Jekk l-IRS jiddeċiedi li jżur in -negozju tad - dar tiegħek, huma jkunu qed ifittxu biex jaraw jekk jikkonformawx mat-test ta 'użu "regolari u esklussiv" għall-uffiċċju tad-dar tiegħek, bħala l -post prinċipali tan-negozju tiegħek . Jiġifieri, għandek tuża l-uffiċċju tiegħek b'mod regolari għan-negozju u l-użu tiegħek taż-żona għandu jkun esklussiv. Tista 'tagħmel xejn iżjed f'din iż-żona u ma tistax ikollok xi ħaġa personali hemmhekk.
CPA Gail Rosen twieġeb xi mistoqsijiet li jistgħu jgħinuk tipprepara għal verifika possibbli tal- IRS tal-uffiċċju tad-dar tiegħek, u f'xi każijiet ġiet miżjuda kjarifika addizzjonali.
Q: Għandi xi ritratti u dekorazzjonijiet personali fl-uffiċċju tad-dar tiegħi. Nifhem li ssibhom f'uffiċċju tan-negozju, għalhekk ma naħsibx li dawk ikunu problema. Jew huma dawn?
Iva, imma oqgħod attent. Jekk id-dekorazzjoni hija aħdar tqaddem jew bord dart, jista 'jfisser li inti tagħmel xi ħaġa personali hemmhekk. Tista 'ssostni li inti tista' titħalla tpoġġi abbord green dart jew dart f'uffiċċju regolari imma hija differenti f'uffiċċju tad-dar. Kull użu personali jiskwalifika t-tnaqqis.
Żomm ir-ritratti personali u dekorazzjonijiet għal minimu. Inti tista 'tikkunsidra minflok
Q: Għandi fajls tan-negozju mħallta ma 'preżentazzjoni personali fil-kredenza u l-iskrivanija tiegħi. Stajt qallek din is-sistema magħquda hija aktar effiċjenti. Għandi nneħħi l-fajls personali u tpoġġihom x'imkien ieħor?
Iva, il-ħaġa sikura li għandek tagħmel hi li timxi lejn il-parti personali tiegħek tad-dar tiegħek.
Il-liġi tiddikjara li ma jistax ikun hemm użu ieħor tal-ispazju. Żamma tar-rekords finanzjarji personali tiegħek fil-fajl fl-uffiċċju tiegħek jiskwalifikah għal tnaqqis fit-taxxa tan-negozju.
Q: Għandi ħafna kotba fil-kariga tiegħi, iżda huma kollha tan-negozju u relatati max-xogħol. Nifhem li dawn huma aċċettabbli.
Iva, il-kotba tan-negozju huma tajbin; biss xejn personali.
Q: Nipprintja l-affarijiet tad-dar fuq l-istampatur fl-uffiċċju kummerċjali tiegħi - għandi nikseb printer ieħor?
Il-ħaġa sikura li għandek tagħmel hi li tikseb printer ieħor. Sabiex jitnaqqas 100% tal-istampatur, għandu jintuża 100% tal-ħin għan-negozju. B'dan il-mod issolvi żewġ problemi f'daqqa.
Q: Għandi n-negozju tiegħi stess fuq in-naħa iżda jaħdem ukoll full-time għal min iħaddem. Jekk nuża l-kamra tiegħi għal min iħaddmek u għan-negozju tiegħi; dan jaffettwa t-tnaqqis tiegħi fl-uffiċċju tad-dar?
Jekk qed tuża l-uffiċċju tad-dar kemm bħala impjegat kif ukoll bħala persuna li taħdem għal rasha, trid tissodisfa r-rekwiżiti tal-uffiċċju tad-dar għat-tnejn biex tieħu t-tnaqqis. Bħala impjegat, jekk taħdem fid-dar tiegħek it-tnaqqis jista 'jittieħed biss jekk ikun għall-konvenjenza ta' min iħaddem u mhux għall-konvenjenza tiegħek. Għandu jkun rekwiżit tal-impjieg u inti għandek tkun tista 'tikseb nota mill-kumpanija tiegħek li tiddikjara li, jew l-ebda tnaqqis fil-kariga tad-dar ma tkun permessa.
Q: Għandi televiżjoni u VCR fil-kamra u nista 'nipprova li juża dak għan-negozju; jista 'jaffettwa t-tnaqqis tiegħi fl-uffiċċju tad-dar?
Iva, taħt il-każ tal- Qorti tat-Taxxa tal- 1994 (TC memo 1994-27), Dr Salih ġie mċaħħad minn tnaqqis fl-uffiċċju tad-dar minħabba li ma pprovdiex evidenza li uffiċċju li kien fih televiżjoni u VCR ma kellu ebda użu personali.
Staqsi lilek innifsek: Kif ser tipprova li ma tarax xi okkażjoni tat-TV jew film fuq dan it-tagħmir?
Q: Jekk nuża l-kamra esklussiva tiegħi għall-użu personali wara l-ħinijiet tax-xogħol; dan jaffettwa t-tnaqqis tiegħi
Iva, fil-Cook, avukat ġie mċaħħad mit-tkeċċija għal porzjon tar-residenza tiegħu użat bħala uffiċċju fid-dar minħabba li ma rnexxilux jissodisfa t-test ta 'użu esklussiv. Waqt li r-residenza kienet, fil-fatt, il-post prinċipali tan-negozju għall-prattika tal-liġi, il-porzjonijiet użati għan-negozju ġew ukoll użati personalment mill-avukat u l-familja tiegħu wara l-ħinijiet tax-xogħol u preżumibbilment fi tmiem il-ġimgħa u festi. Għalhekk, l-ispazju għall-prattika tal-liġi naqas mit-test esklussiv u t-tnaqqis kollu tal-uffiċċju tad-dar ġie miċħud. (Cook v Kummissarju, TC Memo 1997-338).
Q: Qrajt dwar negozju raġel-mara fejn il-koppja kellha klieb li jħallu joqgħodu fl-uffiċċju tad-dar tagħhom matul il-ġurnata. Huma jħallu wkoll lill-klieb jorqdu fl-uffiċċju bil-lejl. Għandek klieb fil-kariga tiegħek problema?
Klieb li jorqdu fl-uffiċċju tiegħek bil-lejl jiskwalifikaw it-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar.
L-ebda użu personali; l-istess ħaġa li tippermetti lit-tfal jorqdu hemm bil-lejl. A kid, kelb, huwa kollu personali. (TC 2009-55)
Q: X'jiġri jekk il-verifika ma sseħħx fid-dar tiegħi?
(Din il-mistoqsija mhix imwieġba minn Gail Rosen): Jekk inti tmur f'uffiċċju IRS għall-verifika, u n-negozju tiegħek jinkludi uffiċċju fid-dar, tista 'tixtieq li ġġib ritratti tal-kariga tiegħek biex turi li qed tintuża bħala uffiċċju .
Li jkollok ritratt jista 'jkollok iċ-ċans aħjar li ma jkollux awditur jaslu fid-dar tiegħek, iżda ma joqgħodux fuqu. L-IRS xorta jista 'jixtieq jara l-uffiċċju tad-dar tiegħek, jew jistgħu jiġu avżati minn qabel.
_________
Tista 'tibgħat email lil Gail Rosen fuq grosen@gailrosencpa.com
Lura għall- Mistoqsijiet u Tweġibiet Dwar Verifiki tat-Taxxa tal-IRS