Għażliet għall-Kiri ta 'Tagħmir Kummerċjali
It-tagħmir tal-kiri huwa alternattiva komuni għax-xiri. Taż-żewġ tipi ta 'kirjiet - kirjiet kapitali u kirjiet operattivi - kull wieħed jintuża għal skopijiet differenti u jirriżulta f'trattament differenti fuq il- kotba tal - kontijiet ta' negozju.
Kiri Kapitali
Kera kapitali hija kiri ta 'tagħmir tan-negozju li jirrappreżenta s-sjieda u hija riflessa fil-karta tal-bilanċ tal-kumpanija bħala assi.
Kera kapitali, b'kuntrast ma 'kirja operattiva, hija trattata bħala xiri mill-aspett tal-persuna li qed tikri u bħala self mill-perspettiva tal-persuna li qed toffri l-kera, għal skopijiet ta' kontabilità.
- Il-kirjiet kapitali jintużaw għal kirjiet fuq medda twila ta 'żmien u għal oġġetti li ma jkunux teknoloġikament skaduti, bħal ħafna tipi ta' makkinarju.
- Il-kirjiet kapitali jagħtu lill-kerrej (il-persuna li qed tikri) il- benefiċċji u l-iżvantaġġi tal-pussess, u għalhekk huma meqjusa bħala assi, u jistgħu jiġu deprezzati.
- Dawn il-kirjiet jitqiesu bħala dejn tal-kerrej.
Sabiex titqies bħala kera kapitali, il -Bord tal-Istandards tal-Kontabilità Finanzjarja (FASB) jirrikjedi li mill-inqas waħda minn dawn il-kundizzjonijiet għandha tiġi sodisfatta:
- It-titlu tat-tagħmir jgħaddi awtomatikament lill-kerrej sat-tmiem tat- terminu tal- kera
- Il-kirja fiha għażla biex tixtri t -tagħmir fl-aħħar tal-kirja għal valur tas-suq sostanzjalment inqas minn ġust; xi kultant dan huwa xiri ta '$ 1
- It- terminu tal-kirja huwa akbar minn 75% tal- ħajja utli tat-tagħmir
- Il -valur preżenti tal- pagamenti tal-kera huwa iktar minn 90% tal-valur tas-suq ġust tat-tagħmir.
Kif tistgħu taraw, bi kera kapitali inti essenzjalment tħallas l-ispiża tal-karozza matul it-terminu tal-kirja.
Kiri tal-Kapital u Deprezzament
Minħabba li huma meqjusa bħala assi, il-kirjiet kapitali jistgħu jkunu eliġibbli għad- deprezzament .
Jekk trid tikri imma trid il-benefiċċju tad-deprezzament tal-assi, iċċekkja mal-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel ma tidħol f'kiri kapitali, biex tiżgura ruħek li tissodisfa l-kriterji biex tkun deprezzabbli. Ċerti kirjiet kapitali jistgħu ma jkunux eliġibbli għal deprezzament aċċellerat (deprezzament ta 'bonus jew tnaqqis tas-Sezzjoni 179).
Kiri Operattiv
Il-kirjiet operattivi, xi drabi msejħa kiri ta 'servizz huma wżati għal kiri għal żmien qasir u ta' spiss għal assi li huma ta 'teknoloġija avvanzata jew li fihom it-teknoloġija tinbidel ħafna drabi, bħal tagħmir tal-kompjuter u tal-uffiċċju.
Il-kerrej juża l-proprjetà iżda ma jassumix il-benefiċċji jew l-iżvantaġġi ta 'proprjetà, li jinżammu mill-kerrej.
L-ispiża tal-kiri ta 'kirja operattiva hija kkunsidrata bħala spiża operattiva.
L-Għażla ta 'Xiri ta' Negozjar f'Kerakijiet
Kera kapitali ma għandhiex tinkludi għażla ta 'xiri ta' negozjar, filwaqt li kirjiet operattivi spiss jinkludu din l-għażla. Għażla ta 'xiri bin-nifs hija eżatt bħal ħsejjes - għażla biex jixtru t-tagħmir jew il-vettura fl-aħħar tal-kirja bi prezz ta' bargain.
Liema hija Aħjar, Kera Kapitali jew Kera Operattiva?
Bħas-soltu, jiddependi. Jekk qed tikri biċċa ta 'tagħmir tat-teknoloġija għolja , x'aktarx ikollok kiri operattiv. Per eżempju, jekk qed tikri kopjaturi għall-uffiċċju tiegħek, inti probabilment ikollok kirja operattiva.
Jekk qed tikri biċċa makkinarju li għandek il-ħsieb li tuża għal żmien twil, probabilment ikollok kera kapitali.
Għal kirjiet tal-karozzi, bosta negozji jużaw kirjiet operattivi minħabba li l-karozzi qed jintużaw b'mod qawwi u huma mdawra għal mudelli ġodda fl-aħħar tal-kirja. Imma kiri operattiv ma jagħtikx il-ħila li tiddifredizza l-assi.
Benefiċċji u Żvantaġġi ta 'Kiri ta' Tagħmir
B'mod ġenerali, in-negozji jikru tagħmir biex jiffinanzjaw in-negozju tagħhom mingħajr ma jkollhom għalfejn jiffinanzjaw ix - xiri ta 'tagħmir . Pereżempju, negozju li juża vannijiet jew trakkijiet għal kunsinni jista 'jikri dawk il-vetturi mingħajr ma jkollhom għalfejn jiksbu self jew jorbtu fondi għax-xiri.
L-iżvantaġġi għall-kiri tat-tagħmir huma li l-kirjiet ġeneralment jiswew aktar fuq bażi ta 'kull xahar u xi kirjiet mhumiex eliġibbli għal kwoti ta' deprezzament li jiffrankaw it-taxxa.
Aqra iktar dwar il-benefiċċji u l-iżvantaġġi tal-kiri tat-tagħmir u kun żgur li tkellem mal-konsulent tat-taxxa tiegħek qabel ma tieħu deċiżjoni dwar il-kiri jew ix-xiri ta 'tagħmir u t-tip ta' kera.
Lura għall- Kiri ta 'Karozza għan-Negozju Tiegħek.