Is-sidien huma l-istess bħal fornituri tas-servizzi oħrajn fis-sens li għandhom jinkoraġġixxu lill-konsumaturi potenzjali biex jagħżlu l-prodotti tagħhom fuq dawk ġirien li jistgħu jkunu ugwalment attraenti. Dak li jattira klijent kummerċjali biex jikri spazju jvarja skond it-tip ta 'negozju u kunsiderazzjonijiet oħra. Huma mhumiex biss interessati fl-estetika. Il-kerrej tan-negozju għandu jikkunsidra:
- post
- traffiku jekk bl-imnut
- aċċessibbiltà irrispettivament minn liema tip ta 'negozju
- daqs
- inkwilini kompetituri
- kera
- spejjeż oħra, bħal nett u nett tripplu
- spejjeż ta 'assigurazzjoni
- kerrejja kumplimentari, bħal bejjiegħa ta 'prodotti relatati
Jekk il-kerrej isib aktar minn post wieħed li huwa adattat u jaqbel biżżejjed mal-kriterji tagħhom biex jiġu kkunsidrati, allura għandhom iħarsu lejn kwalunkwe fattur ieħor li jista 'jissiġilla d-deċiżjoni tagħhom. Meta jkun hemm ftit differenza bejn il-bini tal-klijent tiegħek u oħrajn fiż-żona, avża lilu biex jiddetermina liema konċessjonijiet jista 'u ma jistax jagħti l-opportunità li joffri li jiżgura lil okkupant.
Kera Ħielsa
Bosta sidien tal-kera se joffru kera b'xejn għal perjodu ta 'żmien partikolari, li jista' jinkoraġġixxi kerrejja temporanjament strappati bi flus kontanti, skond it-tul tal-kirja. Din l-offerta normalment testendi għal xahar għal sena, u wara dan ir-rata ta 'kiri miftiehma fil-kirja se tiġi infurzata. Xi drabi mhux l-ewwel xahar jew mgħobbi fuq quddiem. Is-sid jista 'joffri s-sitt xhur b'xejn, jew l-aħħar xahrejn tal-perjodu tal-kera jkun mod ieħor biex jittratta kera b'xejn.
Allowance ta 'Titjib ta' Kerrej Ogħla
Skont il-post, is-sidien tal-kera jistgħu joffru $ 20 sa $ 50 għal kull pied kwadru għal titjib tal-kerrej , li jista 'jvarja minn sostituzzjoni ta' art biex iżżid xkaffar jew tneħħija ta 'ħitan interni. Dan huwa partikolarment b'saħħtu mal-kerrejja bl-imnut. Ħafna drabi jkollhom disinn spazjali maġġuri u deċiżjonijiet ta 'twaħħil biex juru l-merkanzija u jipprovdu l-fluss xieraq tat-traffiku tal-klijenti biex jistimulaw il-bejgħ.
Kif inti dirett klijent permezz tal-maħżen tista 'żżid ix-xiri tal-impulsi b'mod drammatiku.
Perijodu iqsar ta 'Kera
Għalkemm dan jista 'jispiċċa iweġġa' kerrej jekk sid il-kera jagħżel li jkeċċi, terminu iqsar ta 'kera kważi dejjem jibbenefika lill-kerrej. Dan huwa minħabba li l-ħtiġijiet ta 'individwu jew negozju huma ferm aktar imprevedibbli minn dawk ta' sid il-kera. Billi sid il-kera jista 'jikseb ftit iktar kera ma' kerrej ġdid, entità individwali tista 'teħtieġ ftit jew wisq spazju, jew ikollha sostanzjalment aktar jew anqas flus biex tonfoq fuq il-kera. Li tagħti lill-kerrej aktar kmieni tista 'tirnexxi fuq is-sid.
Allowance Move-in
Jekk sid il-kera ma jixtieqx inaqqas il-kera, huwa jista 'jkun lest li joffri konċessjoni ta' trasferiment, li tista 'tieħu l-gidma mill-proċess ta' rilokazzjoni. Din l-allowance tista 'tkopri l-ispejjeż u x-xogħol tal-ippakkjar, it-trasport u s-sitwazzjoni tal-affarijiet tal-kerrej. Hija proposition għalja ħafna biex tirriloka negozju. Dan huwa veru anke jekk mhux bl-imnut, iżda minflok uffiċċju jew spazju maħżen.
Kunsens għas-Sollokazzjoni
Dan jista 'jkun terminu ta' kera prezzjuż biex jinnegozja, u wieħed li mhux neċessarjament jiswa lill-sid il-flus mill-but. Jekk sid il-kera ma jkunx jista 'joffri konċessjonijiet monetarji, il-kerrejja potenzjali jistgħu jkunu jistgħu jiksbu termini ta' kera aktar favorevoli.
Il-kunsens għas- sullokazzjoni jista 'jkun għażla estremament attraenti jekk il-kerrej jiddeċiedi li l-ispazju ma jibqax jaħdem.
Dan jista 'jixgħel lura fuq sid il-kera jekk it-tip ħażin ta' nies jew negozji jispiċċaw is-sullokazzjoni. Dokument ta 'kiri b'attenzjoni għandu jispeċifika t-termini, it-tipi tal-kerrej / negozju, kif ukoll l-imġiba jew il-prattiki tan-negozju li mhumiex permessi.
Tariffi Mnaqqsa jew Imwielda
Permessi ta 'parkeġġ, aċċess għall-internet, sħubija fil-ġinnasju, u woxers u nixxiefa huma kumditajiet popolari u għaljin. Jekk sid il-kera jista 'jirrinunzja jew jikkumpensa kwalunkwe ħlas assoċjat ma' dawn il-karatteristiċi jista 'jkun biżżejjed biex tixgħel kerrej.