Innota li dan l-artikolu huwa ppreżentat għal finijiet ta 'informazzjoni ġenerali. Is-sitwazzjoni partikolari tiegħek tista 'tkun aktar kumplessa jew differenti mis-sitwazzjoni diskussa hawn.
Kun żgur li tikkonsulta professjonist tat-taxxa għall-assistenza billi timla din il-formola u titlob dan it-tnaqqis.
Qabel Tlesti Formola 8829
Ftit snin ilu, l-IRS introduċa metodu simplifikat ta 'tnaqqis ġdid tal -uffiċċju tad-dar . Dan il-metodu huwa għal uffiċċji domestiċi żgħar (sa 300 pied kwadru). Il-kalkolu huwa dak simplifikat. Inti sempliċement immoltiplika l-filmat kwadru (ara l-kalkolu ta 'hawn taħt) u immoltiplikah bil-multiplikatur ($ 5 pied kwadru f'dan il-kitba). Aqra iktar dwar il-metodu simplifikat biex tara jekk inti tista 'tikkwalifika. Jekk m'intix ċert, iċċekkja mat-taxxa professjonali tiegħek.
Diffikultà: medja; xi kalkoli meħtieġa. Jista 'jkollok bżonn tikkalkula d-deprezzament.
Ħin Meħtieġ: Aktar minn siegħa, skond il-kumplessità tas-sitwazzjoni.
Ikkalkula l-Parti tad-Dar tiegħek Użata għan-Negozju
Il-Parti I tikkalkula l-persentaġġ tad-dar tiegħek użata għan-negozju . Din is-sezzjoni titlobek biex tiddeskrivi l-parti tad-dar tiegħek li tintuża għan-negozju.
Jekk għandek negozju bbażat fid-dar, għandek tannulla żona tad-dar tiegħek li hija REGOLARI u ESKLUSSIVAMENT għall-użu kummerċjali. (Dan ma japplikax għal negozji ta 'kura ta' kuljum.)
Għall-kalkolu, ikollok bżonn tiddetermina s-saqajn kwadri taż-żona użata għan-negozju u taqsamha bis-saqajn kwadri totali tad-dar tiegħek, għal perċentwal użat.
Per eżempju, jekk iż-żona tan-negozju tad-dar tiegħek hija ta '200 pied kwadru, u l-erja totali tad-dar tiegħek hija 2000 pied kwadru, in-negozju tad-dar tiegħek jieħu 10 fil-mija taż-żona totali tad-dar.
Kalkolu ta 'Tnaqqis permess
Fil-Parti II biex tikkalkula t-tnaqqis permess:
L-ewwel daħħal il-qligħ tentattiv mil-Linja 29 tal-Iskeda C. Imbagħad daħħal spejjeż diretti u spejjeż indiretti għal:
- Telf ta 'Diżgrazzji
- Imgħax ta 'Mortgage deduċibbli, u
- Taxxi fuq proprjetà immobbli
- U Immoltiplika bil-mija tad-dar tiegħek iddedikata għan-negozju tiegħek (linja 7). Imbagħad, tista 'tnaqqas
- Interess ta 'Ipoteka Eċċess
- Spejjeż ta 'l-assigurazzjoni
- Kera
- Tiswijiet u manutenzjoni
- Utilitajiet
- Spejjeż oħra
- ( L-ispejjeż tat-telefon tal-uffiċċju tad-dar huma differenti u ftit aktar ikkumplikati)
Dawn it-tnaqqis kollha, miżjuda, iġġibuk tikseb spejjeż operattivi totali permissibbli.
- Tnaqqis ieħor
Il-parti li jmiss hija kkumplikata (ser ikollok bżonn konsulent tat-taxxa), peress li għandha x'taqsam ma 'tnaqqis trasferit mis-sena preċedenti u telf eċċessiv ta' diżgrazzji u
deprezzament (ara l-pass 6).
It-tnaqqis totali għall-ispejjeż tad-dar tan-negozju jiddaħħal fuq il-Linja 35. - Parti III - Deprezzament tad-Dar Tiegħek
Din it-taqsima tintuża biex tikkalkula d - deprezzament fid-dar tiegħek, u għalhekk tista 'tiġi allokata għan-negozju fid-dar tiegħek skont il-perċentwali fuq Linja 7. Konsulent tat-taxxa jista' jgħinek f'din is-sezzjoni. L-ammont totali tad-deprezzament jiddaħħal fuq il-Linja 29 hawn fuq (ara l-Pass 5).
- Taqsima IV - Trasferiment ta 'Spejjeż mhux Immirati
Uħud mill-ispejjeż mhux permessi jistgħu jinġarru għas-sena tat-taxxa li jmiss. Għal darb'oħra, ser ikollok bżonn l-għajnuna ta 'konsulent tat-taxxa biex insemmu dan.
Għajnuniet għas-Saving Time and Money
- Kif tistgħu taraw, din il-forma hija kkumplikata . Tista 'tgħin biex timminimizza l-ħin (u l-ispiża) ta' xogħol ta 'tħejjija tat-taxxa fuq din il-formola. Hawn huma xi modi kif tista 'tħejji:
- Kejjel il-filmat kwadru taż-żona użata għan-negozju tad-dar tiegħek. Kun żgur li m'hemm xejn f'dak il-qasam li mhux relatat man-negozju tiegħek, ħlief għal dekorazzjonijiet. Ħu diversi ritratti taż-żona minn angoli differenti, għalhekk huwa ċar li ż-żona hija użata "esklussivament" għan-negozju. Ħin / data r-ritratt u żomm kopja tiegħu f'post sigur.
- Ukoll, ikkalkula l-footage kwadru totali tad-dar tiegħek. Jekk għandek elenkar ta 'realtor minn meta tkun xtrajt id-dar, jew jekk hemm dokument legali bil-filmat kwadru, dan jgħin biex jivverifika n-numru. Jekk ma tistax issib xi kejl ieħor, ħu tejp tajjeb tal-kejl u miexi madwar tieħu l-kejl ta 'kull kamra. Tinkludi l-kmamar tal-banju, il-garaxx jew il-kantina (sakemm ma tingħatax). Żomm il-kejl f'post sigur jew fil-fajl tat-taxxa tiegħek.
- Iġbor informazzjoni dwar spejjeż għad-dar tiegħek għas-sena, inklużi pagamenti tat-taxxa fuq il-proprjetà, dikjarazzjonijiet ta 'imgħax fuq ipoteka, kontijiet ta' utilità, assigurazzjoni ta 'darha, ħlasijiet ta' kera, tiswijiet u spejjeż ta 'manutenzjoni.
- Iddistingwi spejjeż diretti minn dawk indiretti. L-ispejjeż diretti huma dawk relatati direttament man-negozju tad-dar tiegħek. Per eżempju, jekk għandek l-inventarju tan-negozju tad-dar tiegħek fil-garaxx u s-saqaf nixxew, ikollok bżonn issewwi s-saqaf biex tipproteġi l-merkanzija tiegħek. Dak huwa spejjeż diretti.
Għal aktar informazzjoni, ara dan l-artikolu dwar kif tipprepara l-ispazju tan-negozju fid-dar tiegħek għal verifika tat-taxxa.