Sitwazzjonijiet li jikkawżaw Proprjetà f'diffikultà

Kwistjonijiet li jistgħu jwasslu għal Skonti tal-Proprjetà

Proprjetà f'diffikultà ħafna drabi tista 'tinxtara taħt il-valur tas-suq, għalhekk huma mixtieqa ħafna għall-investituri fil-proprjetà. L-esklużjoni u l-bejgħ bin-nieqes mhumiex l-uniċi raġunijiet li tista 'tikseb ftehim fuq proprjetà. Hawn huma seba 'sitwazzjonijiet li jistgħu jwasslu li bejjiegħ ikun motivat biex ibiegħ il-propjetà tagħhom malajr u spiss bi skont qawwi.

7 Sitwazzjonijiet li jistgħu jikkawżaw Proprjetà f'diffikultà

1. Koppja Separazzjoni jew Tmur Permezz tad-Divorzju -
   Jekk koppja li tippossjedi proprjetà flimkien tissepara, id-dar ta 'spiss titqiegħed għall-bejgħ. Peress li ż-żewġ partijiet huma motivati ​​biex jeħilsu mill-proprjetà malajr għal raġunijiet emozzjonali u / jew finanzjarji, dawn it-tipi ta 'proprjetajiet spiss huma pprezzati biex ibiegħu malajr milli jiksbu dollaru ogħla għall-proprjetà.

1. Mewt fil-Familja -
   Mewt fil-familja tista 'twassal għal proprjetà f'diffikultà.
   • Żewġ Sidien:
     Jekk id-dar hija proprjetà ta 'żewġ individwi u waħda tgħaddi, il-persuna li jifdal tista' ma tkunx kapaċi tissodisfa l-impenn ta 'l-ipoteka waħedhom. Huma jistgħu jqiegħdu l-proprjetà għall-bejgħ bi prezz skontat bit-tama li jkollok tinbiegħ malajr qabel ma jonqsu mill-ipoteka tagħhom.
   • Wieħed Sid:
     Jekk proprjetà għandha sid wieħed u hu jew hi tgħaddi, il-proprjetà ġeneralment titqiegħed għall-bejgħ f'xi ħaġa magħrufa bħala bejgħ ta 'proprjetà. Għal darb'oħra l-intenzjoni hawn mhix dejjem li tikseb l-ogħla prezz possibbli, iżda spiss iġġiegħel il-proprjetà malajr u taqsam il-flus fost il-qraba li fadal.
2. Rilokazzjoni tal-Impjiegi -
   Is-sidien tal-proprjetà li jkollhom jimxu malajr minħabba rilokazzjoni tax-xogħol huma motivati ​​biex ibiegħu r-residenza attwali tagħhom malajr sabiex ma jħallsux żewġ ipoteki. Dan spiss iwassal għal rieda li tiġi aċċettata offerta iktar baxxa milli kieku kienet tkun diversa.

1. Finanzjarju -
   Proprjetà f'diffikultà ħafna drabi tqum minħabba xi tip ta 'tensjoni finanzjarja. Jekk telf ta 'impjieg, qtugħ tal-paga, divorzju, kundizzjoni medika jew xi telf finanzjarju ieħor, is-sid m'għadux kapaċi jħallas l-ipoteka, taxxi jew servizzi muniċipali (ilma / drenaġġ, ġbir trash, eċċ.) Fuq proprjetà. Is-sid jista 'jkun ħerqan li jbigħ qabel ma jitlef ħlas ta' ipoteki, sabiex ikunu lesti li jaċċettaw prezz skontat għall-proprjetà tagħhom biex jevitaw li jagħmlu hekk. Xenarju ieħor huwa li setgħu diġà tlift ħafna pagamenti u qed jaħdmu biex il-bank tagħhom jaċċetta bejgħ qasir biex jipprevjeni li l-proprjetà ma tidħolx f'esklużjoni.

1. Kundizzjoni -
   Il-kondizzjoni tal-proprjetà ta 'spiss titlob prezz ta' bejgħ imnaqqas. Xi kundizzjonijiet ta 'proprjetà komuni li jistgħu jwasslu għal prezzijiet imnaqqsa tal-bejgħ huma:
   • Proprjetajiet li jeħtieġu Aġġornament - Proprjetajiet li huma f'kondizzjoni ħażina mhux se jixirqilhom dollaru ogħla, sabiex ix-xerrejja li huma lesti li jieħdu fuq dawn il-partijiet ta 'l-iffissar ta' spiss jistgħu jixtru l-proprjetà bi prezz imnaqqas.
   • Proprjetajiet li jeħtieġu Rinnovazzjoni estensiva - Xi proprjetajiet jeħtieġu bidliet fit-tqassim, footage kwadru addizzjonali, plaming u xogħol elettriku, saqaf ġdid, bidliet fil-fondazzjoni jew saħansitra rinnovament imsaren. Dawn il-proprjetajiet li jeħtieāu aktar minn ftit aāāornamenti sempliëi ta 'sikwit huma skontati minħabba li l-grupp ta' xerrejja interessati huwa ferm iŜgħar.
   • Rinnovazzjonijiet tal-Proprjetà f'nofs il-Kostruzzjoni - Dawn huma proprjetajiet b'reovazzjonijiet li nbdew, iżda mhux lesti. Pereżempju, żviluppatur jixtri proprjetà, jibda jirrinovaw, iżda jispiċċa mingħajr flus u ma jistax iwettaq ir-rinnovazzjoni. L-iżviluppatur imbagħad ipoġġi l-proprjetà għall-bejgħ biex tipprova tirkupra xi flus minnha jew tnaqqas it-telf tagħhom. F'dawn il-proprjetajiet, ix-xogħol spiss irid jitlesta qabel ma l-proprjetà tkun abitabbli.
2. Disputa ta 'Sħubija -
   Proprjetà f'diffikultà tista 'tkun ir-riżultat ta' tilwima jew li taqa 'bejn żewġ partijiet li għandhom proprjetà f'xi ftehim ta' impriża konġunta . Jista 'jkollhom ibiegħu l-proprjetà b'mod mistenni ladarba r-relazzjoni tagħhom tmur nofsinhar hekk xerrej interessat jista' jibbenefika mill-ħtieġa tagħhom li jbiegħu.

1. Proprjetà Bankarja (REO) -
   Proprjetajiet li ġew esklużi u issa huma proprjetà tal-bank ħafna drabi jistgħu jinkisbu bi skontijiet wieqfa. L-għan tas-sellief huwa sempliċiment li jħott il-proprjetà f'dan il-punt. Oqgħod attent għaliex ħafna minn dawn il-proprjetajiet jeħtieġu rinnovazzjonijiet estensivi peress li ġew abbandunati għal perjodu twil ta 'żmien.

Ftakar li din mhix lista eżawrjenti ta 'proprjetajiet f'diffikultà, iżda għandha tagħti tagħrif tajjeb dwar is-sitwazzjonijiet biex tfittex li tista' tkun tista 'tikseb negozju tajjeb fuq proprjetà. Fittex għall-proprjetajiet tal-problema u mbagħad issib mod biex issolvi l-problema.