Realtor Tips
Tintroduċi bejjiegħa lir-realtajiet li juru d-dar tagħhom. Diġà tkellimt mal-bejjiegħa tiegħek dwar ix-xogħol fiżiku involut biex tikseb dar lesta biex turi, imma smajt avvenimenti oħra li jistgħu jsiru waqt li d-dar tkun fis-suq? Tagħti lill-bejjiegħa dar edukazzjoni bażika fix-Xerrejja 101 se tgħin tħejjihom għar-realtajiet li juru d-dar tagħhom.
Tkun lesta biex turi fil-ħin kollu
Il-bejjiegħa għandhom ikunu konxji li t-talbiet ta 'l-istess jum u saħansitra l-aħħar minuta għal wirjiet huma komuni, għalhekk bejjiegħ bi stima ta' '24 siegħa avviż biex juri 'spiss jaqtgħu lilu nnifsu minn parti tajba tas-suq tax-xiri.
L-unika ħin standard ta 'dewmien għoli li għandu jkun meħtieġ huwa meta għandek tagħti avviż biżżejjed lil kerrej.
Ladarba dar tinkiteb tidher diffiċli biex tintwera mill-aġenti, m'intix ser tirċievi bosta sejħiet biex turih. Jekk il-bejjiegħa jagħżlu li jagħmlu l-wirjiet diffiċli, kun żgur li jgħidulhom issa li se tnaqqas il-wirjiet - u inqas wirjiet huma ugwali għal inqas xerrejja potenzjali.
Żommha Flessibbli
Spjega lill-bejjiegħa tad-dar tiegħek li l-biċċa l-kbira ta 'l-aġenti jippruvaw jaslu fiż-żmien skedat li juri, imma xi kultant mhux possibbli. Huma jistgħu jeħlu fit-traffiku, jew id-dar li raw qabel it-turija tiegħek ħadet aktar milli kien mistenni. Dan jiġri, u xi kultant jiġri tard wisq biex jiġi ffissat permezz ta 'telefonata.
Iħeġġeġ lill-bejjiegħa biex joqogħdu 'l bogħod mid-dar ftit itwal milli jidhirlu li huwa meħtieġ, biss biex jiżguraw li ma jinterrompux li juru.
Bejjiegħa Min Trid Tkun Preżenti
Din hija kważi dejjem idea ħażina. Bejjiegħa jaħsbu li l-aġenti u x-xerrejja mhux se jkunu jistgħu jsibu kollox, li għandhom ikunu hemm biex jindikaw karatteristiċi importanti.
B'mod eżatt, ħafna rridu nkunu preżenti biex tara r-reazzjoni tax-xerrej fil-pront.
Il-bejjiegħa għandhom ikunu konxji li għallinqas ix-xerrejja jħossuhom skomdi meta jkunu preżenti, u li jistgħu attwalment joqtlu bejgħ. Ix-xerrejja ta 'sikwit lanqas biss se jiftħu l-closet jew il-bibien tal-kabinett meta l-bejjiegħ ikun id-dar, u meta ma jkunux jistgħu jaraw dar bil-kumdità, dawn se jgħaġġlu u jimxu lejn dak li jmiss.
Bejjiegħa jridu jitkellmu, u mhux biss dwar id-dar. Int qatt ma tkun taf meta xerrej jintefa mill-burdata tal-bejjiegħ, jew b'dikjarazzjoni li tagħmel il-bejjiegħ. Ix-xerrejja qegħdin hemm biex inħarsu lejn id-dar, u ma chit chat dwar il-passatempi jew it-temp jew agħar - il-politika u suġġetti kontroversjali oħra.
Jekk il-bejjiegħa għandhom ikunu dar waqt li juru, avukathom biex imorru barra jew joqgħodu f'post wieħed, ma wander madwar l-aġent u x-xerrejja.
Bejjiegħa Min Trid INTI Biex Tkun Preżenti għat-Turijiet kollha
Jekk qed tbigħ proprjetà immobbli jew proprjetà kkumplikata, jista 'jkun in-norma li tippjana li tkun preżenti għall-wirjiet kollha, iżda mhux neċessarju jew intelliġenti għal dar tipika.
Spjega li aġenti oħra ġeneralment iħossuhom skomdi ma 'l-aġent tal-bejgħ mdendlin, jisimgħu u jipparteċipaw f'konversazzjonijiet max-xerrejja potenzjali. Jekk l-aġent l-ieħor jirrappreżenta x-xerrejja bħala aġent tax-xerrej, mhux se jkun liberu li jkollu diskussjonijiet miftuħa dwar id-dar ta 'quddiemek.
Hemm ieħor negattiv li jista 'jkun aktar importanti: aġenti busy m'għandhomx ħin biex jaħdmu madwar l-iskeda tiegħek. Li teħtieġ li l-aġent tal-lista jkun preżenti għall-wirjiet kollha huwa mod ieħor biex tagħti d-dar li diffiċli biex turi r-reputazzjoni.
Jekk il-bejjiegħa tiegħek huma mħassba dwar serq ta 'oġġetti żgħar, huma għandhom jaħżnu bogħod . L-ippakkjar tal-kollezzjonijiet u l-oġġetti personali żgħar huwa parti mill-proċess li huma kellhom diġà għaddew biex iħejju d-dar għall-wirjiet.
L-annimali domestiċi għandhom ikunu kkontrollati
L-annimali domestiċi għandhom ikunu barra mid-dar matul il-wirjiet, speċjalment klieb kbar, peress li ħafna nies jibżgħu minnhom. Qoxra tal-qoxra li ġejja minn ġewwa d-dar hija biżżejjed biex tagħmel xi xerrejja dar imdawwar fil-bieb ta 'quddiem.
Jekk ikun hemm irwejjaħ għall-annimali domestiċi, jitkellem mal-bejjiegħ tiegħek dwar is-suġġett jista 'jkun diffiċli, minħabba li ħafna nies m'humiex konxji ta' rwejjaħ fid-dar tagħhom stess. Jista 'jkun li jkollok bżonn tlaqqa' l-aħjar modalità li tkun b'saħħitha biex tittratta dak is-suġġett, iżda trid tiġi ttrattata. Il-bejjiegħa tiegħek ma jridux lix-xerrejja biex jiftakru d-dar bħala d-dar li tpejjep .
Il-kisba tal-Kooperazzjoni tal-Bejjiegħ
Aqsam li turi l-informazzjoni f '"kont taf dan dwar it-ton ta' xerrejja", iktar milli sempliċement tgħid lil dak li jrid ibiegħ lil dak li għandu jagħmel. Jispjega għaliex dawn il-passi huma importanti jgħin lill-bejjiegħa jirrealizzaw li huwa fl-aħjar interessi tagħhom li jikkonformaw.
- Ikkunsidra li tpoġġi pariri fuq karta f'format faċli biex tinqara. Agħti lill-bejjiegħ kuljum jew hekk biex jiddiġerixxi l-informazzjoni, imbagħad staqsi jekk ikollhiex xi mistoqsijiet dwar l-informazzjoni.
- Uri li inti tirrispetta l-opinjonijiet tal-bejjiegħ billi tistaqsi dak li jidhirlu li huma l-aħjar karatteristiċi tad-dar, imbagħad poġġi dawn il-karatteristiċi fil flyer jew brochure li jistgħu jitħallew fuq mejda għal xerrejja prospettivi.
Bejjiegħa normalment biss jixtiequ jgħinu. Huwa f'idejnek biex insemmu mod biex jagħtuhom rwol fil-proċess tal-bejgħ, wieħed li huwa tassew utli u li mhux se jkollu impatt negattiv fuq il-wirjiet.