Tgħallem it-terminoloġija tad-dinja tal-offerti tal-kostruzzjoni.
Klijenti kultant jużaw it-termini offerta u jistmaw minflok xulxin. Il-kuntratturi, min-naħa l-oħra, ħafna drabi jagħtu tifsiriet speċifiċi lil kull kelma. Iż-żewġ definizzjonijiet jikkorrispondu għal partijiet differenti tal-proċess tal-kalkolu ta 'l-ispejjeż interni ta' kuntrattur u li jiddefinixxu l-prezz finali li għandu jitħallas mill-klijent. Jekk il-kumpanija tal-kostruzzjoni tiegħek qed timmira għal proġetti akbar jew xogħol ta 'kostruzzjoni tas-settur pubbliku, l-informazzjoni li ġejja dwar stimi u offerti tista' tgħin.
L-istimi huma Dwar l-Ispejjeż
Il-klijent irid ikun jaf il-prezz tax-xogħol. Bħala kuntrattur, l-ewwel trid tkun taf liema spejjeż se tagħmel waqt li qed tagħmel ix-xogħol - per eżempju, l-ispejjeż tiegħek tal-materjali u tax-xogħol. Id-differenza bejn il-prezz li tippreżenta lill-klijent (stima tal-prezz) u l-ispejjeż tiegħek (stima li tiswa) tkun il-profitt ġenerali tiegħek. Stima tal-prezz tipprovdi informazzjoni lil klijent, iżda mhux neċessarjament impenn minn kull naħa biex jimxi 'l quddiem ma' proġett.
Livelli ta 'Eżattezza fl-Estimi
Stima ppreżentata lil klijent peress li l-prezz għal xogħol huwa mistenni li jkun raġonevolment preċiż. L-istimi tal-prezzijiet li jispiċċaw imxerrda jew taħt il-prezz finali għal xogħol jistgħu joħolqu dubji dwar il-kompetenza tiegħek bħala kuntrattur. Min-naħa l-oħra, l-istimi interni tiegħek jistgħu jvarjaw f'ordni dejjem akbar ta 'eżattezza kif qed tippjana għal proġett.
- Stima preliminari (jew stima "ballpark"). Dan jgħinek tevalwa l-fattibbiltà bażika jew l-interess ta 'proġett. Xi proġetti jistgħu jkunu d-daqs żbaljat jew jinvolvu riskju li tippreferi li ma taċċettax. Jekk iva, l-istima preliminari tgħidlek li tista 'tagħti l-attenzjoni tiegħek għal proġetti oħra aktar attraenti.
- Stima tal-marda ta 'Pjazza. Jekk il-proġett jidher 'li jista' jsir ', livell ta' stima li jmiss jista 'jkun li tuża spejjeż unitarji standard għal kull metru kwadru, immultiplikat bin-numru ta' piedi kwadri (jew ekwivalenti metriċi / kwadri).
- Stima tal-assemblea. Dan jirfina l-figuri u l-kalkoli billi jikkunsidra kull komponent separat ta 'proġett ta' kostruzzjoni. Fondazzjonijiet, art, tisqif, twieqi u sanità pereżempju jistgħu kull waħda jeħtieġu livelli differenti ta 'riżorsi, meta mqabbla mal-approċċ ġenerali ta' "daqs wieħed għal kulħadd" tal-istima tal-pied kwadru t'hawn fuq.
- Stima finali. Dan għandu l-iktar dettall u eżattezza. Jista 'jinvolvi l-kisba ta' impenji bil-miktub minn imsieħba u sottokuntratturi. Dan jista 'mbagħad jiffurmaw il-bażi ta' impenn sod jew uffiċjali li inti tagħmel lill-klijent tiegħek (ara 'Offerti tal-Kostruzzjoni' hawn taħt).
Offerti tal-Kostruzzjoni
Għal proġett biex timxi 'l quddiem, ser ikollok bżonn tagħmel offerta soda lill-klijent tiegħek. Din hija l-offerta tal-kostruzzjoni tiegħek. F'dan, timpenja ruħek li tipprovdi lill-klijent tiegħek b'bini speċifikat bi prezz speċifiku u ħafna drabi b'data partikolari wkoll. Jekk il-klijent japprova l-offerta, allura inti mistenni tonora l-impenn tiegħek u twettaq ix-xogħol kif deskritt fl-offerta. Ovvjament, għandek bżonn l-istimi tal-ispejjeż l-aktar preċiżi disponibbli sabiex tpoġġi l-prezz it-tajjeb fl-offerta tiegħek u tagħmel profitt sodisfaċenti fuq ix-xogħol.
I Want It Now!
Xi estimi u offerti, speċjalment għal proġetti akbar, jistgħu jieħdu ħafna ħin u sforz. Madankollu, għal proġetti iżgħar, il-klijenti jistgħu jixtiequ jieħdu deċiżjoni aktar malajr. Huma jistgħu jiffirmaw ma 'kuntrattur li joffri stima raġonevoli jew "tajba biżżejjed" din il-ġimgħa, aktar milli waħda li tiġi flimkien ma' waħda aħjar il-ġimgħa d-dieħla. L-istima tal-prezz tista 'mbagħad sempliċement issir l-offerta li tkun iffirmata miż-żewġ partijiet biex ix-xogħol jibda minnufih.
Ħin ta 'Saving u Enerġija fit-Tħejjija ta' Stimi u Offerti
Soluzzjoni tajba biex l-estimi tal-kostruzzjoni jsiru malajr, iżda xorta b'eżattezza ġusta, tista 'għalhekk tavżak tagħmel negozju aħjar bħala kuntrattur. Programmi ta 'softwer biex jagħmlu dan jinkludu applikazzjonijiet faċli biex jintużaw flimkien ma' database integrata ta 'spejjeż għal kull unità. Il-verżjonijiet ibbażati fuq is-sħab jistgħu jiġu aċċessati fuq il-web fuq bażi pay-as-you-go: tuża biss u tħallas biss għal dak li teħtieġ.