Diffikultà: Faċli
Ħin Meħtieġ: 5 minuti
Hawn Kif:
- Naqqas il-prezz tax-xiri mix-xibka mill-bejgħ tal-proprjetà. Eżempju: Il-proprjetà tinbiegħ għal $ 250,000 wara kummissjonijiet u spejjeż biex tagħlaq. Inxtara oriġinarjament għal $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Iddividi l-ammont tal-profitt bil-prezz tax-xiri.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 jew 19% Qligħ
Dak li għandek bżonn:
- Kalkulatur normali
Aktar dwar il-Profitti fl-Investiment tal-Proprjetà Immobbli
Let me link għal xi artikoli oħra li jien kiteb li jindikaw il-benefiċċji kbar u l-potenzjal tal-profitt relatati mal-investiment tal-proprjetà immobbli. Ikkunsidraha kors mgħaġġel fuq il-Profitti Real Estate 101:
Bħal fil-każ ta 'stokk li jħallas dividendi, proprjetà ta' kiri magħżula kif suppost u ġestita tista 'tipprovdi fluss ta' dħul stabbli fil-forma ta 'pagamenti ta' kiri. Il-prospetti tal-proprjetà ta 'kiri tipikament jaqbżu l-produzzjoni ta'
Il-Kemm u Għaliex Ta 'Investiment f'Bliet Real
Ħafna mid-disgħinijiet, l-Indiċi Standard & Poors indirizza qligħ ta '5% sa 6% bħala medja. Fl-istess ħin, il-qligħ tad-dividend tas-S & P kien biss ta 'madwar 2% jew anqas. Peress li l-istokkijiet li jħallsu dividend għandhom tendenza li jkunu ħafna inqas volatili, il-qligħ fuq in-naħa tal-apprezzament normalment ma jkunx fattur sinifikanti.
Tnaqqis tar-Riskju ta 'Ingranaġġ fil-Proprjetà Immobbli
M'hemm l-ebda dubju li l-istrateġiji tal-ingranaġġ tal-proprjetà immobbli ppjanati u eżegwiti sewwa se jirriżultaw fi profitti għall-investituri. It-trick huwa li jkun żgur li l-imgieba tiegħek huma kollha tajbin, u r-riċerka hija soda.
Dawn l-istrateġiji għat-tnaqqis tar-riskju se jgħinu lill-investitur immobbli biex jimminimizza l-possibbiltajiet ta 'investiment li titlef.
Eżempju tal-Fluss tal-Flus tad-Djar
Il-likwidità hija funzjoni ta 'ħafna inputs, u xi wħud minnhom jew ħafna minnhom jistgħu jbiddlu u jagħmlu ħsara jew itejbu l-likwidità. Uħud huma influwenzati mis-suq u mill-ekonomija. Jekk min iħaddem lokali kbir jagħlaq jew jiċċaqlaq, id-domanda għall-proprjetà tal-kiri tista 'tinżel għal-lejl. Din hija xi ħaġa li ma tistax tikkontrolla, iżda nisperaw li tevita billi tagħmel id-diliġenza dovuta tiegħek dwar is-saħħa u l-pjanijiet ta 'min iħaddem lokali. Jekk huma b'saħħithom u bi qligħ b'kera twila reċentement imġedda, x'aktarx int tkun f'forma tajba.
Modi Fuq għall-Qligħ mill-Investiment f'Bliet Real
Meta tixtri ċertifikati ta 'titoli ta' kumpanija, qed tfittex apprezzament fil-valur tal-ħażna, u forsi dħul ta 'dividend jekk il-kumpanija tħallasha. Bil-bonds, qed tfittex dħul fuq ir-rata tal-imgħax imħallsa mill-bonds. B'investimenti ta 'propjetà immobbli, hemm aktar modi biex jinkiseb rendiment superjuri fuq l-investiment. Tgħallem il-modi kif l-investiment tal-proprjetà immobbli tiegħek jista 'jiżdied fil-valur, kif ukoll jipprovdi fluss ta' flus tajjeb.
Spejjeż Operattivi tal-Proprjetà ta 'Kiri
Investitur ġdid kien konfuż minn dak li fil-fatt huwa inkluż fl- "ispejjeż operattivi" għal proprjetà ta 'kiri. Ovvjament, bħal kull negozju li jopera, se jkollna dħul u spejjeż.
Wieħed għandu joqgħod attent li jifhem x'inhu normalment inkluż fl-ispejjeż operattivi għal proprjetà ta 'kiri.
Il-Bażiċi tal-Bejgħ bl-Imnut Real Estate
Allura, x'inhi l-proprjetà immobbli bl-ingrossa? Int issir il-persuna tan-nofs li taqbel ma 'proprjetà f'diffikultà jew sottovalutata ma' xerrej kuntenti. Min hu x-xerrej? Fil-maġġoranza l-kbira tal-każijiet, se jkun jew investitur fix-xibka jew investitur ta 'kiri fit-tul. X'valur taqla ', bħal dak meħtieġ jekk int ser tagħmel profitt f'dan in-negozju? Tressaq il-ħin u l-ħiliet tiegħek biex issib proprjetajiet sottovalutati, tikkontrollahom jew tixtrihom, u tbiegħhom lil xerrejja tiegħek li ma kinux jafu dwarhom inkella.
Jekk int ġdid jew qed taħseb dwar l-investiment tal-proprjetà immobbli, hemm ħafna informazzjoni kbira f'dawk l-artikoli.