Gwida ddettaljata dwar x'inhu pjan ta 'ġestjoni tal-kostruzzjoni
- CMP ġenerali, spiss użat mill-klijenti biex jelenka l-proġett kollu mill-għanijiet tan-negozju inizjali għal evalwazzjoni wara l-kunsinna
- CMP li jiddettalja l-iskedi u l-ispejjeż tal-kompitu tal-bini, spiss imħejjija mill-kuntrattur, b'informazzjoni dettaljata dwar kif ix-xogħol ta 'kostruzzjoni nnifsu għandu jitwettaq
- CMP li jindirizza l-impatt tal-proġett ta 'kostruzzjoni fiż-żona ta' madwaru, fejn it-tqassim u l-kontenut tal-pjan jistgħu jsegwu format fiss definit mill-muniċipalità kkonċernata.
CMP jibda mit-tmiem f'mind
L-aħjar pjanijiet huma l-pjanijiet magħmula bil-kostruzzjoni lest f'moħħhom. Dan ifisser li tista 'tara l-bini jew l-istruttura futura u l-ambjent tagħha, u l-proċess tal-bini biex jasal hemm. Il-pjan jista 'mbagħad jiġi kkontrollat kontra l-għan li jiġu indirizzati partijiet li huma nieqsa jew li huma żejda. Proġetti ta 'kostruzzjoni spiss huma kwistjonijiet kumplessi. Il-kisba ta 'pjan f'armonija ma' objettiv, filwaqt li tibqa 'tissodisfa r-rekwiżiti tal-klijenti, ħafna drabi hija proċess iterattiv ta' paragun u aġġustament sakemm kollox jimxi.
Il-CMP "Pjan Kummerċjali"
Aktar ma jkun kbir il-proġett, iktar dan il-pjan ta '"pjan ta' negozju" CMP isir meħtieġ. Tispjega x'inhu u l-post tal-proġett, għaliex qed isir (il-benefiċċju mistenni), kif se jsir, u min se jagħmel dan, sa meta.
Taqsimiet ta 'dan it-tip ta' CMP jistgħu jinkludu:
- Benefiċċju tan-negozju
- Permess ta 'vijabilità / ippjanar
- Deskrizzjoni tal-proġett
- Maniġer / tim tal-kostruzzjoni tal-klijent
- Disinn tal-proġett
- Proċess ta 'offerti u kuntratt
- Proċess ta 'kostruzzjoni
- Perijodu ta 'responsabbiltà ta' okkupazzjoni u difetti
- Evalwazzjoni wara l-okkupazzjoni
Għalkemm din is-CMP spiss tiġi prodotta minn jew f'isem il-klijent, kuntrattur jista 'jipprovdi input b'numru ta' modi.
Issa li l-ftehimiet "Disinn-Ibni-Jopera" qed isiru popolari, kuntrattur jista 'jkun involut mill-bidu biex jiddefinixxi aspetti ta' benefiċċju tan-negozju mal-klijent. Id-dokumenti tal-kuntrattur dwar l-iskeda u l-ispejjeż jistgħu jidhru fil-pjan bħala addendums jew referenzi.
Il- "Ġestjoni tal-Proġett" CMP
Għall-fażi ta 'kostruzzjoni u attivitajiet marbuta magħha, kuntrattur jista' jipprepara pjan ta 'ġestjoni tal-kostruzzjoni biex jagħti dettalji dwar l-iskeda u l-ispejjeż tal-proġett. Dan jinkludi ż-żmien tal-kompiti individwali tal-kostruzzjoni, tqassim tal-ispejjeż imbassra (u, għalhekk, il-profittabilità proġettata), u informazzjoni dwar teknoloġiji u materjali li għandhom jintużaw.
Jeżistu bosta għodda ta 'softwer ta' kostruzzjoni li jgħinu biex awtomatikament u jaċċelleraw il-produzzjoni ta 'dan it-tip ta' CMP. Programmi li jmexxu fuq stazzjonijiet tax-xogħol fl-uffiċċji tal-kuntrattur jew li huma aċċessibbli onlajn bħala servizz tas-servizz tal-cloud computing jissimplifikaw:
- Ġestjoni tal-proġett ta 'attività ta' kostruzzjoni
- CAD (disinn megħjun mill-kompjuter) għall-preparazzjoni ta 'disinji tal-proġett 2D jew 3D
- Stima ta 'kostruzzjoni għal proġetti ta' spiża
- Kontabilità tal-kostruzzjoni
Hekk kif il-proġetti jikbru b'mod kumpless, kemm il-klijenti kif ukoll il-kuntratturi jistgħu jużaw dawn it-tipi ta 'softwer u jiskambjaw data u fajls bejniethom.
Is-softwer tal-BIM (immudellar ta 'informazzjoni dwar il-bini) jista' jiffilma l-informazzjoni differenti kollha b'mod effettiv biex jagħmel CMP aktar estensiv.
Il- "Bini tas-Sit" CMP
Skont id-daqs u n-natura ta 'proġett ta' bini, inkluż it-twaqqigħ u t-tħaffir, il-muniċipalità lokali tista 'titlob pjan ieħor ta' ġestjoni tal-kostruzzjoni biex jiġi mħejji għall-approvazzjoni. Oġġetti koperti spiss jinkludu:
- Sigurtà pubblika u sigurtà fuq il-post
- Ħinijiet operattivi
- Kontrolli biex jillimitaw l-istorbju u l-vibrazzjoni
- Ġestjoni xierqa ta 'arja, trab, ilma mormi u sediment
- Użu mill-ġdid ta 'skart u materjali
- Ġestjoni tat-traffiku.
Dan it-tip ta 'CMP tipikament jirrikjedi wkoll li jintbagħtu minn qabel b'perijodu definit minn qabel għall-approvazzjoni. Il-programmi tas-softwer ta 'hawn fuq ("Ġestjoni tal-Proġett" CMP) jistgħu jgħinu jimmaniġġjaw il-proċess (pereżempju ġestjoni tal-proġett) u jipprovdu informazzjoni rilevanti.