Kollox trid tkun taf biex tipprepara Bid fuq Impjiegi ta 'Kostruzzjoni
Offerti ta 'kostruzzjoni huwa l-proċess li fih kuntrattur ġenerali (u, f'xi każijiet, il-perit) jintgħażel biex jaħdem fuq proġett ta' kostruzzjoni.
F'xi każijiet, l-unika ħaġa li hija importanti fil-proċess tal-offerti tal-kostruzzjoni qed tippreżenta l-iktar prezz baxx lis-sid; f'każijiet oħra, il-kwalifiki tal- kuntrattur huma importanti - jekk mhux iktar importanti - milli jkollhom l-inqas ammont ta 'dollari.
Jafu kif l-offerta tal-impjiegi tal-kostruzzjoni tagħmel id-differenza bejn is-suċċess u l-falliment għal kuntrattur tal-kostruzzjoni. Jekk kuntrattur ma jkunx jaf kif jagħmel offerta fuq xogħlijiet ta 'kostruzzjoni, dawn ma jkollhom l-ebda ċans li jbiddlu profitt .
Bl-użu ta 'Software għall-Istima tal-Bidla fil-Bini
Is-softwer tal-offerta tal-kostruzzjoni jintuża prinċipalment mill-kuntratturi ġenerali bħala parti mill-istima tal-ispejjeż u l-proċessi tal-ibbaġitjar meta tiġi żviluppata offerta għal proġett ġdid. Ġie introdott l-industrija għoxrin sena ilu, u għamel impatt maġġuri f'perjodu qasir ta 'żmien. Dak li darba kien kwistjoni ewlenija ta 'tħassib għall-proġetti ta' kostruzzjoni kollha, issa jista 'jsir malajr u b'mod effiċjenti.
Il-benefiċċju ewlieni tal-istima tas-softwer huwa l-mod kif awtomatizza l-ispejjeż tax-xogħol.
Is-softwer tipikament jiġi flimkien ma 'database ta' spejjeż tal-kostruzzjoni, aġġornata kull xahar b'abbonament. Bosta bennejja jippreferu jżommu d-database tagħhom għal spejjeż ta 'xogħol sabiex is-softwer jirrifletti b'mod aktar preċiż l-ispejjeż lokali u l-varjazzjonijiet fil-prezzijiet fis-suq.
Sempliċiment li l-ispejjeż materjali u tax-xogħol fuq naħa jagħmlu l-impjieg tal-istimatur eħfef.
L-istimaturi jistgħu wkoll jużaw is-softwer biex jiddefinixxu l-materjali tax-xogħol u l-ħinijiet tax-xogħol. Is-softwer jieħu din id-definizzjoni u jikkalkula l-ispiża tax-xogħol minn database ta 'spejjeż ta' xogħol u materjal. B'dan il-mod, l-istimatur għandu biss jagħżel xogħol li hu ddefinixxa fid-database, u s-softwer jagħmel il-bqija. Dan jimminimizza ċ-ċans li xi proċedura jew materjal se jkunu aċċidentalment jitħallew barra mill-ekwazzjoni.
Benefiċċju ieħor tas-softwer tal-istima huwa li jippermetti lill-bennej li jħares lejn l-ispejjeż tal-impjieg finali u jqabbelhom mal-offerta inizjali. L-offerti jistgħu mbagħad jiġu riveduti biex tara kif dawn jistgħu jsiru aktar preċiżi. L-istimatur jista 'jiddeċiedi li jbiddel id-definizzjoni ta' xogħol partikolari fid-database tas-softwer, li jitlob għal inqas siegħa ta 'xogħol materjali jew inqas.
Is-softwer tal-offerta tal-kostruzzjoni mhix wisq għali, il-biċċa l-kbira tal-programmi jaqgħu f'medda ta 'prezz bejn $ 60 u $ 250, skont il-kapaċitajiet tas-softwer. Il-biċċa l-kbira tas-softwer tal-offerta tal-kostruzzjoni hija ddisinjata biex taħdem fi ħdan il-programm Excel tal-Microsoft, għalkemm xi wħud minnhom huma waħedhom.
Il-benefiċċji tas-softwer tal-offerti tal-kostruzzjoni huma sostanzjali. Bl-użu ta 'programmi tas-softwer, il-kuntratturi ġenerali jistgħu jżommu rekord ta' l-istatus finanzjarju fuq bażi ta 'kuljum jew kull siegħa kontra, ferm inqas spiss meta x-xogħol kien qed isir minn impjegat.
L-informazzjoni baġitarja kollha hija maħżuna f'post wieħed u hija aċċessibbli faċilment, b'kuntrast ma 'dan kien imqiegħed manwalment f'fajls separati. Il-probabbiltà ta 'żbalji hija wkoll ferm inqas milli kien ikun jekk il-komputazzjonijiet saru bl-idejn.
Bini tal-Bidla jew Formola tal-Bidla
Mudell tal-offerta tal-kostruzzjoni, jew karta tal-offerta, huwa d-dokument meħtieġ li fih il-kumpaniji tal-kostruzzjoni jippreżentaw l-offerta formali tagħhom fl-isforz tagħhom biex jirbħu proġett. Mingħajr il-mudell tal-offerta tal-kostruzzjoni, il-proċess kollu fl-għażla ta 'kuntrattur ġenerali biex jieħu l-proċess tal-kostruzzjoni jinbidel u l-legalità tiegħu ġiet ikkontestata.
Huwa meħtieġ mudell ta 'offerta ta' kostruzzjoni għal kwalunkwe proġett, irrispettivament mill-metodu tal-bini użat. Fil-metodu tradizzjonali ta 'l-għażla ta' kuntrattur, ditta ta 'l-arkitettura tinkera mis-sid tal-proprjetà biex tiżviluppa disinn għall-bini jew proġett.
Ladarba dak id-disinn jitlesta u jiġi approvat mill-klijent, il-perit imbagħad iqiegħed id-disinn għal offerti. Filwaqt li l-perit jista 'jkun irid ikun jaf aktar informazzjoni dwar kuntrattur mill-prezz tagħhom, l-aħħar linja hija r-raġuni ewlenija għall-għażla tal-biċċa l-kbira tal-kuntratturi primarji. F'xi każijiet, l-offerta hija l-unika ħaġa li hija ppreżentata u l-offerta l-iktar baxxa tirċievi l-proġett.
Proposti għal Bini ta 'Kostruzzjoni Tradizzjonali
Proposta ta 'offerta ta' kostruzzjoni hija l-bażi li fuqha ħafna kumpaniji tal-kostruzzjoni huma mikrija biex iservu bħala kuntrattur primarju fuq proġett. Mingħajr proposta ta 'offerta ta' kostruzzjoni, ma jkun hemm l-ebda mod kif tista 'tiġi stabbilita l-ispiża totali ta' proġett, li jħalli l-proġett u r-relazzjoni kuntrattur-klijent fil-kaos.
Taħt il-metodu tradizzjonali ta 'l-għażla ta' kuntrattur, ditta ta 'l-arkitettura hija mikrija mis-sid tal-propjetà biex tiżviluppa disinn għall-bini jew proġett. Ladarba dak id-disinn jitlesta u jiġi approvat mill-klijent, il-perit imbagħad iqiegħed id-disinn għal offerti kuntrattwali ta 'kostruzzjoni . Filwaqt li l-perit jista 'jkun irid ikun jaf aktar informazzjoni dwar kuntrattur mill-prezz tagħhom, l-ispiża tal-linja tal-qiegħ hija r-raġuni ewlenija għall-għażla tal-biċċa l-kbira tal-kuntratturi. F'xi każijiet, l-offerta hija l-unika ħaġa li hija ppreżentata u l-offerta l-iktar baxxa tirċievi l-proġett.
Proposti għall-Bini tal-Kostruzzjoni tad-Disinn
Bil-metodu ta 'kostruzzjoni ta' offerta tad-disinn, il-proposti għall-offerti tal-kostruzzjoni jkopru iktar milli sempliċement il-prezz biex tinbena. Il-metodu tad-disinn u l-bini jgħaqqad lill-perit u l-kuntrattur bħala tim unifikat, fejn huma jippreżentaw mhux biss il-prezz tagħhom biex jibnu l-proġett, iżda wkoll id-disinn arkitettoniku tagħhom. Proposta għal offerta ta 'kostruzzjoni ta' disinn tinkludi prezz li jinkludi kollox, inkluż l-ispiża tad-disinn u l-kostruzzjoni. Is-sostenituri tad-disinn u l-bini jemmnu li dan il-metodu mhuwiex biss aktar effiċjenti, iżda jwassal għal spejjeż aktar baxxi wkoll.
Proposti ta 'Bejgħ f'riskju ta' Kostruzzjoni tal-Kostruzzjoni
Il -maniġer tal-kostruzzjoni f'riskju (metodu CM in risk) huwa mod ieħor kif l-offerti tal-proġett tal-kostruzzjoni jiġu sottomessi. Taħt il-metodu tar-riskju ta 'CM, il-kuntrattur u l-perit joperaw separatament, iżda l-kuntrattur huwa involut fil-proċess mill-bidu u jservi ta' kollegament għall-klijent li jittratta l-perit.
L-offerti ta 'CM f'riskju mhumiex għomja, u l-klijent jista' jagħżel liema kuntrattur hu jemmen li huwa l-iktar adattat biex jimmaniġġa l-proġett. L-offerta tal-kuntrattur taqa 'fil-forma tal-prezz massimu garantit, li jiddikjara l-ispiża tas-servizzi ta' qabel il-kostruzzjoni u l-proċess ta 'kostruzzjoni nnifsu mhux se jmur fuq ċertu total.
Sistemi ta 'Bejgħ fuq Kostruzzjoni Online
L-iżvilupp ta 'l-Internet f'dawn l-aħħar żewġ deċennji biddel b'mod sinifikanti bosta aspetti ta' l-industrija tal-kostruzzjoni. Għal aktar minn seklu, kumpanija li tagħmel offerti fuq proġett kellha tibgħat ammonti kbar ta 'burokrazija lil klijent potenzjali għal konsiderazzjoni; issa, tista 'ssir offerta ta' kostruzzjoni fuq l-internet, li tlesti l-proċess tal-offerta bil-maws muftieħ.
Hemm bosta siti li jippermettu li tara, tniżżel u tistampa t -tpinġijiet tal-kostruzzjoni sabiex tlesti l-proposta tal-offerta. Kumpanija għandha tirreġistra u tikkompleta r-rekwiżiti kollha biex ikollha aċċess għal din id-database. Imbagħad l-informazzjoni kollha tinqasam bejn il-kuntratturi kollha, u n-notifika dwar id-dati dovuti u l-bidliet tintbagħat permezz ta 'sistemi ta' email.
Dawn is-sistemi jipprovdu appoġġ għal:
- Għażla ta 'strateġiji adatti ta' akkwist u kuntrattar, u nomina ta 'prinċipal xieraq fil-kuntratti.
- Preparazzjoni ta 'dokumenti u kuntratti ta' offerti bbażati fuq formoli standard.
- Għażla ta 'kuntratturi u konsulenti b'reġistri tal-prestazzjoni ppruvati.
- Ġestjoni effettiva ta 'kuntratti, inklużi kummenti tal-klawżola, ittri ta' kampjuni, u listi ta 'kontroll.
- Manutenzjoni ta 'sistema effettiva ta' ġestjoni tal-prestazzjoni permezz tal-monitoraġġ u r-rappurtar.
- Riżoluzzjoni ta 'talbiet u tilwim kuntrattwali.