiretti
Biex tiċċara liema porzjon ta 'spiża indiretta tista' titnaqqas, immultiplika l-persentaġġ tad-dar tiegħek li jintuża għan-negozju bl-ammont ta 'l-ispiża.
Biex tikkalkula liema persentaġġ tad-dar tiegħek hija użata għan-negozju, qabbel id-daqs tal-uffiċċju tiegħek mad-daqs tad-dar tiegħek billi tuża din il-formula.
Pjazza Square tal-Uffiċċju ÷ Total SF tad-dar = Perċentwal tal-Użu Kummerċjali
L-ispejjeż indiretti kollha għandhom jiġu mmultiplikati bil-perċentwal tal-użu kummerċjali. Innota li jekk bdejt tuża l-uffiċċju tiegħek matul is-sena tat-taxxa, l-ispejjeż kollha għandhom ikunu proratati għall-ħin li użajt l-uffiċċju tad-dar.
Spejjeż diretti vs. Tnaqqis indirett
Hawn taħt jinsabu kemm l-ispejjeż diretti u indiretti tal-uffiċċju tad-dar li jistgħu jitnaqqsu:
Tiswijiet (diretti u indiretti) - Tiswijiet li huma ġewwa l-uffiċċju tad-dar tiegħek huma spejjeż diretti u huma kompletament deduċibbli.
Għal eżempju, jekk inti żebgħa l-ħitan tal-uffiċċju tiegħek, l-ispiża taż-żebgħa hija spiża diretta. Madankollu, inti ma tistax tnaqqas l-ispiża tax-xogħol tiegħek stess. Jekk tħallas lil xi ħadd li żebgħa, tista 'wkoll tnaqqas ix-xogħol tagħhom bħala spiża diretta.
Tiswija għal forn tiegħek tkun fi spejjeż indiretti. Għalkemm il-forn tiegħek jisħon l-uffiċċju tad-dar tiegħek, il-perċentwali biss għall-użu kummerċjali jista 'jitnaqqas.
Xi tiswijiet, bħas-sostituzzjoni tas-saqaf, jistgħu jitqiesu bħala titjib fid-dar tiegħek, f'liema każ ma tistax tnaqqashom hawn. Imma tista 'tirkupra billi żżidhom ma' bażi aġġustata tad-dar tiegħek, li tuża biex tikkalkula d-deprezzament deduċibbli tiegħek.
Ara aktar dwar id-deprezzament hawn taħt.
Taxxi fuq il-proprjetà immobbli (indiretti) - Oqgħod attent li ma tnaqqasx dan darbtejn. Jekk tnaqqas parti mit-taxxi fuq il-proprjetà tiegħek bħala parti mit-tnaqqis tad-dar tiegħek, trid tnaqqas it-taxxi fuq proprjetà immobbli elenkati fl-Iskeda A tiegħek b'dak l-ammont.
Interess ta 'ipoteka (indirett) - L-istess jgħodd għall-imgħax fuq l-ipoteka. Tnaqqasx darbtejn. Tnaqqis fuq l-Iskeda A biss l-ammont li mhux diġà mnaqqas fuq il-Formola 8829. Il-premiums tal-assigurazzjoni ipotekarja jistgħu wkoll jitnaqqsu skont id-dħul tiegħek.
Kera (indiretta) - Immultiplika l-ħlasijiet tal-kera tiegħek mill-persentaġġ ta 'użu kummerċjali tad-dar tiegħek.
Utilitajiet (indiretti) - Immultiplika l-ispiża ta 'elettriku, gass, tneħħija ta' tferrigħ u servizzi ta 'tindif bil-persentaġġ tiegħek ta' użu kummerċjali. It-telefon mhux inkluż f'dan. L-ewwel linja tat-telefon lilek dar hija kkunsidrata għall-użu personali u mhijiex deduċibbli.
Iżda t-tieni linja użata esklussivament għan-negozju tista 'titnaqqas iżda m'għandhiex tiġi inkluża fl-Iskeda Ċ.
Assigurazzjoni ta 'l-Okkupanti jew tal-Kerrejja (indiretta) - Kun żgur li int biss tnaqqas il-porzjon dan li huwa għas-sena tat-taxxa li qed tagħmel il-preżentazzjoni tiegħek. Ħafna drabi l-premiums jitħallsu kull sena, sabiex ikunu jistgħu jkopru snin oħra.
Deprezzament (indirett) - Jekk inti stess id-dar tiegħek, tista 'tieħu tnaqqis għad-deprezzament tal-parti tad-dar tiegħek użata għan-negozju. Id-deprezzament huwa allowance għall-ilbies u l-kedd fuq id-dar tiegħek, sabiex ma tkunx tista 'tnaqqas il-valur tal-art.
Id-deprezzament huwa kkalkulat billi timmoltiplika l-bażi aġġustata tad-dar tiegħek (l-ispiża tagħha flimkien ma 'kwalunkwe titjib permanenti) jew il-valur ġust fis-suq tad-dar tiegħek meta bdejt tużaha għan-negozju, skond liema jkun l-inqas, fornuti mill-IRS.
It-teħid ta 'tnaqqis għad-deprezzament jista' jkollu konsegwenzi fiskali meta tbigħ id-dar tiegħek aktar tard, għalhekk kun żgur li tikkunsidra bir-reqqa jekk it-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar huwiex tajjeb għalik . Id-deprezzament huwa tnaqqis ikkumplikat b'ħafna regoli speċjali, għalhekk ara l-Pubblikazzjoni 587 tal-IRS jew ikkonsulta speċjalista tat-taxxa għal aktar informazzjoni.
Ċaħda ta 'responsabbiltà
Jiena mhux avukat tat-taxxa, CPA jew speċjalista ta 'preparazzjoni tat-taxxa. L-informazzjoni hawn hi maħsuba bħala gwida ġenerali. Għal mistoqsijiet speċifiċi dwar it-taxxi tiegħek, jekk jogħġbok irreferi għall -pubblikazzjonijiet tal-IRS jew ikkonsulta speċjalista tat-taxxa.