Sir taf Jekk il-Kiri tiegħek Jirrikjedi Kopertura Addizzjonali
Raġuni għal Kopertura Assigurata Addizzjonali
Meta sid ta 'proprjetà jikri kull porzjon ta' bini lil kerrej, is-sid tal-proprjetà jkollu r-riskju li xi ħadd jista 'jweġġa' fuq il-proprjetà mikrija waqt li jżur il-kerrej.
Jekk il-parti leża tħarrek lis-sid tal-proprjetà, sid il-kera (jew l- assiguratur tiegħu) jista 'jkun responsabbli għad-danni.
Pereżempju, Glen's Groceries topera maħżen bl-imnut f'bini li tikri minn ABC Properties. Jekk shopper jagħmel ħsara fil-bini tal-maħżen, hu jew hi jistgħu jfittxu Glen's Groceries, ABC Properties jew it-tnejn minħabba negliġenza .
ABC trid tipproteġi lilha nfisha kontra talbiet jew ilbiesi li jistgħu jinqalgħu mill-operat ta 'Glen jew mill-manutenzjoni tal-maħżen tal-grocer. Għal dak il-għan, ABC Properties inkluda dispożizzjonijiet speċifiċi rigward l-assigurazzjoni fil-kirja li Glen iffirmat. Il-kirja teħtieġ Glen's Groceries li tixtri politika ta 'responsabbiltà ġenerali li tniżżel ABC Properties bħala assiguratur addizzjonali .
Rekwiżiti ta 'Kiri
Qabel ma jiffirma kirja kummerċjali, iċċekkja biex tara jekk ikunx fih rekwiżiti dwar l-assigurazzjoni ta 'responsabbiltà. Tipikament, sid il-kera teħtieġek tixtri politika ta 'responsabbiltà ġenerali (imsejħa wkoll responsabbiltà pubblika).
Il-kirja tista 'teħtieġek tixtri limitu speċifiku (bħal $ 1 miljun kull okkorrenza ) u biex tkopri lis-sid bħala assiguratur addizzjonali. Il-kirja tista 'tispeċifika ċerti coverages li l-politika tiegħek għandha tinkludi. L- aġent jew is-sensar tiegħek jista 'jgħinek tiddetermina jekk il-coverages meħtieġa humiex inklużi fil-politika tiegħek.
Xi kirjiet jista 'jkun fihom kondizzjonijiet li huma diffiċli biex jissodisfaw. Per eżempju, il-kirja tista 'teħtieġ li l-assiguratur tiegħek jinnotifika lis-sid tiegħek 30 jum bil-quddiem jekk il-politika tiegħek tiġi kkanċellata. Uħud mill-assiguraturi se jaqblu li jibagħtu avviżi ta ' kanċellazzjoni lil assigurati addizzjonali, iżda ħafna minnhom mhumiex sejrin. Jekk dispożizzjoni tal-kera speċifika ma tistax tiġi sodisfatta, sid il-kera tiegħek jista 'jkun lest li jikkomprometti. Per eżempju, jista 'jaqbel li jaċċetta avviż ta' kanċellazzjoni mingħandek minflok l-assiguratur tiegħek.
Kirjiet kummerċjali huma miktuba minn avukati, mhux professjonisti ta 'l-assigurazzjoni. Għalhekk, spiss ikun fihom terminoloġija mhux xierqa. Pereżempju, l-avukati ħafna drabi jużaw it-terminu korriment personali biex jirreferi għal korriment fiżiku fil-ġisem ta 'persuna. Taħt politika ta 'responsabbiltà, il-ħsara fiżika tissejjaħ ħsara lill-ġisem . Barra minn hekk, il-kirjiet jistgħu jinkludu termini skaduti bħal responsabbiltà kuntrattwali blanket jew responsabbiltà wiesgħa għad-danni tal-proprjetà fil-forma . Fis-snin imgħoddija, dawn il-coverages ġew ipprovduti permezz ta 'approvazzjonijiet. Illum, huma inklużi fil-politika standard ta 'responsabbiltà.
Kopertura Assigurata Addizzjonali
Biex tkopri sid il-kera taħt il-politika ta 'responsabbiltà tiegħek, x'aktarx se tkun meħtieġa endorsjar . L-annotazzjonijiet użati biex ikopru lis-sidien tal-propjetà bħala assigurati addizzjonali jvarjaw minn assiguratur għal ieħor.
Ħafna jillimitaw il-kopertura lis-sid kif deskritt fl-endorsjar. Għalhekk, għandha tintuża endorsjar separat għal kull sid. Annotazzjoni tipika tinkludi "skeda" li tidentifika l-bini jew parti minnu li kriet. Huwa importanti li niżguraw li l-post mikri tiegħek jiġi deskritt b'mod preċiż. Jekk il-proprjetà mikrija hija identifikata ħażin, pretensjoni kontra sid il-kera tista 'ma tkunx koperta.
L-endorsjar għandu wkoll jelenka b'mod preċiż l-isem tas-sid tiegħek. Per eżempju, ejja ngħidu li l-isem ta 'sid il-kera huwa Bill Smith. Madankollu, il-kirja tiegħek telenka l-isem tal-propjetarju tiegħek bħala Smith Properties Inc., li hija s-sid tal-kumpanija Bill. L-annotazzjoni assigurata addizzjonali għandha telenka Smith Properties Inc. bħala l-assiguratur addizzjonali.
Xi poloz ta 'responsabbiltà jagħtu kopertura awtomatika għal sidien ta' postijiet mikrija lilek.
Il-proprjetarji jistgħu jiġu koperti awtomatikament permezz tas-sezzjoni " min hu assigurat " tal- politika tiegħek. Inkella, dawn jistgħu jkunu koperti minn endorsjar li jkun fih kliem blanket. Il-kopertura awtomatika għandha bosta vantaġġi. L-ewwel, sid ta 'sidek li jissodisfa d-deskrizzjoni fil-polza huwa kopert mingħajr ma jkun elenkat speċifikament. It-tieni nett, il-kopertura għas-sidien diġà hija fatturata fil-premium tal-polza tiegħek. Jekk tikri proprjetajiet addizzjonali, il-propjetarji tiegħek għandhom ikunu koperti mingħajr ħlas addizzjonali.
Restrizzjonijiet
Prattikament l-annotazzjonijiet kollha assigurati addizzjonali użati biex ikopru sidien ta 'artijiet fihom limitazzjonijiet. Per eżempju, l-approvazzjoni standard ISO tillimita l-kopertura lill-persuna jew organizzazzjoni elenkata fl-endorsjar. Sid il-kera huwa kopert biss għar-responsabbiltà tiegħu jew tagħha għall-proprjetà, manutenzjoni jew użu tal-bini (jew parti minnu) li huwa mikri lilek u deskritt fl-endorsjar.
Per eżempju, ejja ngħidu li ABC Properties (fix-xenarju tal-ftuħ) hija mħarrka minn klijent ta 'Glen's Groceries. Il-klijent kien imweġġa 'meta qabad fuq il-limitu sfuż waqt li daħal fil-maħżen. Il-libsa tagħha ssostni li ABC Properties hija responsabbli għall-ħsara tagħha għaliex naqset milli żżomm il-bini b'mod xieraq. Il-libsa seħħet mill-manutenzjoni tal-bini mikri lil Glen's Grocery. Jekk wieħed jassumi li l-bini huwa deskritt sewwa fl-endorsjar, il-kawża għandha tkun koperta mill-politika ta 'responsabbiltà ta' Glen.
L-annotazzjonijiet li jkopru s-sidien bħala assigurati addizzjonali tipikament jeskludu inċidenti li jseħħu wara li tieqaf milli tkun kerrej fil-post. Huma jeskludu wkoll talbiet li jirriżultaw minn tibdil ġdid, demolizzjoni jew alterazzjonijiet strutturali mwettqa mis-sid fil-post mikri. Per eżempju, ejja ngħidu li ABC Properties tikkuntrattja kuntrattur biex tibni żieda mal-maħżen tal-grocer. ABC għandu jiddependi fuq il-politika tar-responsabbiltà tiegħu stess (mhux il-politika ta 'Glen's Groceries) biex jipproteġi lilu nnifsu kontra pretensjonijiet li joħorġu mill-operazzjonijiet ta' kostruzzjoni.
Fl-aħħarnett, xi awtorizzazzjonijiet addizzjonali assigurati ma joffrux kopertura usa ', jew limiti akbar, għal sid il-kera milli int obbligat li jipprovdi taħt il -kuntratt . Fi kliem ieħor, jekk il-kundizzjonijiet tal-kuntratt jeħtieġu inqas kopertura għas-sid tal-kera milli hu pprovdut mill-polza, il-kondizzjonijiet tal-kuntratt se japplikaw. Per eżempju, ejja ngħidu li l-kirja tiegħek teħtieġek tassigura lis-sid tiegħek f'limitu ta '$ 500,000. Jekk talba tiġi ppreżentata kontra sid il-kera u l-politika tiegħek tipprovdi limitu ta '$ 1 miljun, il-kawża kontra sid il-kera tkun soġġetta għal-limitu ta' $ 500,000 (il-limitu meħtieġ mill-kuntratt).