Sir taf jekk Iffissar ta 'Dar huwa Investiment Tajjeb
L-investiment tal-proprjetà immobbli ta 'spiss jinvolvi l-qsim ta' proprjetà li tinxtara f'kondizzjoni ħażina u mbagħad tissewwa u / jew terġa 'tiġi rtirata biex tinġieb għall-bejgħ bi prezz profitabbli. Hemm numru ta '"realtà" tat-televiżjoni popolari ħafna li turi li tiffoka fuq l-investituri li jiffissaw u jilliberaw. Isegwu proġett mill-għażla ta 'proprjetà permezz tal-proċess ta' rehab.
Stima ta 'Tiswija ta' Dar
L-istima tat-tiswija tad-dar hija ħila ta 'valur għall-investitur tal-propjetà immobbli.
Tista 'ġġib esperti, u ħafna drabi hija idea tajba. Imma kontinwament titlob lin-negozjanti li jakkumpanjawk il-proprjetajiet li inti tiddeċiedi aktar tard mhumiex inti tista 'tirriżulta fir-reżistenza tagħhom għal għajnuna bħal din fil-futur. Wara li l-għarfien u l-għodod għall-inqas jiddeterminaw il-fattibbiltà bażika ta 'investiment qabel ma jsejjaħ għajnuna tas-sengħa jista' jkun ħafna iktar effiċjenti.
Hemm ukoll għadd ta 'websajts utli li huma primarjament iffokati biex jgħinu lil sidien ta' darhom biex jistmaw ir-remodel jew l-ispejjeż ewlenin tal-proġett bl-użu ta 'kuntratturi liċenzjati. Naturalment, int ma tridx tħallas bl-imnut għall-proġetti tiegħek, allura inti għandek bżonn tonqos l-istimi. Madankollu, dawn jistgħu jkunu għodda tajba biex tinkiseb idea malajr ta 'jekk ir-rehab ta' dar jirnexxix minn territorju li jħalli qligħ. Hawn huma xi wħud minn dawk is-siti:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Lista dettaljata ta 'difetti f'xi walk-through segwita minn stima rapida minn dawn is-siti tista' tagħti idea ta 'jekk tridx tagħmel aktar riċerka jew timxi għal proprjetà oħra.
Hawn xi tips dwar l-istima tat-tiswija tad-dar.
Żbalja fuq in-naħa għolja
Uża r-riżorsi tal-istima tat-tiswija li jibbażaw il-ħin u l-ispejjeż tal-materjal tagħhom fuq kuntratturi liċenzjati ta 'kwalità li jiggarantixxu x-xogħol tagħhom. Jekk qed tuża gwida nazzjonali, bħal dawk fil-links fl-aħħar ta 'dan l-artikolu, iċċekkjaha kontra l-ipprezzar lokali.
Jekk huwa daqsxejn għoli, dik hija ħaġa tajba biex tipproteġik minn żbalji jew affarijiet li tista 'tinjora. Jekk huwa daqsxejn baxx għaż-żona tiegħek, imbagħad aġġusta kif xieraq.
Relazzjonijiet tal-Kuntrattur
Jekk int investitur iffissat u ta 'spiss frekwenti, inti ser tibni relazzjonijiet ma' dawk ġenerali u sottokuntratturi. Ladarba jkunu jafu li jistgħu jiksbu xogħol regolari minnek, huma jkunu kuntenti li jmorru f'dar miegħek u jerġgħu lura bi stimi preċiżi dwar x'inhuma l-ispejjeż biex ix-xogħol isir u d-dar tinbiegħ bi qligħ.
Hemm diversi modi li bihom tista 'taħdem mal-kuntratturi. Tista 'tixtri u tixtri l-materjali u tħallashom biss għax-xogħol. Jew, tista 'tagħtihom baġit materjali u speċifikazzjonijiet ta' kwalità u ħallihom jagħżlu materjali għall-approvazzjoni tiegħek li jaqgħu taħt il-baġit tiegħek. Jew, tista 'tħallihom jixtru u jimmarkaw il-materjali bħala parti mill-offerta tax-xogħol iebes tagħhom.
L-Ekwità ta 'l-għaraq hija tajba, iżda tikkalkula mingħajrha
Uża l-għodod ta 'l-istima anki jekk qed tippjana li twettaq ix-xogħol jew ix-xogħol kollu lilek innifsek. Bosta investituri intelliġenti ħadu swat meta ċ-ċirkostanzi waqfu milli jagħmlu xogħol fuq darhom għal ċaqliq. Jekk tara investiment profitabbli b'estimi għall-użu ta 'kuntratturi, allura huwa bonus meta tista' tagħmel ftit jew kollha kemm hi għalik innifsek.