Kun af ir-Regoli
L-aġenti u s-sensara tal-proprjetà immobbli jgawdu klassifikazzjoni tal-IRS speċjali bħala Kuntratturi Indipendenti Statutorji.
Kun żgur li taf ir-regoli biex iżżomm dak l-istatus. Fid-dinja li qed tinbidel ta 'servizzi ta' proprjetà immobbli, mudelli ta 'negozju ġodda u metodi ta' kumpens jistgħu jirriżultaw fil-klassifikazzjoni bħala impjegat.
Minħabba li aktar aġenti jiġu rreklutati f'intermedjarji ta 'skont b'mudelli ta' negozju li jħallsu salarji għal dħul bażiku, jista 'jkun hemm problemi biex jintlaħqu t-testijiet għal status ta' kuntrattur indipendenti. Huwa importanti li kemm is-sensar kif ukoll l-aġent ikunu jafu preċiżament ir-relazzjoni tagħhom, u li għandhom xi tip ta 'dokument jew kuntratt li jiddikjaraw dik ir-relazzjoni.
Hija ħasra li ħafna jidħlu fil-ħsieb tal-proprjetà immobbli li din hija kollha dwar "bejgħ". Int ibigħu djar. Verament, il-proprjetà immobbli hija negozju ta 'servizz, u hemm ħafna affarijiet relatati mal-liġi u t-taxxa involuti. Mhux qed tittratta dan l-għalf bis-serjetà jista 'jkollok inkwiet.
L-Assoċjat tal-Bejgħ irid ikun Bejjiegħ tal-Bejgħ Immobbli Liċenzjat
Dan jidher li jispjega lilu nnifsu, iżda l-liġi riedet tkun żgur li s-sensara tal-proprjetà immobbli ma poġġewx assistenti jew aġenti fit-taħriġ fl-istatus ta 'kuntrattur indipendenti.
Dan huwa importanti, peress li l-professjonist tal-propjetà immobbli li huwa liċenzjat u jgawdi l-istatus tal-kuntrattur indipendenti għandu dejjem jiftakar li dan ifisser li huma negozju, u huma stess in-negozju.
M'hemm xejn ħażin mdendlin il-liċenzja tiegħek ma 'sensal, u f'ħafna każijiet, huwa meħtieġ.
Iżda, meta tkun qed tieħu vantaġġ mis-servizzi u l-uffiċċji tas-sensar, xorta niftakar li int in-negozju tiegħek. Jekk toffrilek spazju fuq il-websajt, ħudha, imma għandek tistabbilixxi l-preżenza online tiegħek ma 'websajt u / jew fuq il-midja soċjali kemm jista' jkun malajr. Int qatt ma tkun taf meta tkun trid isserraħ fuq tiegħek jew tmur għal senserija oħra.
Id-Dħul irid ikun marbut mal-Bejgħ u ma jaħdimx Sigħat
Jekk sensar ikollu assistent liċenzjat iżda jħallashom sas-siegħa jew jibbaża l-kumpens tagħhom fuq sigħat maħduma b'xi mod, ma jistgħux ikunu kuntrattur indipendenti. Jekk inti aġent fuq bażi part-time u qed tagħmel xogħol ieħor għas-senserija fuq bażi ta 'kull siegħa jew b'salarju, x'aktarx li l-istatus tal-kuntrattur indipendenti ma japplikax, minħabba li l-maġġoranza tal-kumpens tiegħek ma jkunx minn attivitajiet relatati mal-bejgħ.
Żomm rekords preċiżi tal-kontabilità u tiddokumenta l-kummissjonijiet kollha kontra dħul ieħor mis-senserija. Fil-fatt, il-ftehim l-aktar nadif ikun li jinkisbu biss kummissjonijiet u possibbilment xi rimbors ta 'spejjeż issa u mbagħad, iżda mhux ta' spiss.
Għandu jkun hemm Ftehim Kuntrattwali Indipendenti bil-Miktub
Ftehim ta 'kuntrattur indipendenti bil-miktub bejn l-aġent immobiljari u s-sensar jiddikjara l-fatt li l-aġent għandu jiġi trattat bħala kuntrattur indipendenti għal skopijiet ta' taxxa federali.
Innota li hemm liġijiet oħra tal-istat li jistgħu jibbażaw l-istatus fuq il-liġi komuni għall-finijiet tal-kumpens tal-qgħad u l-kumpens tal-ħaddiema. F'dawk l-istati, is-sensar għandu jissodisfa r-rekwiżiti aktar restrittivi, skont liema minnhom ikunu.
Stat tad-Dritt Komuni jew Statutorju Indipendenti tal-Kuntrattur
It-tliet rekwiżiti ta 'hawn fuq huma li jikkwalifikaw bħala Kuntrattur Indipendenti Statutorju taħt il-liġi mgħoddija mill-Kungress fl-1992. Dan japplika biss għal skopijiet ta' taxxa federali.
Qabel dan, intużaw it-testijiet tal-liġi komuni tal-kontroll tax-xogħol, kif ukoll it- testijiet ta '20 sena applikati mill-IRS. Dawn it-testijiet ukoll qiesu kif l-aġent tħallas għall-isforzi tagħhom. L-applikazzjoni irregolari tar-regoli mill-IRS irriżultat fil-Kungress li tgħaddi liġi biex toħloq l-istatus tal-kuntrattur indipendenti statutorju. It-testijiet hawn fuq jiddeterminaw dak l-istatus.
Jekk l-istat tiegħek juża testijiet aktar restrittivi tal-liġi komuni, is-sensar għandu jissodisfa dawk ir-rekwiżiti aktar restrittivi.