Għaliex Kull bennej għandu jkollu Ftehimiet ta 'Indennità fil-Kuntratti
Ftehim ta 'Indennità jipproteġik u jħalli lil ħaddieħor iġorr l-ispejjeż assoċjati mad-danni. Fatt ta 'indennità jnaqqas ir -riskji tal-kostruzzjoni tiegħek u jista' jkun fattur fil-kontroll tal-ispejjeż legali totali tiegħek. Huwa importanti li l-ftehim innifsu jiddeskrivi t-tipi ta 'telf koperti , inklużi l-miżati legali. Xi stati ma jiffavorixxux ftehimiet ta 'indennità u jippreżentaw limitazzjonijiet għal klawżoli ta' indennizz f'kuntratti ta 'kostruzzjoni.
Huwa importanti ħafna li l-ftehim jidentifika l-ambitu u l-firxa tal-indennizz . Dan it-tip ta 'ftehim jaħdem billi jipproteġi lill-kuntrattur taħt kummerċ partikolari jew serje ta' avvenimenti kif spjegat hawn taħt.
Tipi ta 'Klawżoli ta' Indennità
Kull ftehim ta 'indennizz għandu jitħejja skont it-tip ta' proġett li jkun qed jiġi eżegwit. L-iktar klawżoli ta 'indennizz komuni huma:
Indennità f'forma wiesgħa - Taħt din il-klawsola, l-Indennizz huwa responsabbli għan-negliġenza tiegħu stess kif ukoll għan-negliġenza ta 'parti terza. Dan ifisser li hu jew hi jistgħu jkunu responsabbli min-negliġenza unika ta 'l-indemnitee. F'xi stati, bħal California, l-indemnitee ma jistax jittrasferixxi danni kkawżati min-negliġenza unika tiegħu jew minn imġieba ħażina volontarja lill-Indennizz.
It-tieni tip jekk il -forma intermedja ta 'ftehim. Dan wieħed ipoġġi lill-Indennitor jassumi r-riskji kollha assoċjati imma mhux jekk ir-riskju huwa r-responsabbiltà indennita.
Hija l-klawsola ppreferuta fl-industrija tal-kostruzzjoni u tista 'żżomm lis-sid mhux ta' ħsara minn kwalunkwe talba, ikkawżata minn atti negliġenti jew ommissjonijiet tas-sid. Huwa jirrikjedi indennizz ta 'kollox jew xejn.
Il- klawsola ta 'forma komparattiva , it-tielet tat-tip tagħha, teħtieġ paragun ta' negliġenza.
Skont din il-klawsola, l-Indennizz huwa responsabbli għat-telf ikkawżat mill-azzjonijiet xierqa tagħhom. Dan it-tip ta 'ftehim huwa bbażat fuq il -prinċipji tal-liġi komuni rikonoxxuti regolarment fl-Istati Uniti. L-Indennizz mhuwiex responsabbli għal negliġenza diretta mwettqa mill-indemnitee.
Tipi Oħra ta 'Klawżoli ta' Indennità
Klawżola relatata max-xogħol , rarament użata, ma teħtieġx att ta 'negliġenza jew ommissjoni. Jiddependi biss fuq jekk ix-xogħol kienx qed isir mis-sottokuntrattur.
Klawsola reċiproka tapplika l-istess standard għal kull parti, l-Indennizz u l-indemnitee.
Meta Tista 'tuża Talbiet għal Klawżola ta' Indennità?
Klawżola ta 'indennizz tista' tintuża għall-iskopijiet li ġejjin:
Ksur tal-Kuntratt
Responsabbiltà għal negliġenza
Kumpens minħabba korrimenti jew danni ta 'proprjetà
Talbiet għal telf
It-tipi kollha ta 'ksur tal-proprjetà
Spejjeż legali u spejjeż relatati
Telf tal-profitt
Taxxi u interessi pagabbli minn kuntrattur iddikjarat f'kontumaċja
Formoli tal-Kuntratt tal-Klawsola ta 'Indennità
Id-Dokument AIA A201 " Formola Standard ta 'Ftehim bejn il-Kuntrattur u s-Sottokuntrattur" hija waħda jekk il-klawżoli l-iktar użati dwar il-kuntratti tal-kostruzzjoni. Fuq il-kliem tiegħu, jidentifika lill-kuntrattur bħala dak responsabbli għall-protezzjoni huwa sottokuntratturi, u partijiet oħra li jinvolvu fil-kuntratt, inkluż aġent, impjegati jew kwalunkwe parti oħra relatata kontra talbiet, danni, telf u spejjeż, inklużi iżda mhux limitati għal avukati "drittijiet".
Is-sottokuntrattur huwa meħtieġ li jindennizza lill-kuntrattur għall-ispejjeż u l-ispejjeż kollha mġarrba għar-rimedju tal-materjal u amministrat mis-subkuntrattur jew fejn is-subkuntrattur jonqos milli jwettaq l-obbligi tiegħu. L-eċċezzjoni għal dan hija meta l-azzjoni hija dovuta għan-negliġenza tagħhom stess, u għalhekk ikollhom ikopru l-ispejjeż u l-ispejjeż tagħhom.
Jekk tiddeċiedi li tuża l-Formola Standard tal-Ftehim bejn il-Kuntrattur u s-Sottokuntrattur ta 'ConsensusDOCS ", ConsensusDocs 750, int tkun ukoll kopert b'klawżola ta' indennizz speċifikata taħt it-taqsima 9.1.1 u 9.1.2.
Dawn iż-żewġ formoli tal-kuntratt jillimitaw l-obbligu tas-sottokuntrattur li jindennizza lill-kuntrattur . Din l-aħħar forma timponi obbligi ta 'indennizz addizzjonali mhux koperti taħt il-formola AIA A201. Minbarra dawn il-klawsoli, huwa importanti ħafna li jiġu kkunsidrati r -rekwiżiti l-oħra kollha tal- assigurazzjoni .
Meta jkun possibbli, il-kuntrattur għandu jipprova jillimita r-responsabbiltajiet tagħhom għal oġġetti li jistgħu jikkontrollaw u għal dawk li nistgħu nkunu assikurati magħhom. Kultant indennizz reċiproku huwa meħtieġ, imma hemm bżonn ta 'fehim tajjeb u ambitu ċar ta' responsabbiltà sabiex il-konsulenti legali jkunu jistgħu jindirizzaw is-sitwazzjoni.