Meta jqabblu l-opportunitajiet ta 'investiment, iż-żmien biex jinżammu l-investimenti u r-rata tar-ritorn matul dak iż-żmien huma konsiderazzjonijiet primarji. Ir-riskju huwa wkoll ta 'tħassib importanti. Is-swieq ta 'tfixkil tal-flus, għall-biċċa l-kbira tan-nies, kiri ta ' proprjetà immobbli jistgħu jegħlbu b'mod sinifikanti l- bonds, irrispettivament jekk humiex korporattivi jew governattivi.
Riskju vs Ritorn
Il-bonds huma relattivament sikuri, iżda l-investiment tal-bonds huwa iktar sikur, inqas tkun ir-rata tal-imgħax tar-ritorn.
Bonds tal-Gvern, ikkunsidrati kważi ħielsa mir-riskju, għandhom rendiment baxx ħafna, spiss taħt ir-rata ta 'inflazzjoni. Bonds tal-Gvern huma aktar faċli biex jixtru u jbigħu minn beni immobbli, imma jekk qed taqla '2 fil-mija u r-rata ta' inflazzjoni hija 1percent ħafifa, l-ROI tiegħek tnaqqas bin-nofs.
L-investiment tal-proprjetà ta 'kiri konsistentement iġib id-dħul ta' ċifri uniċi għoljin u ħafna drabi jwassal għal prospetti b'żewġ ċifri. Ikollok l-apprezzament tal-ekwità maż-żmien flimkien mal-fluss ta 'flus ta' kull xahar minħabba li l-kirjiet ġeneralment jidħlu f'livelli ogħla mill-ispejjeż ikkombinati tal-ipoteki tiegħek u l-ispejjeż tal-manutenzjoni.
Bonds u Taxxi tad-Dħul
Ħafna bonds tal-gvern mhumiex intaxxati fil-livell federali. Jekk tagħżel li timxi għal bonds korporattivi b'rendiment ogħla, ikollok rati ogħla ta 'imgħax. Madankollu, inti ser ikollok riskju akbar ta 'inadempjenza. Int ser ikollok tħallas ukoll taxxi tad-dħul regolari jew taxxi fuq il-qligħ kapitali fuq dak l-interess, skond kemm idum l-investiment.
Proprjetà immobbli, min-naħa l-oħra, gets xi waqfiet fit-taxxa kbira, bit-tnaqqis tad-deprezzament huwa wieħed mill-aħjar. Ikollok tnaqqas id-dħul minn porzjon tal-valur tal-proprjetà kull sena. Int ma fil-fatt qattajt xi flus, imma ikollok tnaqqis fit-taxxa.
Għaqqad anki rata nominali ta 'inflazzjoni b'piż tat-taxxa fuq id-dħul, u int tista' verament tieħu swat bil-bonds.
Tbiddil ta 'l-Inflazzjoni
Il-bonds iħallsu rata fissa ta 'imgħax matul il-ħajja tal-investiment, sabiex il-poter tal-akkwist b'dak l-interess jaqa' b'inflazzjoni maż-żmien. L-inflazzjoni tista 'tiddimimera l-qligħ tiegħek anke fuq l-investimenti ta' bonds sikuri.
Il-proprjetà ta 'kiri tista' tiġġenera kirjiet ogħla f'perjodi ta 'inflazzjoni. Spejjeż ogħla ta 'materjali u ħaddiema ġeneralment jissarrfu f'ekwiżiti ogħla ta' akkomodazzjoni u għaldaqstant kirjiet ogħla. Il-poter tal-akkwist ma jmurx f'dan ix-xenarju. L-inflazzjoni normalment tmexxi l-prezzijiet tal-proprjetà immobbli madwar il-bord. Int qed tiġbor il-benefiċċji tal-likwidità tiegħek iżda wkoll tibni l-apprezzament matul iż-żmien, li l-inflazzjoni tista 'tassew tgħin.
Il-valur tal-bond huwa statiku, filwaqt li l-proprjetà immobbli tista 'tiżdied fil-valur permezz ta' apprezzament.
Meta taħseb dwar il- modi l-oħra kollha li fihom il-proprjetà tal-kiri tista 'tiġġenera qligħ , jidher li l-investiment fil-proprjetà immobbli huwa superjuri f'ħafna aspetti għall-investiment f'bonds. Filwaqt li l-bonds, speċjalment il-bonds tal-gvern, huma investiment sempliċi u sikur, huma jħallsu bi spejjeż baxxi ħafna. Jekk qed tfittex mezz biex tkabbar mhux biss il-likwidità annwali tiegħek iżda wkoll l-assi tiegħek fuq medda twila ta 'żmien, l-investiment tal-proprjetà immobbli huwa bet aħjar minn bonds.
Ikollok aktar milli tkopri l-ispejjeż ta 'rbit tal-flus tiegħek fil-proprjetà permezz tad-dħul mill-kiri u t-tnaqqis tad-deprezzament. Jekk wieħed jassumi li r-rati tal-imgħax ma jerġgħux lura għal dawk ta 'l-aħħar tas-sebgħinijiet-bidu ta' l-1980, ikollok proprjetà li tista 'tbigħ għal ħafna aktar profitt mir-rata ta' l-imgħax fuq il-bonds li kieku kisbu fl-istess snin.