Meta l-Kuntratti verbali huma legali - u meta mhumiex
Story Barter ta 'Negozju:
Jim u Carter jaqblu dwar arranġament ta 'tpartit. Jim sejjer iżomm il-pajsaġġ madwar l-uffiċċju dentali ta 'Carter u Carter jagħmel ix-xogħol dentali ta' Jim.
Jaqblu ma 'ammont ta' xogħol li kull wieħed se jagħmel, ammonti bejn wieħed u ieħor ugwali miż-żewġ naħat. Jim jagħmel appuntament ma 'Carter u għandu jsir ix-xogħol dentali tiegħu. Huwa juri ġurnata biex jaħdem fuq il-pajsaġġ, imur id-dar wara siegħa, u qatt ma juri għal darb'oħra. Aktar tard Carter jisma li Jim iddikjara falliment. Jista 'Carter jitlob lil Jim? Sure. Iżda l-akbar mistoqsija hija jekk hu jistax jirbaħ kawża kontra Jim. Carter jista 'jkun kapaċi jirkupra l-flus tiegħu minn Jim, imma forsi mhux, speċjalment jekk ikun hemm falliment fil-proċess .
X'inhi d-Differenza Bejn "Legali" u "Infurzabbli"?
It-tweġiba sempliċi għall-mistoqsija, "Il-kuntratti verbali huma legali?" huwa: "Iva, f'ħafna każijiet. Iżda ..." Il-biċċa l-kbira tat-tipi ta 'kuntratti m'għandhomx għalfejn ikunu bil-miktub, u mhuwiex illegali li jidħol f'kuntratt kummerċjali verbali sakemm in-natura tal-kuntratt innifsu ma tkunx illegali (kif f'kuntratt għal drogi illegali). Imma dik mhix il-problema.
Sure, huwa legali, iżda huwa infurzabbli ? Jiġifieri, jista 'jiġi kkonfermat il-kuntratt verbali f'qorti tal-ġustizzja? Kuntratt verbali huwa diffiċli għall-qorti biex tilqa 'għaliex issir "qal / qalet." M'hemm l-ebda mod għal kull naħa biex tipprova l-verżjoni tagħhom tal-kuntratt. Kuntratt bil-miktub, min-naħa l-oħra, jista 'joqgħod waħdu.
Filwaqt li jista 'jkun hemm kwistjonijiet ta' ambigwità u nuqqas ta 'kompletezza f'kuntratt bil-miktub, huwa ħafna iktar faċli għall-qorti biex tittratta dokument li jgħid:
"Jim wiegħed li jżomm il-pajsaġġ madwar l-uffiċċju dentali ta 'Carter, inkluż x, y, u z jaħdmu sa $ x fil-valur. Carter iwiegħed li jagħmel ix-xogħol dentali ta' Jim sa $ i fil-valur."
Jekk xi waħda mill-partijiet tkun inadempjenti fuq il -kondizzjonijiet tal-kuntratt , jiġifieri, jonqos milli jirrispetta l-parti tiegħu tal-kuntratt, il-qorti tista 'tagħti s-sentenza lill-parti l-oħra.
Xi kuntratti għandhom ikunu bil-miktub.
Kull stat għandu Statut ta 'Frodi li jiddeskrivi t-tipi ta' kuntratti li għandhom ikunu bil-miktub sabiex ikunu infurzabbli. L-iktar lista komuni ta 'kuntratti li għandha tkun bil-miktub tinkludi:
- Kuntratti biex tingħata tweġiba lil kreditur għad-dejn ta 'ieħor (bħala eżekutur testamentarju, pereżempju)
- Kuntratti relatati maż-żwieġ (ftehimiet prenuptijali, per eżempju)
- Kuntratti għall-bejgħ ta 'proprjetà immobbli jew relatati ma' interess fi proprjetà immobbli
- Kuntratti li m'għandhomx isiru fi żmien sena.
Fis-snin imgħoddija, kien komuni li jkun hemm ftehimiet tan-negozju li kienu ssiġillati b'qalba tal-idejn biss. Għall-aħjar jew għall-agħar, dawk il-ħinijiet huma passat. Huwa l-aħjar f'kull każ li tikteb xi tip ta 'kuntratt sempliċi, anke meta taħseb "Well, this is stupid". Kif dejjem ngħid, " Jekk ma tkunx bil-miktub, ma teżistix ." Jew, kif qal Sam Goldwyn, "Kuntratt verbali ma jiswa l-karta stampata fuqha".