Huwa Adwords Aħjar?
I iffirma għall-programm ta 'Zillow Premier Agent f'Lulju ta' l-2010, hekk jien id-dritt fi 10 xhur fil-programm kif nikteb dan. Jien ridt li nirrapporta dwar ir-riżultati tiegħi, u jien se nammetti minnufih, li bħal ħafna affarijiet li nagħmel fil-proprjetà immobbli, ir-riżultati tiegħi x'aktarx ma jkunux tipiċi.
Il-prezz annwali li jidher f'dan il-programm kien ta '$ 468 għalija. Jien ser nuruk ir-riżultati għal twassal dritt mir-rapport tiegħi minn Zillow mill-lum, 27 ta 'Mejju, 2011.
- L-opinjonijiet tal-lista ta 'aġenti tax-xerrej: 203,930
- Reklami tal-wiri: opinjonijiet totali: 94,249
- Avviżi Reklami: klikks totali: 57
- Kuntatti: 63
Minn rekords tal-kontabilità tiegħi, dollari fi kummissjonijiet minn dan il-programm: $ 0.
Għal darb'oħra, ir-riżultati tiegħek jistgħu jkunu differenti ħafna mill-mini, partikolarment minħabba li jien f'żona vacation / resort, u l-approċċ Zillow jista 'jaħdem aħjar f'ambjent aktar metropolitan. Madankollu, hawnhekk in-noti ta 'l-esperjenza tiegħi relatati ma' dawn iwasslu:
- L-ewwel waħda kienet prokuratur lokali li użatha biex tħares lejn djar, imbagħad kitbet il-kuntratt tagħha stess. Mhux it-tort ta 'Zillow, iżda ta' min jinnota.
- Mill-inqas terz tal-kuntatti kienu dwar proprjetajiet li mhumiex fiż-żona MLS tiegħi, peress li Zillow se juri r-reklam tiegħi fuq żona wiesgħa.
- Tliet komunikazzjonijiet li waqqfu l-wirjiet irriżultaw fil-kuxjenza tiegħi.
- B'mod ġenerali, il-perċezzjoni tiegħi kienet li l-livell ta 'interess u serjetà tal-kuntatti ta' Zillow kien baxx, ħafna aktar xiri milli interess serju għax-xiri.
- Żgur, il-kuntatti li nieħu mill-websajt tiegħi huma ferm aktar serji, u huma sabu lili direttament fuq il-blog tiegħi, li naħseb iżid ftit kredibilità.
Kollha tan-negozju tiegħi ta 'Senserija tax-Xerrej ġej mill-websajt tiegħi, u l-uniku kummerċjalizzazzjoni li nagħmel għal dak il-websajt huwa Google PPC (Pay Per Click) u SEO normali. Il-baġit tiegħi huwa biss ta '$ 120 fix-xahar, u permezz tal-esperjenza, il-kliem tal-ad u x-xogħol fuq is-sit, l-ispiża medja għal kull klikk naqset b'mod stabbli, issa hija madwar $ 0.75 / ikklikkja.
Bl-użu ta 'dawk in-numri, dan ifisser li nħallas għal madwar 1,920 klikk f'sena (160 / xahar) għal $ 0.75 kull wieħed.
Jekk kelli jintefa $ 468 tiegħi fuq il-KPP, kien jirriżulta f'madwar 624 klikks, jew madwar 50 klikks żejda / xahar. Dak iż-żieda ta '32.5%. Nistenna xi ħaġa ħdejn dik iż-żieda fid-dħul tiegħi, iżda anke f'20%, 10%, 5%, jew 1%, kien ikun aktar flus minn żero.
** AĠĠORNAMENT 2016: I żdied il-baġit tiegħi aktar tard għal $ 150 / xahar għal Adwords. Kelli medja ta 'madwar $ 0.78 CPC, li jfisser li kont qed inwassal madwar 200 klikk fis-sit għal kull xahar.
Għal darb'oħra, ir-riżultati tiegħek jistgħu jkunu ħafna aħjar , u probabbilment se jkun jekk taħdem il-twassal. Irrispondi malajr, ġeneralment fi żmien siegħa għall-inkjesti tagħhom bl-email, u l-biċċa l-kbira kienu l-email, imma ħafna tat numru tat-telefon u qal li jsejħulhom, li ma kellix sakemm kelli emaillhom l-informazzjoni li riedu u ta ' lura. Kien hemm telefonati diretti wkoll, imwassla minn Zillow għal telefon ċellulari tiegħi, iżda l-aktar mistoqsijiet li talbu biex nibgħatilhom email bl-informazzjoni dettaljata tal-lista jew spjega li d-dar li kienu qed jitolbu kienet barra ż-żona tal-prattika tiegħi. Iżda, aktar sforz seta 'pproduċa ftehim.
Madankollu, huwa ċar għalija li l-ROI tiegħi fuq Google PPC huwa ferm aħjar, hekk hu fejn il-flus tiegħi se jimxu 'l quddiem.
I ser iżid il-baġit ta 'kull xahar tiegħi ta' Google minflok ma jħallas lil Zillow għal tiġdid.
** AĠĠORNAMENT: Jien ridt li taġġorna dan l-artikolu, iżda mhux għax stajt bidlet l-opinjoni tiegħi. Huwa biss li xi ħadd qariha snin wara, peress li l-esperjenza tiegħi ta 'Zillow kienet fl-2010, jista' jassumi li setgħu biddilt l-idea tiegħi tal-valur relattiv ta 'Zillow u Google Adwords . Barra minn hekk hemm aktar siti hemmhekk li joffru opportunitajiet simili ta 'twassal għall-bejgħ, għalhekk huwa żmien tajjeb biex terġa' tħaresha.
I għadhom isibu Google Adwords biex ikunu ferm iktar effettivi fil-ġenerazzjoni taċ-ċomb, imma biss jekk il-websajt tiegħek tkun lesta tikkapitalizza fuq il-klikks li inti ser tirċievi b'kelm ad xieraq. Zillow huwa saħansitra akbar issa, u jien ċert li l-opportunitajiet tas-suq fuq is-sit għall-beni immobbli se jkunu jiswew aktar. I għadhom ma narawx kif il-kwalità tal-twassal tista 'tavviċina r-reklami Adwords aktar lokalizzati tiegħi għas-sit tiegħi.
Huma ressqu searchers tal-propjetà immobbli għas-sit tiegħi li kienu qed ifittxu proprjetajiet fiż-żona tas-suq tiegħi jew li qegħdin ifittxu li jelenkaw. Huwa aktar dirett u ffukat milli ma 'reklamar Zillow.