Issa nifhmu meta jkun possibbli li tinqata 'd-dekonstituzzjoni, it-termini u l-ispiża assoċjata ma' dan il-proċess.
Teknika tad-Diżontazzjoni tal-Idejn
L-eħfef tal-proċessi kollha u tinkludi d-dekonstruzzjoni jew it- twaqqigħ ta 'strutturi abbandunati. Huwa kosteffikaċi u mgħaġġel biex jitlesta iżda jkun konxju li huwa maħsub biss għad-dekostruzzjoni ta 'strutturi relattivament żgħar. Ikunu konxji tas-sigurtà tal-impjegati tiegħek fil-ħinijiet kollha peress li dan jeħtieġ kuntatt mal-biċċiet żgħar kollha li jitneħħew. Dan il-proċess normalment jitwettaq bl-użu ta 'mrietel, palavari, u għodod li jinżammu fl-idejn. Tagħmir żgħir bħal liftijiet, ċineg u oħrajn jistgħu jintużaw biex jittrasportaw il-biċċiet żgħar jitneħħew f'żoni oħra. Ftakar li l-iskop ta 'dan huwa li terġa' tuża kemm tista ', għalhekk oqgħod attent meta tneħħi l-biċċiet. Il-materjal li ġej jista 'jiġi mmaniġġjat bl-idejn:
- Windows
- Kabinetti
- Bibien
- Partizzjonijiet
- Fixtures Mekkaniċi, Elettriċi u Plaming
- Drywall
- Injam
- Tfassil
- Binarji
- Shingles / Sheathing
- Rafters, armar, travi
Twaqqif tal-Panelizzar
Dan il-proċess huwa relatat mat-tneħħija ta 'sezzjonijiet jew panewijiet akbar mill-bini sabiex ikunu jistgħu jerġgħu jintużaw darba oħra. Din it-teknika teħtieġ li taqta 'uċuħ multipli ta' materjali sabiex tista 'tagħmel taqsimiet ħielsa jew pannelli minn materjali oħra.
Huwa proċess iktar ikkumplikat minn dak tad-dekonstruzzjoni tal-idejn iżda ser jagħtik sezzjonijiet akbar ta 'materjal li għandu jerġa' jintuża. Dan it-tip ta 'teknika se taħdem meta tintuża għal:
- Kisi tal-ħitan u tfassil
- Subflior, travi
- Komposti tal-bjut, kisi, rafters.
Proċess ta 'Dikostruzzjoni Megħjun Megħjun
Dan il-proċess jinvolvi aktar loġistika fuq żona usa 'li tiġġenera biċċiet saħansitra akbar li jistgħu jerġgħu jintużaw aktar tard. Din it-teknika tuża apparat mekkaniku u attwat bil-qawwa biex tkisser biċċiet jew materjali tal-bini separati li huma kbar u ma jistgħux jiġu ttrattati bl-idejn. Tagħmir teleskopiku, krejnijiet, liftijiet, u għodod oħra huma użati li jassistu lill-impjegati biex jisseparaw il-komponenti tal-bini u jmexxuhom f'żoni tat-tarzna tat-tqassim jew faċilitajiet ta 'preparazzjoni. Per eżempju, trufijiet u travi jistgħu jitneħħew minn limitu sabiex ikunu jistgħu jiġu installati fuq faċilità ġdida. Dan il-metodu jista 'jintuża fl-oqsma li ġejjin:
- Ċmieni
- Tħejjiet konkreti
- Saqaf sħiħ u / jew art
- Piers
- Bini sħiħ
- Komponenti kbar tal-bini
- Saqaf u gverti tal-azzar
Għaliex Trid Deconstruct Minflok Demolizzjoni?
Int issuspendi dritt. Id-dekostruzzjoni tista 'tkun għalja, u b'ħafna flus ngħid li probabbilment int toqgħod mill-inqas darbtejn l-ammont ta' flus li ntefqu waqt proċess ta 'twaqqigħ .
Madankollu, huwa importanti li wieħed jifhem li d-donazzjonijiet jistgħu jkunu mod tajjeb biex jirċievu tnaqqis fit-taxxa li potenzjalment inaqqas ir-responsabbiltà tat-taxxa tiegħek u jispiċċa jpaċi l-kost tal-kostruzzjoni.
L-IRS għandu xi regoli fir-rigward tad-donazzjoni, iżda ser ikollok bżonn tiddetermina l-valur tad-donazzjoni sabiex tirċievi l-kreditu. L-IRS għandu struzzjonijiet speċifiċi dwar kif għandu jipproċedi u kif timla l-Formola 8283. Sabiex tagħmel dan, trid timla l-passi li ġejjin:
- Identifika organizzazzjoni li se tirċievi materjal ta 'salvataġġ
- Ix-xogħol irid jimtela minn kuntrattur liċenzjat, għalhekk kun żgur li jkollok il-karti u r-reġistrazzjoni tiegħek aġġornati. Sempliċement li jkollu liċenzja ta 'kuntrattur ma jikkwalifikax bħala kuntrattur biex iwettaq deconstruction.
- Valutazzjoni hija meħtieġa jekk il-valur tal-materjali huwa ta '$ 5,000 jew aktar u m'għandux ikun aktar minn 60 jum qabel id-data tad-donazzjoni. Hemm stimaturi tal-IRS lesti biex jagħmlu dan ix-xogħol.
- Żomm u żżomm il-burokrazija kollha tiegħek, ittri ta 'donazzjoni u riċevuti ta' materjal donat sabiex tissottomettihom lill-IRS.
- Filwaqt li l-ammont ta 'donazzjonijiet ta' karità li tista 'titlob f'sena partikolari jista' jkun limitat, donazzjonijiet ta 'karità mhux użati jistgħu jinġarru' l quddiem għal snin futuri għal ħames snin.
- Il-materjali vvalutati mill-stimatur għandhom ikunu parti minn lista b'informazzjoni dettaljata fir-rigward tal-kondizzjoni u t-tip ta 'materjal li jkun ingħata.
- Jekk il-proprjetà donata hija proprjetà ta 'qligħ kapitali, l-organizzazzjoni għandu jkollha missjoni li terġa' tuża dan il-materjal, hekk kun żgur li tagħżel organizzazzjoni li ma tagħmilx profitt li jkollha missjoni li terġa 'tuża materjal donat. Inkella, tista 'tispiċċa b'limitazzjoni ta' tnaqqis mill-IRS.
Spejjeż ta 'dekostruzzjoni
Jekk għadek interessat fit-tlestija tal-proċess ta 'dekonstrazzjoni hawn xi linji gwida dwar kemm jista' jiswik, imma kun af li hemm ħafna fatturi li se jaffettwaw dawn l-ispejjeż. Pereżempju, tipiku 2,000 pied kwadru proprjetà bi 3 kmamar tas-sodda, 2 Banjijiet, ħruq ta 'Sant'Antnin, twieqi tal-ħġieġa waħda, twapet, art tal-injam iebes, u gverta tal-injam, stima ta' dekostruzzjoni tista 'tkun xi ħaġa bħal din:
- Xogħol, Tagħmir u Overhead- $ 22,000
- Rimi - $ 4,000
- Breaks fiskali (- Madwar 28,000 $)
- Spiża totali: $ 2,000 ta 'kreditu
Dawn in-numri ma jinkludux li jippermettu l-ispiża ta 'immaniġġjar ta' materjal perikoluż. Madankollu, dawn il-fatturi jaffettwaw in-numri ġenerali. Ukoll meta l-proprjetà tkun bini b'ħafna stejjer, jew meta jkollha awtostrada konkreta , bankini, plazas u / jew asfalt, dawn l-ispejjeż jistgħu jvarjaw.
Dawn in-numri wkoll jistgħu jinbidlu skont il-kondizzjoni tal-materjal li jkun qed jiġi rkuprat, id-distanza mill-miżbliet u fejn il-materjal il-ġdid se jkun maħżen tad-donazzjoni u l-kategorija tat-taxxa. Still, in-numri huma dejjem pożittivi għal proċess ta 'dekostruzzjoni fuq proċedura ta' twaqqigħ.
Jekk jogħġbok ftakar li xi bliet inkludew taxxi tat-twaqqigħ li għandhom jiżdiedu mal-ispiża totali tiegħek, għalhekk jekk jogħġbok irrevedi l-għażla tad-dekonstruttura qabel tibda l-proċess tat-twaqqigħ.