Fil-forma bażika tiegħu, GMP jgħid li klijent ihallasek, il-kuntrattur, għall-ispejjeż biex tagħmel ix-xogħol flimkien ma 'ammont miftiehem ta' profitt lilek - sa livell massimu predefinit.
Imbagħad għandek tassorbi ("tiekol") l-ispejjeż żejda, iżda l-ispejjeż taħt ir-rimborż jiġu rimborżati lill-klijent. Mhuwiex sorprendenti li l-klijenti jsibu l-idea ta 'GMP attraenti. Xi jfisser għall-kuntratturi?
Il-kuntratturi għandhom jimmaniġġjaw aktar riskju
B'riskju ta 'GMP jiġi ttrasferit mill-klijent lilek, il-kuntrattur. Hemm għażliet differenti għall-ġestjoni ta 'dak ir-riskju addizzjonali.
- Iċċarġja lill-klijent aktar. Riskju akbar għandu jfisser kumpens akbar. Għandek toqgħod attent għal sitwazzjonijiet ta 'offerti kompetittivi u li għadhom maqtugħin, madankollu.
- Għaddi r-riskju fuq. Jekk, min-naħa tiegħek, qed taħdem mas-sottokuntratturi, tista 'toffri (jew timponi) kuntratti GMP għalihom. Int trid tiżgura ruħek li dan ma jwassalx biex is-subkuntratturi jonqsu aktar tard u jipperikolaw il-prestazzjoni ġenerali tal-proġett ta 'kostruzzjoni tiegħek.
- Innaqqsu r-riskju. Softwer tajjeb ta 'stima tal-kostruzzjoni jista' jgħin bl-eżattezza u l-preċiżjoni fl-ispiża tal-impjiegi, u jnaqqas il-ħtieġa li 'bloat' jiġi pprojbit bl-GMP minħabba nuqqas ta 'għarfien (li jnaqqas iċ-ċansijiet li jkollok il-kuntratt).
Il-klijenti jeħtieġu li jaraw ir-rappurtar preċiż tal-ispejjeż
Jekk il-klijent għandu jaħsad il-benefiċċji ta 'kwalunkwe tnaqqis fl-ispejjeż fil-linja, il-kontabilità tal-ispejjeż għandha tkun viżibbli u trasparenti. Hekk kif l-impjiegi tal-kostruzzjoni jitkabbru, hekk jistgħu jkunu l-ispejjeż għall-klijent li jirrevedi l-ispejjeż kull darba li titlob għall-ħlas għal fażi kompluta tal-bini.
Soluzzjoni waħda tista 'tkun l-użu ta' softwer tal- ġestjoni tal-bini bbażat fuq sħab li jippermetti lil klijent biex jara direttament id-dettalji tal-ispiża tal-proġett tiegħu jew tagħha. Dan, min-naħa tiegħu, jgħin biex ikollu spejjeż għall-klijent u jista 'jkun punt ta' bejgħ meta jagħmel offerti għax-xogħol fl-ewwel post.
Il-bidliet tal-klijenti fl-ispeċifikazzjonijiet jirrevedu medja tal-GMP
L-ispeċifikazzjonijiet tax-xogħol tal-bini jistgħu jinbidlu wara li x-xogħol ikun beda jekk il-klijent ikollu bżonn ġdid li għandu jkun sodisfatt. F'dan il-każ, madankollu, l-impatt fuq il-GMP għandu jiġi vvalutat u jintlaħaq qbil mill-partijiet kollha għal kwalunkwe bidla meħtieġa. Il- "G għal Garantiti" hija tajba biss għal speċifikazzjonijiet tal-proġett inizjali mogħtija jew meta tiġi definita mill-ġdid b'mod korrett.
L-iffrankar fl-ispejjeż tal-kuntratt GMP jista 'jinqasam
Bħala kuntrattur, jista 'jagħmel sens għal kulħadd li inti tibbenefika wkoll minn kwalunkwe tfaddil ta' spejjeż li tagħmel. Dan iżid il-premju potenzjali għalik u tistiednek tfittex tfaddil bħal dan li jibbenefika kemm lilek kif ukoll lil klijent tiegħek. It-tqassim tal-iffrankar jista 'jsir b'modi differenti: pereżempju, fuq bażi perċentwali fissa jew bħala perċentwali differenti applikati għal livelli differenti ta' ffrankar tal-ispejjeż miksuba.
GMP jista 'jgħin biex iħaffef l-offerta u l-iskeda tal-kostruzzjoni
Vantaġġ mhux negliġibbli ta 'kuntratt GMP huwa li jistabbilixxi prezz tal-kuntratt finali.
Dan jista 'jagħmel il-finanzjament iktar faċli biex jinkiseb, meta mqabbel ma' ftehimiet ta '"spiża plus" miftuħa li għalihom m'hemmx limitu massimu. Ix-xogħol fuq proġett jista 'jibda wkoll qabel ma jitlesta disinn jew fuq oġġetti fil-proċess tal-bini li ma jistgħux ikunu jiswew kompletament fil-bidu tal-fażi ta' kostruzzjoni konċernata.
GMP mhuwiex l-unika għażla
Il-limitu massimu inflessibbli ta 'kuntratt GMP jista' jiġi evitat bl-użu ta 'kuntratt EMP jew Stima tal-Prezz Massimu. L-EMP jista 'joffri mhux biss il-qsim tal-benefiċċji fl-infiq taħt iżda kontribuzzjoni komuni kemm mill-klijent kif ukoll mill-kuntrattur biex jiffinanzja l-ispejjeż żejda. Tista 'tikseb saħansitra qrib li jkollok il-kejk tal-kostruzzjoni tiegħek u tiekolha wkoll!