Proprjetà ta 'Negozju (Real Estate) Taxxi
Jekk in-negozju tiegħek għandu proprjetà immobbli, trid tħallas taxxa fuq il-proprjetà fuq din il-proprjetà. Bl-istess mod, bħala individwi jħallsu taxxa fuq il-proprjetà fuq il-valur stmat ta 'djarhom, in-negozji jħallsu taxxa fuq il-proprjetà fuq il-valur stmat tal-propjetà immobbli tagħhom (art u bini). Jekk il-proprjetà immobbli tinbiegħ, it-taxxa għas-sena hija mqassma bejn is-sidien ta 'qabel u dawk ġodda, ibbażata fuq kemm is-sena kienu proprjetà tal-proprjetà.
It-taxxa fuq il-proprjetà tissejjaħ taxxa ad valorem (valur) għax hija kkalkulata fuq il-valur tal-proprjetà. Il-valur ta 'proprjetà għal skopijiet ta' taxxa fuq il-proprjetà mhuwiex l-istess bħall-valur tas-suq ġust. Il-valur huwa determinat mill-assessur tal-proprjetà bbażat fuq il-valur stmat (ikkalkulat).
Evalwatur mhuwiex stimatur . Stimatur ta 'negozju jiddetermina l-valur tas-suq ġust ta' proprjetà għall-iskop ta 'bejgħ jew self jew assigurazzjoni.
Kif huma kkalkulati u mħallsa Taxxi fuq il-Proprjetà?
It-taxxi fuq il-proprjetà huma vvalutati minn entitajiet lokali - bliet, bliet, kontej, rħula - għal skopijiet lokali, bħal skejjel, toroq, titjib fl-infrastruttura.
Meta tixtri proprjetà immobbli għan-negozju tiegħek, il-proprjetà tkun irreġistrata mal-awtorità tat-taxxa xierqa u tirċievi informazzjoni dwar il-bidliet fil-valur stmat tiegħek u l-ammont ta 'taxxa li għandek takkuna kull sena.
Wara li tirċievi l-valutazzjoni, tirċievi l-kont tat-taxxa bbażat fuq dik l-evalwazzjoni.
Iva, huwa possibbli li tikkontesta l-ammont ivvalutat. Il-kont tal-valutazzjoni għandu jkollu informazzjoni dwar il-proċess biex jagħmel dan, jew jista 'jkollok bżonn tikkuntattja l-lokalità tiegħek għal informazzjoni dwar dan il-proċess.
Nista 'nnaqqas Taxxi fuq il-Proprjetà Mħallsa minn Negozju Tiegħi?
L-IRS jgħid li tista 'tnaqqas it-taxxi fuq il-proprjetà, iżda dawn ipoġġu xi limitazzjonijiet u restrizzjonijiet fuq liema porzjon tat-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek tista' titnaqqas bħala spiża tan-negozju:
Tista 'tnaqqas il-porzjon tat-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek li tinġabar skont il-valur stmat.
Ma tistax tnaqqas xi porzjon tat-taxxa fuq il-proprjetà tiegħek li tinġabar fuq "benefiċċju lokali." L-IRS jgħid li dan hu
"it-taxxi mitluba għal" benefiċċji lokali u titjib li għandhom it-tendenza li jżidu l-valur tal-propjetà tiegħek. Dawn jinkludu valutazzjonijiet għal toroq, bankini, mains ta 'l-ilma, drenaġġ u faċilitajiet ta' parkeġġ pubbliku. Għandek iżżid il-bażi tal-propjetà tiegħek bl-ammont tal-valutazzjoni. "
Biss biex tħawwad il-kwistjoni, saħansitra aktar, l-IRS jgħid li inti tista 'tnaqqas il-porzjon tat-taxxi tal-benefiċċju lokali jekk huma għal manutenzjoni, tiswijiet jew spejjeż ta' imgħax. Int trid tħares mill-qrib il-kont tat-taxxa fuq il-proprjetà immobbli tiegħek u separatha fil-porzjonijiet taxxabbli u mhux taxxabbli.
Iċċekkja ma 'l- awtorità tat-taxxa lokali tiegħek għal aktar informazzjoni dwar it-taxxi fuq il-proprjetà immobbli fuq il-proprjetà tan-negozju tiegħek. Peress li t-taxxi fuq il-proprjetà huma speċifiċi għal kull stat, tista 'wkoll tmur għall-magna tat-tiftix tiegħek u t-tip "taxxi fuq proprjetà [istat]" għal aktar informazzjoni.
Taxxi fuq il-Proprjetà fuq Bejgħ Kummerċjali
Jekk tixtri jew tbigħ negozju, inkluża proprjetà tan-negozju, jew tixtri jew tbigħ biss il-proprjetà tan-negozju, kemm ix-xerrej kif ukoll il-bejjiegħ għandhom jaqsmu t-taxxi fuq il-proprjetà, skond il-porzjon tal-ħin li kull wieħed kellu l-proprjetà matul is-sena tat-taxxa.