Meta wieħed ikun meħtieġ
Meta l-proprjetà immobbli tkun qed tinbidel is-sjieda, x'aktarx hemm titolu ta 'polza tal-assigurazzjoni maħruġa lis-sid il-ġdid. Hemm ukoll ipoteka f'ħafna każijiet. Kemm il-kumpanija ta 'l-ipoteka kif ukoll l-assiguratur tat-titolu għandhom ikunu jafu li l-istrutturi jew it-titjib li qed jinxtraw huma fil-fatt fuq il-proprjetà u wkoll jekk hemm xi intoppi minn proprjetajiet li jmissu magħhom.
Dan jitwettaq billi jiġi kkummissjonat surveyor biex jipprovdi ċertifikat ta 'lok ta' titjib li juri l-konfini tal-proprjetà u l-post tat-titjib, is-servitujiet, u kwalunkwe intoppi.
Magħruf ukoll bħala: Rapport dwar it-Titjib ta 'Lokazzjoni
L-immaġni f'din il-kariga hija tal- porzjon ta ' disinn ta' NM ILR, Rapport dwar it-Titjib tal-Location. Avviż tal-istruttura (titjib) miġbuda u li tinsab fuq il-proprjetà. Dan ILR huwa għall-użu tal-kumpanija ta 'titolu biss biex joħroġ assigurazzjoni ta' titoli. Dan se juri xi intoppi fuq linji jew problemi ta 'proprjetà. Hawnhekk hemm it-test attwali mill-ILR għal dan id-disinn, inkluża d-deskrizzjoni legali:
DESKRIZZJONI TAL-PROPRJETÀ
TRATT 13-2a '
Ċerta medda ta 'art fil-Kolonji, il-Kontea ta' Taos, New Mexico, fi ħdan l-Antonio
Martinez Grant; li jinsabu fit-Taqsima 25 & 36 Proġettati, T 26 N, R 12 B, 74MPMi deskritti bħala parti minn Trattati 6 & 8, Mappa 14, Stħarriġ 2 tal-Kontea Taos tal-1941
Stħarriġ ta 'rivalutazzjoni; u b'mod partikolari deskritt minn miri u limiti kif ġej:
BIDU VZ fi. Mbar issettjat għall-ikel tal-Lvant ta 'dan il-passaġġ, minn fejn l-istazzjon tat-Trijangulazzjoni' Velvet ', Uffiċċju tal-Inġinier tal-Istat tal-1973,
iġorr S 21 '06' W, 5727.5 'il bogħod, minn hemm' il quddiem;
S 46 "12" W, 208.0 pied, għal 'A in, t- ehar misjub, minn hemm' il quddiem;
N 43 ° 26 'W, 216.9 pied għal V2 fi. Mbar misjub, minn hemm' il quddiem;
N 46 ° 12 'E, 208.0 pied, għal IA fi. Sett ta' ribelli, minn hemm;
S 4Y 26 'E, 216.7 pied sal-PUNT U L-LOK TAL-BIDU.
RAPPORT TA 'LOKAZZJONI TA' TITJIB
Għal XXXXXXXXXXXXXX
Titjib fir-Rapport tal-Post nru. XXXXXXXXXXXX
Dan għandu jiċċertifika lil First New Mexico Title & Abstract Co., Inc. li fit-28 ta 'Awwissu 2009 għamilt spezzjoni tal-bini (ara l- iskeċċ , paġna 2), li tinsab f'Colonia , Taos County, New Mexico. Il-boxxli u d-distanzi murija huma minn Tract '13 -2a 'ta' stħarriġ intitolat "XXXXXXXXXXX" kif ippreżentat fl-Uffiċċju tal-Iskrivan tal-Kontea Taos fil-Kabinett E, paġna 136-B. L-aċċessjonijiet murija hawn fuq huma kif elenkati fil-File nru. XXXXXX, Impenn ta 'marea nru. XXXXXXX. Il-lok ta 'titjib huwa bbażat fuq stħarriġ preċedenti msemmi. Dan il-passaġġ huwa soġġett għas-servitujiet, ir-restrizzjonijiet u r-riżervi kollha tar-rekord li jappartjenu. Dan ir-rapport m'għandux jiġi invokat għall-istabbiliment ta 'ċnut, bini jew titjib futur ieħor.
Niċċertifika wkoll li l-iskeċċ anness (ara paġna 2), juri fil-ħin ta 'l-ispezzjoni tiegħi dawn kollha li ġejjin li jappartjenu :
- Provi ta 'drittijiet ta' way, awtostradi antiki jew toroq abbandunati, korsiji, mogħdijiet jew driveways, drenaġġ, katusi, pajpijiet ta 'ilma, gass jew taż-żejt fuq jew jaqsmu dak il-post.
- Molol, flussi, xmajjar, għadajjar jew lagi li jinsabu, li jmissu ma 'jew permezz ta' dak il-bini.
- Evidenza ta 'ċimiterji jew artijiet tad-dfin tal-familja li jinsabu f'postijiet imsemmija.
- Arbli ta 'utilità ta' fuq, pedestalli, u linji ta 'utilità overhead.
- Xogħlijiet ta 'drives jew passaġġi konġunti, garaxxijiet konġunti, ħitan tal-parti jew drittijiet ta' appoġġ, passi, jew soqfa komuni.
- Inċirki apparenti.
- Evidenza fiżika speċifika ta 'linji tal-konfini.
- Titjib.
L-informazzjoni kollha f'dan ir-rapport hija bbażata fuq informazzjoni tal-konfini meħuda minn stħarriġ preċedenti u tista 'ma tirriflettix dak li jista' jiġi żvelat minn stħarriġ tal-konfini.
Ħafna minn dan huwa legali u ta 'interess biss għan-nies legali u l-assiguratur tat-titlu. Il-punt huwa li l-assiguratur tat-titolu issa jista 'joħroġ assigurazzjoni tat-titoli bbażata fuq l-ILR li ma turi l-ebda intoppi u t-titlu li jagħti d-dettalji tad-dokumenti kollha ppreżentati fil-qorti li jirreferu għall-proprjetà.
L-aġenti tal-proprjetà immobbli ta 'sikwit jgħadduhom flimkien u mhux verament jeżaminahom. Hija idea tajba dejjem li tagħtihom mill-inqas eżami superfluwu fis-servizz lill-klijent jew il-klijent.