Daħħal il -crowdfunding tal-proprjetà immobbli . Permanenti bejn proprjetà u investitur aħħari huma konsulenti dwar l-investiment, fondi tal-pensjonijiet, fondi privati u sensara tal-proprjetà immobbli.
Kull wieħed miżati tal-ħlasijiet. Aktar is-saffi f'dawn it-tranżazzjonijiet, inqas trasparenza hemm fil-proċess sħiħ ta 'ġbir ta' fondi / investiment.
Crowdfunding jagħmilha super faċli għal proprjetarju jew żviluppatur li jmur direttament għall-investitur finali u dak hu dak il-finanzjament tal-proprjetà immobbli hija kollha dwar.
Fondrise: Investiment fil-Proprjetajiet tal-Kwalità tal-Proprjetà
Fundrise huwa mexxej fl-ispazju tal-proprjetà immobbli tal-proprjetà immobbli u wieħed mis-siti tagħna ta 'crowdfunding tal-2015 biex tara.
Il-fundaturi ta 'Fundrise, l-aħwa Daniel u Benjamin Miller, kienu parti minn negozju ta' proprjetà immobbli tal-familja. Hawnhekk kif iddeskrivew il-ġenesi tal-Fundrise funderija:
Bħala żviluppaturi bl-imnut urbani, aħna qattgħu snin li nbnew proġetti ta 'proprjetà immobbli uniċi f'Washington, DC. Imma aktar spiss milli le, meta marru biex niġbru flus ġej minn fondi ta 'investiment f'postijiet bħal New York City jew saħansitra barra mill-pajjiż. Ħafna minnhom kellhom ftit konnessjoni mal-postijiet li konna qed nibnu u spiss qatt ma smajt mill-viċinat.
Għall-Millers, huwa dwar li tagħti lil kulħadd - b'mod partikolari, investituri lokali - l-opportunità li jinvestu fi proprjetà immobbli.
Hawnhekk kif in-netwerk tal-aħbarijiet finanzjarja tal-kejbil, CNBC poġġiha fil-qosor:
Jekk kont imħasseb dwar li tkun investitur ta 'żmien żgħir, hemm xi aħbar tajba għalik ... stess sehem fil-3 World Trade Center ta' Lower Manhattan.
Kif taħdem Fondrise
Bil-Fundrise, l-investituri jistgħu jaċċessaw investimenti ta 'propjetà immobbli f'xi wħud mis-swieq tal-Istati Uniti ta' fuq b'investimenti minimi ta 'ftit $ 5000. Dak għax Fondrise huwa suq ta 'opportunitajiet ta' investiment. It-tim tal-Fondrise susses permezz ta 'mijiet ta' opportunitajiet kull xahar u wara li proċess ta 'diliġenza dovuta jiddeċiedi li jissottoskrivi l-ogħla 5% tal-bejgħ ta' proprjetà immobbli li jara.
Ladarba tittieħed id-deċiżjoni ta 'sottoskrizzjoni, l-investituri fil-pjattaforma tal-crowdfunding jistgħu jirriċerkaw opportunità u jiddeċiedu li jinvestu flimkien mal-folla. Fundrise jaħdem ma 'ditti immobiljari ewlenin biex jiżgura li l-investituri jiksbu opportunitajiet biex jinvestu fi proprjetajiet ta' profil għoli, bħal 3 World Trade Center (it-tielet l-akbar bini fiċ-Ċentru tal-Kummerċ Dinji futur).
Fondi Finanzjarji ta 'Fundrise
Parti mis-setgħa fil-mudell ta 'Fundrise hija li l-investituri stess tal-kumpanija jaqraw bħal lista ta' min hu min ta 'investituri tal-proprjetà immobbli globalment. Eżekuttivi ewlenin f'ditti bħal Silverstein Properties (World Trade Centre), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, u l-Iżvilupp tal-Punent kollha ħeġġew fuq Fundrise biex ixxerred l-eċitament ta 'crowdfunding tal-proprjetà immobbli.
Progress tal-Fondrise
Il-kumpanija ssostni li kellha iktar minn 40,000 investitur iffirmat fuq il-pjattaforma tagħha minn Frar 2015.
Dak li hu interessanti huwa li għall-kuntrarju ta 'investiment f'fond, fejn huwa diffiċli li jkollok flusek lura għajr fil-forma ta' dividendi ta 'kull xahar jew ta' kull tliet xhur, investitur jista 'juża Fundrise biex joħloq portafoll diversifikat ta' proprjetà immobbli li hija mfassla għal likwidità perjodika kull 1 -3 snin. L-investitur jista 'jieħu dawk il-flus jew iħaffefha lura f'investiment ġdid.