Bejjiegħa tad-dar jidhru dejjem fuq il-kaċċa biex isibu Realtor. L-aktar mod popolari biex issib Realtor kien isir permezz ta 'riferimenti, iżda dak il-metodu jidher li qed jitlef l-art minħabba li qed tistrieħ fuq opinjoni waħda biss jew ħabib. U kull sitwazzjoni ta 'bejgħ tista' tkun ferm differenti.
Jista 'jkun frustranti li jikklassi permezz ta' profili ta 'Realtors wara Realtors bi kwalitajiet ftit li jiskopru biex jgħinuk tagħmel għażla, minbarra li jħoss wiċċha.
Dan huwa għaliex xi Realtors ser jurik ritratti ta 'l-annimali domestiċi tagħhom, bit-tama li tidentifika bi imħabba għall-annimali u tagħżel Realtor. Probabilment ma tkunx tagħżel professjonist ieħor b'dan il-mod, u mhux neċessarjament idea tajba li tistrieħ fuq dak l-approċċ biex jgħinek issib Realtor.
Għajnuniet għal Realtors li Jikkwalifikaw
Biex nibdew, tiddeċiedi jekk tridx issib aġent tal-lista jew aġent tal-bejgħ. Aġent tal-lista jirrappreżenta lill-bejjiegħ. Aġent tal-bejgħ jirrappreżenta x-xerrej. Int trid ikollok karatteristiċi differenti f'isem aġent li jispeċjalizza f'rappreżentazzjoni unika ta 'bejjiegħa, per eżempju, fuq aġent li jaħdem bħala aġent tax-xerrej esklussiv. Bosta klijenti illum ifittxu aġent speċjalizzat u jgħaddu minn aġent li jista 'jaħdem f'aġenzija doppja. Barra minn hekk, aġenzija doppja mhijiex legali f'kull stat fl-Amerika għal raġuni.
Inti tista 'tikri aġent tal-lista biex telenka d-dar tiegħek u aġent differenti biex jgħinek tixtri dar.
Jew, l-aġent tal-lista jista 'jkun il-mexxej tat-tim ta' tim immobbiljari. L-aġenti tiegħu jew tagħha fuq it-tim jistgħu tajjeb ikunu speċjalisti tax-xerrej. Il-kunċett ta 'timijiet ta' proprjetà immobbli madwar il-pajjiż huwa popolari ħafna.
Tagħżel Ispeċjalisti bħala Realtor
Dan ma jfissirx li inti ma tistax tikri l-istess aġent biex tirrappreżenta kemm il-lista kif ukoll ix-xiri ta 'dar ġdida minħabba li hija permessa.
Biss li inti tista 'tixtieq tikkunsidra l-ispeċjalizzazzjoni biex tissodisfa aħjar il-bżonnijiet tiegħek. L-ispeċjalisti jgħidu li huwa diffiċli li jisbqu fuq iż-żewġ impjiegi għax kull wieħed jeħtieġ qawwiet u settijiet ta 'ħiliet differenti. L-aġenti ordinarji jgħidu li mhux. Tiddeċiedi.
Ix-xejra qed tipponta lejn speċjalisti u għal raġuni tajba. L-attributi użati biex jinbiegħu d-djar huma differenti ħafna minn dawk użati biex jgħinu lix-xerrejja jixtru dar.
Użu ta 'Websites biex Sib Realtor
It-tieni mistoqsija hija fejn issib Realtor li se taħdem sew miegħek? Realtors huma nies kif ukoll professjonisti involuti fil-proprjetà immobbli. Trid persuna li tirrispetta u tista 'tieħu flimkien. Tista 'titlob lill-ħbieb jew lill-qraba għal riferiment iżda dik l-esperjenza x'aktarx tkun limitata għal darba waħda ma' persuna waħda. Għalkemm, ir-riferimenti huma aħjar milli nidħlu Realtor bl-addoċċ barra t-triq.
Ħafna nies illum ifittxu Realtor online. Hemm ftit modi ippruvati u vera biex nagħmlu dan. Hawn taħt hawn ftit:
- Iddeskrivi liema huma s-senserija ewlenija fil-belt , żur il-websajt tas-senserija, u ssortja l-aġenti.
- Termini ta 'tfittxija fuq Google . Per eżempju, jekk kellek tfittex Realtor ta 'Sacramento, tista' ddaħħal il-kliem "realtor Sacramento" fi Google biex tara x'jidħol. L-ewwel, se jkun ir-Reklami. Dawn huma individwi u kumpaniji li jħallsu Google għall-ad tagħhom biex jidhru fil-quċċata. Ma jfissirx li huma l-aqwa aġenti.
- Ir-riżultati li ġejjin se jkunu okkupati minn Realtor.com . Madankollu, minħabba li din hija assoċjazzjoni tal-kummerċ għal Realtors, il-websajt mhux se toffri klassifiki u l-linja tal-manutenzjoni tiegħu m'għandhiex impatt fuq liema aġenti jbiegħu l-aktar djar jew li għandhom l-iktar esperjenza. Realtor.com ma jridx jillibera lil xi wieħed mill-membri tiegħu. Dan jidher li huwa mod iebes biex issib Realtor.
- Il-websajts lokali . Tista 'wkoll issib senserija ta' propjetà immobbli fir-riżultati ewlenin, iżda bħala regola ġenerali, ma ssibx ħafna distinzjoni fuq dawk il-websajts fost l-aġenti. Ipprova minflok isibu websajts ta 'aġenti individwali u kklikkja fuq dawk. Ladarba ssib il -websajt ta 'Realtor , tfittex in-numru tal-liċenzja tal-aġent u ċċekkjaha mar-rekords pubbliċi biex insemmu kemm żmien dak l-aġent kien fin-negozju. Dan huwa utli jekk inti ma tridx taħdem ma 'aġent ġdid fjamant. Ukoll, iċċekkja biex tara jekk l-aġent jikteb blog u aqraha.
- Il- profili Zillow huma stabbiliti minn aġenti individwali. Hemm distinzjoni bejn aġenti li jħallsu lil Zillow għal tqegħid "premier" u aġenti li ma jagħmlux dan. Kun żgur li tħares lejn il-belt jew il-kontea fejn trid issib Realtor. Imbagħad tista 'tiċċekkja kemm il-bejgħ għamel l-aġent u aqra reviżjonijiet indipendenti. Kulħadd jista 'jagħmel reviżjoni fuq Zillow, anki persuna li mhix klijent tar-Realtor. Aġenti jilmentaw li xi reviżjonijiet ħżiena huma stazzjonati minn nies anonimi li r-Realtor ma jafx. Ukoll, xi Realtors produttur ewlieni mhumiex elenkati fuq Zillow.
- Yelp huwa post ieħor tajjeb biex issib Realtor online. Għalkemm jekk ma ssibx aġent li tistenna li ssib fuq Yelp, dan ma jfissirx li hemm problema. L-aġenti spiss isaqsu lill-klijenti tagħhom biex iwettqu reviżjonijiet onlajn, u hemm limitu għal kemm postijiet fuq l-internet aġent jistaqsi lil klijent biex jippubblika. Ukoll, Yelp għandu tendenza li jkun wieħed minn dawk il-postijiet fejn huwa ħafna aktar pjaċevoli li jilmenta milli jikkomplementa. Kemm spiss qallejt lilek innifsek, Dan huwa tant fabulous għandi niktebha fuq Yelp , kontra, dan jagħmel me hekk ġenn, ma nistgħux nistennew biex twissi lil kulħadd fuq Yelp?
- Google Plus jippermetti lin-nies biex jirrevedu Realtors, ukoll. Għal darb'oħra, jista 'jkollok bżonn tiddifferenzja bejn il-klijenti reali li fil-fatt għamlu tranżazzjoni bi Realtor vs trolls onlajn li jsibu l-isem ta' Realtor u jisfruttaw l-aġent ħażin mingħajr kawża vera.
- Websajts li jirreklamaw Aħjar jew Top Realtors listi . Dawn jistgħu jkunu l-mewġa tal-futur. Dawn il-websajts partikolari jużaw softwer li jbexxex is-Sistemi tas-Servizz tal-Listi Multipli nazzjonalment biex jiġu estratti biss il-produtturi ewlenin, l-aġenti bl-aktar produzzjoni jew l-akbar numru ta 'bejgħ. Il-premessa tagħhom hija l-ispiża tal-aġenti dwar l-istess, għaliex ma tikrix l-aħjar? Barra minn hekk, Realtors huma ġeneralment mitluba jħallsu tariffa ta 'riferiment, li tista' tammonta għal 25 fil-mija sa 35 fil-mija tad-dħul tagħhom, għal dak il-websajt ta 'referenza. Uħud mill-aġenti ewlenin tal-produtturi jirrifjutaw li jipparteċipaw
- MLS Il-listi ta 'Produtturi Ewlenin . Kważi kull belt ewlenija għandha MLS għar-Realtors. Kull MLS, flimkien ma 'assoċjazzjoni tal-kummerċ lokali għar-Realtors, iżomm lista ta' aqwa artisti; madankollu, jirrealizzaw li għal xi bliet, il-kriterji għall-aħjar artisti jistgħu jkunu suġġettivi. Fejn jbiegħu, produttur ewlieni jeħtieġ li jbiegħu biss 8 djar fis-sena, b'volum ta 'bejgħ li jammonta għal $ 4.5 miljun. Barra minn hekk, il-gazzetti u r-rivisti ewlenin tagħna jaqbżu fuq dan bħala opportunità ta 'reklamar u jħallsu Realtors biex ipoġġu r-ritratt u l-bijo tagħhom fis-sezzjoni ta' reklamar Produttur Top. Mhux kull produttur ta 'l-aqwa jħobb jeħles bħal dan. Allura l-ġurnali ta 'rivisti u ta' gazzetti ma jinkludux kollox.
Fl-għeluq, wara li ssib Realtor, tivverifika l-fatti. Mur id-dipartimenti tal-liċenzjar tal-istat onlajn biex jiċċekkja jekk l-aġent ikunx ilment ippreżentat kontriha jekk kienx hemm xi azzjoni dixxiplinarja, u biex issir taf kemm hi kienet fin-negozju. Poġġi dak l-isem ta 'Realtor fil-Google biex issib websajts oħra online bħal Facebook, Twitter, LinkedIn jew Xita Attiva, fost ftit. Ipprova jiddetermina jekk il-personalitajiet tiegħek jaqblux u jekk l-aġent ikun ġenwin.
Ftakar, kull Realtor għandu l-abbiltà li tħares online spettakolari. Prattika ta 'diliġenza dovuta.
Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.