It-terminu TI jew "titjib tal-kerrej" (użat minn realtors kummerċjali) jista 'wkoll jiġi espress minn perspettiva ta' kontabilità bħala " titjib tal-kera ", u minn perspettiva ta 'kostruzzjoni bħala " bini ". Smajt professjonijiet differenti jużaw dawn it-termini; kumpaniji tal-kiri u kumpaniji tal-ġestjoni tal-proprjetà u Realtors kummerċjali jitkellmu dwar IT jew build-out; accountants jitkellmu dwar titjib tal-kera
Għall-finijiet ta 'dan l-artikolu, se nuza t -terminu "titjib tal-kera", għax dak huwa l-aktar terminu użat fil-kontabilità tan-negozju, iż-żamma tar-rekords u t-taxxi.
Titjib tal-Kiri u Bidu ta 'Negozju
TIP: Tkun xi tkun xi ħadd li jitlobha, tkun taf li ser ikollok bżonn tagħmel dawn il-bidliet, u tħallas għalihom, kif tibda n-negozju tiegħek. Biex iżżomm l- ispejjeż ta 'l-istartjar baxxi tiegħek, tfittex spazju kummerċjali li m'għandhiex bżonn ħafna xogħol, jew issib post fejn sid il-kera se tavżak tagħmel ħafna mix-xogħol lilek innifsek.
Koppja żgħira, Mario u Eleanora, qed jikkunsidraw il-kiri ta 'uffiċċju għall-prattika chiroprattika tagħhom. Huwa jintuża biex ikun l-uffiċċju ta 'terapista tal-massaġġi, għalhekk probabilment ma teħtieġx ħafna xogħol - ftit żebgħa, ħajt imqatta' u xogħol elettriku ftit. Uħud mill-uffiċċji li ħarsu, għalkemm, kellhom bżonn ħafna xogħol: it-tiċrit u l-ħitan li jiċċaqalqu, l-elettriku, il-plaming, l-HVAC (tisħin, ventilazzjoni, arja kondizzjonata).
Il-flus li jħallsu biex jerġgħu jorganizzaw l-uffiċċju biex jaqdu l-ħtiġijiet tagħhom huwa meqjus bħala titjib tal-kera.
X'inhuma t-Titjib tal-Kera?
Titjib tal-Kera (xi kultant imsejħa "akkumulazzjonijiet") huma l-bidliet strutturali li inti tagħmel għall-ispazju mikri biex tagħmilha adattata għall-bżonnijiet tan-negozju tiegħek. Per eżempju, bidliet fid-dwal, żona ta 'riċeviment, uffiċċji, dressing rooms, u kmamar jew partizzjonijiet speċjali oħra jistgħu jkunu meħtieġa, kif ukoll żebgħa u twapet / art.
Dawn l-ispejjeż jistgħu jitħallsu minn sid il-kera (u inkluż fil-kera ta 'kull xahar tiegħek) jew tista' tkun kapaċi tagħmel xi bidliet lilek innifsek u tiffranka l-flus.
Kontabilità għal Titjib tal-Kera
It-titjib tal-kera huwa assi kummerċjali , minħabba li huma marbuta ma 'proprjetà immobbli , u jistgħu jiġu deprezzati . Żomm informazzjoni dwar l-ispiża tat-titjib tal-kirjiet għall-konsulent tat-taxxa tiegħek.
Mil-lat tal-kontabilità, ix-xogħol li jsir f'bini u l-attrezzaturi li huma stabbiliti u marbuta mal-propjetà (dwal u plaming, pereżempju) huma meqjusa bħala assi tan-negozju tiegħek, peress li tħallas għalihom. Tikseb li tnaqqashom u ttrattahom b'kull mod bħal assi oħra; inti sempliċiment ma tistax tbiegħhom sakemm tbigh il-bini.
Il-Problema bit-Titjib tal-Kera
Infiq wisq fuq titjib ta 'kera f'żball komuni magħmul minn sidien ta' negozji ġodda. Kun attenta li tqiegħed wisq flus f'titjiriet ta 'kera għal spazju ta' negozju mikri. Ma tistax tieħuhom miegħek. Il-persuna li jmiss biex tikri dak l-ispazju tista 'ma tridx l-istess affarijiet li tagħmel.
Per eżempju, jekk għandek spazju għall-bejgħ bl-imnut u żid front desk fancy għat-teħid ta 'karti ta' kreditu, il-flus li inti qattjt fuq dik l-iskrivanija ta 'quddiem ma tistax tiġi rkuprata, mill-aspett tal-kost.
Iħobb int tista 'toħroġha, imma ma tistax tiġbed dwal u wajers u kmamar tal-banju.