Jekk tinvesti fi proprjetà immobbli, probabilment diġà taf li għandek numru ta 'għażliet differenti meta niġu għall- finanzjament tiegħek. Dawn jinkludu iżda mhumiex limitati għal selliefa tal-portafoll, self ta 'ekwità fid-djar, self kummerċjali, ipoteki konvenzjonali, finanzjament mis-sid, flus iebsin, u aktar. L-użu ta 'dawn l-għażliet spiss huma ċavetta importanti għas-suċċess jew in-nuqqas ta' ftehim. Għażla waħda li ħafna drabi tiġi injorata hija l-linji ta 'kreditu tal-proprjetà immobbli.
Ma jimpurtaxx jekk tinvestix fi proprjetà immobbli kummerċjali, appartamenti, djar tal-familja waħda jew oħrajn, linja ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli tista 'tkun ta' għajnuna kbira biex tagħti flus reali meta jkollok bżonnha.
B'linja ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli, ħafna drabi tista 'tapplika għal u tirċievi l-flus kontanti u l-kreditu li tixtieq f'perjodu ta' żmien qasir ħafna. U grazzi għan-natura kompetittiva tad-dinja finanzjarja tal-lum, il-banek u istituzzjonijiet oħra qed joffru jittratta biex iġibuk permezz tal-bibien. Fil-fatt, xi istituzzjonijiet qed jippromwovu l-fatt li jistgħu jiffinanzjaw tranżazzjoni ta 'proprjetà immobbli fi ftit ġranet wara li tkun applika għall-flus.
Użu tal-Ekwità tad-Dar
Bosta investituri tal-proprjetà immobbli jużaw l-ekwità li għandhom fid-dar tagħhom biex jiffinanzjaw ix-xiri tagħhom. Sfortunatament, self ta 'ekwità huwa garantit mid-dar tiegħek, u jekk kont default fuq is-self is-selliefa jistgħu jorbtu rahan fuq dik id-dar. Għalkemm dan normalment ikun multa safejn imur, linji ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli huma fil-fatt aħjar billi joffru numru ta 'vantaġġi differenti.
L-ewwel, linja ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli ma teħtieġ l-ebda garanzija, stimi, prospetti tat-taxxa, jew dikjarazzjonijiet finanzjarji oħra. M'hemm l-ebda restrizzjoni dwar kif il-flus kontanti jistgħu jintużaw. L-uniku kwalifikatur huwa r-rapport tal-kreditu personali tiegħek u l-klassifikazzjoni tal-kreditu tiegħek. Ladarba tirċievi linja ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli, tista 'tużaha biex tixtri proprjetà immobbli, kemm jekk l-intenzjoni tiegħek hi li terġa' tidħolha u kemm jekk le.
Fl-aħħar mill-aħħar, b'linji ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli, l-investitur tal-proprjetà immobbli jista 'jużaha biex isir parti minn aktar negozji li jista' jixtieq jieħu sehem fih. Dan naturalment iżid il-linja tal-qiegħ tiegħu fuq kull proprjetà.
Ladarba l-finanzjament ikun ġie rċevut
Ladarba investitur ta 'proprjetà immobbli jkun irċieva linja ta' kreditu ta ' proprjetà immobbli, huwa jista' juża u jagħmel pagamenti fuq il-linji tiegħu kemm-il darba jkun jixtieq. Bħala riżultat, ladarba jkollok linja ta 'kreditu tal-proprjetà immobbli, tista' tinvesti u ttella 'ħafna proprjetajiet bl-istess linja ta' kreditu . Dan jista 'jiffranka spejjeż konsiderevoli li normalment ikunu assoċjati ma' l-użu ta 'selliefa ta' flus iebsa li mhux biss jitolbu l-imgħax imma wkoll "spejjeż bil-quddiem". L-aqwa aħbar fil-linji ta 'kreditu tal-proprjetà immobbli hija li tagħti lill-investituri aċċess għal flus kontanti lesti biex tesegwixxi l-offerti li jixtiequ jkunu involuti fihom.
Ma jieħux magnat immobbli li jkun jaf li l-ekonomija tal-lum qed tagħmel għadd kbir ta 'opportunitajiet eċċellenti ta' investiment fil-proprjetà immobbli disponibbli prattikament għal kull min irid li jkun involut. B'riżultat ta 'dan, dawn l-opportunitajiet huma disponibbli għal kulħadd bi flus kontanti lesti, preċiżament għaliex il-linja tal-proprjetà immobbli ta' kreditu disponibbli hija ideali. Din il-flessibilità tippermetti lill-investituri jottimizzaw l-istrateġija tagħhom ta 'investiment fil-proprjetà
Benefiċċji oħra ta 'linji ta' kreditu ta 'proprjetà immobbli jinkludu:
- Ebda ħlas bil-quddiem
- Ebda dokumentazzjoni
- Ebda evalwazzjoni
- Ebda garanzija
- L-ebda restrizzjoni fuq l-użu
Benefiċċju ieħor importanti ta 'linji ta' kreditu ta 'proprjetà immobbli huwa l-abbiltà li tagħti lill-investituri biex jixtru kważi kull tip ta' proprjetà immobbli minflok ma jkunu marbuta ma 'tip partikolari. Barra minn hekk, l-investituri jistgħu jużaw tipi oħra ta 'fondi ta' investiment flimkien ma 'linji ta' kreditu kummerċjali biex jiffinanzjaw investimenti ta 'proprjetà.
Li jkun hemm ammont ta 'flus disponibbli faċilment għal investiment fil-proprjetà immobbli huwa assi tremend f'strateġija ta' investiment ġust. Dan huwa, naturalment, metodu wieħed biss f'armarju ta 'għodod ta' finanzjament li jistgħu jintużaw, iżda huwa wieħed importanti.
Huwa importanti li tifhem li l-istituzzjonijiet finanzjarji jvarjaw ħafna, allura għandek tikkonsulta ma 'min isellef tiegħek biex tara x'juru.
Għandek ukoll tikkunsidra li tikkonsulta ma 'avukat u / jew accountant jew konsulent finanzjarju ieħor sabiex tifhem il-konsegwenzi finanzjarji u legali tas-sitwazzjoni tiegħek. Fortunatament, linji ta 'kreditu ta' proprjetà immobbli jistgħu jkunu ta 'valur kbir għall-isforz.