L-ereditajiet tal-kirjiet jagħtu lill-kerrejja drittijiet esklussivi għal ċerti perjodi ta 'żmien
L-Istatut tal-Frodi fil-biċċa l-kbira tal-istati jirrikjedi li kirjiet li jdumu aktar minn sena jkunu bil-miktub biex ikunu infurzabbli. Il-kirjiet bil-miktub kollha għandhom jispeċifikaw id-drittijiet u l-obbligi tas-sid u l-kerrej. Oġġetti bħal ammont ta 'kera, manutenzjoni, tiswijiet, u utilitajiet huma miftiehma fid-dokumenti tal-kera.
Qasam għas-Snin
Fil-proprjetà immobbli, proprjetà għas-snin tipikament iddum għal bosta snin. Il-karatteristika li tiddefinixxi dan it-tip ta 'proprjetà tal-kirja hija li għandha data tal-bidu speċifika u data ta' tmiem. Meta l-kirja tiskadi, l-inkwilin huwa mistenni li jbattal il-proprjetà mingħajr avviż. Il-kera tista 'titħallas bi kwalunkwe frekwenza spjegata fil-ftehim tal-kera. Il-kerrej għandu d-dritt li jikser dan it-tip ta 'kera jekk ikun hemm ksur tal-kuntratt jew jekk hu permess li jikser il-kuntratt taħt ċerti kondizzjonijiet.
Estate minn Perjodu għal Perijodu
Magħruf ukoll bħala "kirja perjodika", proprjetà minn kirja għal perjodu ta 'żmien ma tispeċifikax data ta' tmiem speċifika, iżda tispeċifika perjodi ta 'kera u ħlas ta' kera, bħal xahar għal xahar.
Kemm il-kerrej kif ukoll sid il-kera għandhom javżaw li jitilqu, għax m'hemm l-ebda data ta 'terminazzjoni definita għal dan it-tip ta' kera. Sidien ta 'appartamenti għal żmien qasir u fit-tul ġeneralment jeħtieġu lill-inkwilini biex jiffirmaw kirjiet għal perjodu ta' żmien. Innota wkoll li l- ereditajiet għas-snin jerġgħu lura għall-perjodi ta 'kera perjodiċi għal meta jkunu skadew.
Qasam f'Sere
L-aktar strutturat tat-tipi ta 'ftehim ta' kiri, proprjetà fi volontà la għandha data ta 'għeluq speċifika, u lanqas kirja perjodika definita bħal xahar għal xahar. Pereżempju, il-ġenituri jistgħu jippermettu li t-tfal adulti tagħhom jgħixu f'wieħed mid-djar tagħhom taħt proprjetà tal-kera bħala rieda. Peress li spiss il-każ meta l-membri tal-familja jagħmlu negozju, proprjetà immobbli għandha tipikament m'għandha l-ebda dokumentazzjoni u tista 'tispiċċa biss b'intervent legali, bħal ma jkun il-każ jekk il-ġenituri jkunu servew avviż ta' żgumbrament lit-tfal adulti tagħhom.
Bejjiegħa bi tbatija
Is-sid tal-patrimonju huwa patrimonju kirurġiku li jinqala 'meta l-kerrej jeqred il-kirja tiegħu, li jokkupa l-proprjetà wara l-iskadenza jew it-terminazzjoni legali tal-kirja. F'din it-tip ta 'proprjetà tal-kirja, il-kerrej jista' jiddeċiedi li jkompli jokkupa l-proprjetà u jħallas il-kera. L-ereditajiet li jsofru huma mitmuma meta sid il-kera javża lill-kerrej biex jitlaq il-proprjetà. Pereżempju, sid il-kera assenti jista 'jsib lilu nnifsu jittratta proprjetà immobbli fejn il-kerrej tagħha għażel li jibqa' twil wara li l-kirja tiegħu skada sempliċiment għaliex ħadd ma talab biex jitlaq.