Żomm Bi Manutenzjoni
Waħda mill-iktar affarijiet importanti li għandek tagħmel mal-proprjetà ta 'l-investiment tiegħek hija li tlaħħaq mal-manutenzjoni tal-proprjetà.
Dan huwa importanti għal żewġ raġunijiet. L-ewwelnett, taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera, int legalment responsabbli biex iżżomm il-proprjetà sa ċerti standards tas-saħħa u s-sigurtà. Dan jinkludi ż-żoni komuni f'kondizzjoni tajba u l-iżgurar li l-inkwilini jkollhom x'imkien biex tarmi ż-żibel tagħhom. It-tieni nett, jekk il-propjetà tiegħek ma tinżammx, ikollok diffikultà biex issib u żżomm il-kerrejja. In-nies ma jridux jgħixu fi kiri infestat bil-firien bi problemi ta 'plaming kostanti.
Evita l-Fatturat tal-Kerrej
Il-mod importanti li jmiss biex immexxu b'suċċess il-proprjetà tal-kiri tiegħek huwa li żżomm il-kerrejja kuntenti tiegħek sabiex tkun trid iżżomm kiri minnek. Hemm affarijiet sempliċi li tista 'tagħmel biex iżżomm il-kerrejja kuntenti, bħal malajr tirrispondi għal talbiet ta' tiswija u tagħmel sforz biex tpoġġi kerrejja oħra tajbin fil-proprjetà. Waħda mir-raġunijiet ewlenin li jiċċaqalqu l-inkwilini hija għaliex mhumiex kuntenti bil-ġirien tagħhom. Wara li jkun hemm proċeduri stretti ta 'screening tal-kerrej fil-post tgħinek weed l-oġġett mill-ħżiena.
Segwi l-Liġi tal-Kerrej tal-Sidien
Li tinftiehem u ssegwi l-liġi dwar il-kerrej ta 'sid il-kera se tgħinek timmaniġġja l-proprjetà tal-kiri tiegħek u l-kerrejja tiegħek. Se tipprovdi struttura għalik li ssegwi, li twassal biex tagħmel inqas żbalji u għalhekk tissimplifika l-proċess ta' ġestjoni.
Per eżempju, inti se titgħallem ir-regoli għal kemm tista 'tiġbor bħala depożitu ta' sigurtà meta trid tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, raġunijiet li tista' tkeċċi kerrej fl-istat tiegħek, il-proċess ta 'żgumbrament ta' kerrej u r-raġunijiet li kerrej jista 'jkun kapaċi li legalment iżżomm il-kera.
Għandek tkun familjari mar-regoli tal-kerrej tal-kera tal-istat, iżda trid ukoll tikkontrolla mal-belt lokali tiegħek biex tara jekk hemmx liġijiet addizzjonali li jistgħu japplikaw.
Kiri ta '
Il-ġestjoni ta 'proprjetà ta' kiri tista 'tkun kbira u tieħu ħafna ħin. Il-kiri ta ' maniġer tal-proprjetà huwa l-aħjar mod biex issolvi din il-problema għal xi investituri fil-proprjetà.
Tista ' tikri maniġer tal-proprjetà biex tagħmel kemm jew kemm tixtieq. Xi proprjetarji jixtiequ biss li jiġbru l-kera ta 'kull xahar, filwaqt li oħrajn jixtiequ li l-kumpaniji tal-ġestjoni tal-proprjetà jagħmlu minn kollox milli jimlew postijiet battala biex jittrattaw it-tiswijiet kollha.
Il-kiri ta 'maniġer tal-proprjetà hija deċiżjoni kbira u mhix irħisa. Għandek tevalwa l-vantaġġi u l-iżvantaġġi finanzjarji biex tiddetermina jekk tista 'tkun l-għażla t-tajba għalik. Wieħed iżomm f'moħħu li hemm ħafna maniġers ħżiena ta 'proprjetà hemmhekk li jistgħu jeqirdu kompletament il-proprjetà tal-kiri tiegħek, għalhekk jeħtieġ li niskopru sew il-maniġers tal-proprjetà b'mod eżatt, hekk kif kerrejja prospettivi.
Ħallas it-Taxxi Tiegħek
Fl-aħħarnett, biex tagħmel il-flus bħala investitur tal-proprjetà, għandek bżonn tiżgura ruħek li qed tamministra tajjeb l-obbligi finanzjarji tiegħek. Obbligu wieħed kbir li kull investitur għandu jkollu jħallas it-taxxi tagħhom.
Il-ħlas tat-taxxi bħala sid ta 'proprjetà ta' kiri jista 'jkun konfuż.
Peress li huwa negozju, ħafna drabi tista ' tnaqqas l-ispejjeż tal-uffiċċju tad-dar u peress li hija proprjetà, hemm ħafna tnaqqis li jinvolvi deprezzament li inti tista' tieħu.
Ħafna drabi jkun fl-aħjar interess tiegħek li tikri accountant li jkun imħarreġ fil-liġi dwar it-taxxa fuq il-proprjetà ta 'l-investiment. Hu jew hi jista 'jgħinek tifhem it-tnaqqis li tista' tieħu, kif ukoll it-tnaqqis li jista 'jqajjem bandiera ħamra mal-IRS.