Self Hard Money huwa Għażla meta l-Finanzjament Tradizzjonali mhuwiex
X'inhu Self Flus iebes?
Self ta 'flus iebsa huwa self ibbażat fuq l-assi riskjuż użat minn kumpaniji li ma jistgħux jikkwalifikaw għal tipi oħra ta' self biex jiffinanzjaw l-operazzjonijiet tagħhom.
Jekk jinħoloq proġett fejn negozju żgħir irid jinvesti jew jekk kumpanija tkun użat il-linji ta 'kreditu tagħhom, jistgħu jirrikorru għal self tal-flus iebes għall-ħtiġijiet tagħhom. Self ta 'flus iebes jitqiegħed ma' investituri privati, banek, kumpaniji ta 'ipoteki, u anki l- Amministrazzjoni ta' Negozji Żgħar . Self ta 'flus iebes, għal negozji żgħar, għandu jintuża biss għal ħtiġijiet ta' emerġenza minħabba r-rati ta 'interess għolja tagħhom.
Kif tikkwalifika għal Self tal-Flus iebes?
Self tal-flus iebes mhuwiex ibbażat fuq l- affidabbiltà finanzjarja ta 'min jissellef. Minflok, huma bbażati fuq il- kollateral li tista 'toffri lil min isellef. Il-punteġġ tal-kreditu tiegħek ġeneralment ma jitqiesx. Biss il-kollateral li tista 'toffri lil min isellef huwa kkunsidrat għal self ta' flus iebsa. Normalment, il-valur kollu tal-kollateral ma jintużax. Minflok, proporzjon ta 'self għal valur huwa kkalkulat għas-self ta' flus iebsa. Il-proporzjon tas-self mal-valur huwa persentaġġ tal-valur tal-proprjetà.
Jekk il-kollateral li toffri għas-self mhux biżżejjed biex tassigura s-self, jista 'jkollok toffri assi personali biex tassigura s-self.
X'inhi Proporzjon ta 'Self għal Valur?
Proporzjon ta 'self għal valur għal self ta' flus iebsa huwa kkalkulat bħala valur tas-self / valur stmat tal-propjetà. Iktar ma jkun għoli l-proporzjon, iktar ikun diffiċli li jinkiseb self.
Normalment, selliefa ta 'flus iebsa jsellfu biss madwar 70% tal-valur tal-proprjetà. Il-proporzjon tas-self mal-valur huwa kejl ta 'riskju għas-selliefa.
Hawn hu eżempju. Ejja ngħidu li XYZ Company trid tieħu vantaġġ minn proġett li jiswa $ 125,000. Huma għandhom jissellfu $ 90,000 biex jinvestu f'dan il-proġett, iżda ma jistgħux jiksbu l-flus minn xi sellief tradizzjonali. Huma jersqu lejn sellief tal-flus iebes li jikkalkula l-proporzjon tas-self mal-valur tagħhom. Il-proporzjon tagħhom huwa ta '$ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. Skont il-linji gwida imposti minn dan is-sellief tal-flus iebes partikolari, huma jistgħu jew ma jistgħux jagħtu self 72% tal-valur tal-proprjetà. Jekk ma jagħtux self ta '72% tal-ispiża tal-proġett, XYZ Company tista' tersaq lejn sellief tal-flus ieħor iebes.
X'inhi r-Rata tal-Imgħax u Termini Oħra fuq Self ta 'Flus Hard?
Ir-rati ta 'imgħax huma ogħla fuq self ta' flus iebsin milli huma fuq self kummerċjali tradizzjonali. Ir-raġuni hija li s-self tal-flus iebes huwa iktar riskjuż minn dak tas-self tradizzjonali. It-termini l-oħra fuq self ta 'flus iebsa huma wkoll inqas favorevoli minn dawk fuq self tradizzjonali.
Ir-rati tal-imgħax jistgħu jibdew madwar 12% u jmorru fit-triq kollha sa 29%. In-negozji ż-żgħar normalment ikollhom iħallsu 4% - 8% f'punti. Self ta '70% għall-valur huwa normalment il-proporzjon massimu ta' self għal valur proporzjon ta 'sellief tal-flus iebes se jaċċetta.
Jista 'jkun hemm bżonn ta' ħlas tal-bużżieqa x'imkien tul it-triq. It-terminu tas-self normalment ikun qasir - qasir kemm jista 'jkun ta' 1-5 snin.
Selliefa Hard Money
Selliefa ta 'flus iebsa huma individwi jew kumpaniji li għandhom fondi disponibbli għall-investiment. Biex ikunu sellief tal-flus iebes, għandhom ikunu flessibbli u kapaċi jiċċaqalqu malajr biex jieħdu vantaġġ mill-opportunitajiet ta 'self fis-suq. Mhumiex ristretti għall-kriterji riġidi ta 'self kummerċjali tradizzjonali u sorsi ta' negozju tradizzjonali.
Għalkemm jista 'jkollok tmur minn diversi selliefa ta' flus iebsa biex issib waħda li taqbel mal-bżonnijiet tiegħek, kull ma għandek tagħmel hija tfittxija sempliċi fuq l-Internet biex issib mijiet ta 'kumpaniji li jidħlu f'self ta' flus iebsa.