Tista 'tipprova tkun espert f'ħafna fażijiet ta' beni immobbli, jew tista 'tispeċjalizza f'niche suq u ssir l-awtorità f'dak is-suq.
Hemm ħafna aġenti u sensara ta 'proprjetà immobbli ta' suċċess li naqqsu l-fokus tan-niċċa tal-marketing tal-proprjetà immobbli tagħhom għal żona ġeografika speċifika, tip ta 'proprjetà jew kategorija ta' konsumatur. Waqt li tirrikonoxxi l-opportunitajiet li qegħdin hemm u tagħżel niċċa li tappella għalik tista 'tkun strateġija ta' qligħ.
01 - Għall-Bejgħ Minn proprjetajiet Sid (FSBO's)
M'għandekx skont il- bejgħ mill-proprjetarju tal-proprjetà bħala li ma jiswiex il-ħin tiegħek. Dawn il-bejjiegħa, f'ħafna każi, isibu li huma verament m'għandhomx il-ħila li jikkummerċjalizzaw id-dar tagħhom u jiddeċiedu li jelenkaw professjonist tal-propjetà immobbli.
Struttura pjan ta 'tqegħid fis-suq biex tgħin lil dawn il-bejjiegħa jitgħallmu dak li jeħtieġu biex ikunu jafu biex jikkummerċjalizzaw il-proprjetà tagħhom u spiss jaraw il-kumplessità tal-kompitu u jieħdu deċiżjoni biex jelenkaw. Jekk inti kont il-konsulent tagħhom, x'aktarx ikollok in-negozju.
02 - Resorts u djar ta 'villeġġjatura
Jekk int xortik tajba biżżejjed li tgħix f'żona li tappella lil vacationers u lil dawk li qed ifittxu proprjetajiet ta 'l-getaway, dan jista' jkun suq niche ta 'suċċess kbir għalik.
Bil-biċċa l-kbira tal-prospetti li ġejjin minn barra ż-żona, strateġija tajba għall-marketing tal-internet tista 'tkun il-pożizzjoni tal-espert tal-qasam u tnaqqas b'mod sinifikanti l-kompetizzjoni. L-għoti ta 'informazzjoni li tista' tintuża lil xerrejja barra mill-qasam ikollok negozju, u f'xi punt x'aktarx ikunu bejjiegħa tiegħek ukoll.
Għal numru ta 'snin jien igawdi dħul ta' sitt figura f'suq domestiku ta 'vaganza żgħira bin-negozju kollu tiegħi li ġej mill-websajt tiegħi. Huwa possibbli jekk tħobb taħdem ma 'xerrejja minn barra ż-żona.
03 - Is-Svediżi huma grupp dejjem jikber ta 'xiri ta' dar.
Il-Bureau taċ-Ċensiment iqiegħed lill-Ispaniċi bħala l-akbar grupp minoritarju tal-pajjiż, b'aktar minn 42 miljun fl-Istati Uniti.
B'medja ta 'età ta' 27 sena, dan il-grupp x'aktarx li jkun fih parti kbira tas-suq tal-ewwel xiri ta 'dar għall-ewwel darba. Ħares lejn postijiet ta 'kummerċjalizzazzjoni li jattiraw dan il-grupp u jiddeterminaw il-ħtiġijiet tagħhom u jimlewhom. Hemm ukoll assoċjazzjoni nazzjonali ta 'aġenti.
04 - Aktar u aktar Singles qed jixtru djar kull sena.
In-nisa jagħmlu madwar 54% ta 'dan il-grupp skont l-Uffiċċju taċ-Ċensiment. Il-professjonisti tal-proprjetà immobbli li jistgħu jħaddnu l-ħtiġijiet differenti ta 'dawn il-kapijiet tad-djar żgur li se jsibu ħafna opportunitajiet.
05 - Il-boomers tat-tfal, jew l-Anzjani huma influwenza tas-suq enormi.
Konsiderazzjonijiet ta 'dħul differenti, kif ukoll xi drabi rekwiżiti speċjali ta' akkomodazzjoni, jagħmlu lil dan il-grupp suq speċjalizzat kbir. Iddetermina l-ħtiġijiet tagħhom u tiżviluppa marketing u servizzi li huma mfassla għalihom.
Ħares lejn id-Denominazzjoni SRES ® (Senioriors Specialist Estate) biex tipparteċipa lilek innifsek bħala professjonist imħarreġ apposta li jaqdi l-bżonnijiet ta 'dan il-grupp ta' età.
06 - Djar ta 'lussu - Suq li jeħtieġ ħiliet u flus speċjalizzati.
In-niċċa tad-dar ta 'lussu tħares pjuttost tistieden, bil-prezzijiet tad-djar għolja ġeneralment jiġġeneraw kummissjonijiet għolja korrispondenti għall-aġenti. Jirriżultaw f'kummissjoni ogħla għal kull tranżazzjoni, iżda ma naħsibx li ma hemmx xi kompromessi.
Djar ta 'lussu jeħtieġu postijiet speċjali ta' kummerċjalizzazzjoni li ġeneralment jeħtieġu investiment ikbar min-naħa tas-senserija tal-lista. B'mod ġenerali, il-persentaġġ tal-profitt nett wara l-kummerċjalizzazzjoni jista 'jkun simili għal djar bi prezzijiet aktar baxxi. Huwa niche kbir għal xi wħud għalkemm.
07 - L-għajnuna ta 'xerrejja għall-ewwel darba qed tissodisfa u tagħmel profitt.
Ix-xerrejja għall-ewwel darba huma ġodda għall-proċess kollu, bl-ansjetajiet dwar il-finanzjament, l-ispezzjonijiet u kważi kull aspett tat-tranżazzjoni. Huma jridu u jeħtieġu l-għajnuna tagħna.
Huwa sensazzjoni kbira li tgħinhom fl-ewwel dar tagħhom, u dan is-suq speċjalizzat huwa wieħed kbir. Tiżviluppa materjali ta 'informazzjoni dwar it-tranżazzjonijiet u t-tranżazzjonijiet li tgħinhom jifhmu l-proċess u jarawkom bħala l-espert li għandhom bżonn biex iwettquhom. Huma ser ikunu sors kbir ta 'negozju u riferimenti ripetuti fil-ġejjieni.
08 - Ix-xerrejja u l-bejjiegħa tal-condominium joffru opportunità kbira ta 'niċċa.
Nazzjonalment, kien hemm tkabbir kbir fin-numru ta 'condominiums fl-aħħar għaxar snin. Partikolarment f'komunitajiet ta 'turisti u vaganzi, persuna immobbli intraprenditorjali tista' tikkapitalizza fuq din l-ispeċjalizzazzjoni.
F'ħafna każijiet, is-sidien jużaw il-condo biss parzjalment u jixtiequ jikruh f'ħinijiet oħra. Dan jipprovdi qasam ieħor fejn tista 'tkun l-espert li jgħinhom jagħżlu l-proprjetajiet l-iktar li jistgħu jinġarru. Jista 'jwassal ukoll għal referenzi għal ditti ta' maniġment jew għan-negozju tiegħek stess.