Valutazzjonijiet fuq Negozji u Assi Kummerċjali
- Stima ta 'proprjetà / proprjetà immobbli tevalwa l-valur ta' djar u proprjetà immobbli oħra.
- Xi esperti jispeċjalizzaw, bħal valutaturi tal-bhejjem u valutaturi ta 'l-arti.
L-evalwaturi jaħdmu bl-istess mod fis-sitwazzjonijiet kollha, inklużi l-valutazzjonijiet tan-negozju.
X'inhi Valutazzjoni?
Evalwazzjoni hija proċess li jgħaddi mill-valutatur biex tiddetermina l-valur ta 'dak kollu li qiegħed jiġi evalwat. Evalwazzjoni hija magħmula minn parti diżinteressata (l-evalwatur) skont standards speċifiċi għat-tip ta 'assi li qed jiġi valutat.
X'inhu Stimatur?
L-evalwaturi huma meħtieġa li joperaw b'mod indipendenti biex iħejju valutazzjoni tan-negozju jew biex jivvalutaw l-assi tan-negozju, billi jużaw analiżi finanzjarja, reviżjoni fiżika u paraguni tal-industrija.
L-evalwaturi għandhom jissodisfaw standards speċifiċi, stabbiliti bħala Standards Universali ta 'Prattika ta' Valutazzjoni Professjonali (USPAP). Biex tkun iċċertifikat bħala stimatur, l-individwi għandhom jieħdu kors USPAP. L-evalwaturi huma ċċertifikati / liċenzjati minn bordijiet regolatorji statali, għall-istati li fihom jipprattikaw.
Għaliex huma meħtieġa l-valutaturi?
Ħafna transazzjonijiet personali u kummerċjali li jinvolvu proprjetà jeħtieġu persuna indipendenti minn barra biex tagħti opinjoni dwar il-valur ta 'dik il-proprjetà.
Pereżempju, fl-evalwazzjoni tal-arti f'divorzju, stimatur jista 'jagħti opinjoni diżinteressata iżda esperta dwar il-valur tal-arti.
X'tipi ta 'Sitwazzjonijiet ta' Negozju Jeħtieāu Stimatur?
Xiri u Bejgħ Kummerċjali . Qabel ma tbiegħ negozju, ħafna sidien tan-negozji jiksbu stima. Għal negozju li għadu għaddej, jista 'jkun hemm il-ħtieġa għal stimatur f'sitwazzjoni ta' xiri / bejgħ, fejn wieħed mis-sidien iħalli l-kumpanija.
Proprjetà immobbli. Fi ħdan negozju, jista 'jkun hemm żminijiet meta jeħtieā li ssir stimatur għall-valur tal-proprjetà immobbli, għall-bejgħ jew għax-xiri. F'dan il-każ, huwa meħtieġ stimatur ta 'proprjetà immobbli.
Tilwimiet Kummerċjali. L-evalwaturi jistgħu jkunu meħtieġa biex jivvaluta negozju fil-proċess ta 'tilwima kummerċjali. It-tilwim tal-azzjonist u t-tilwim matrimonjali fejn il-proprjetà tan-negozju huma involuti huma żewġ eżempji.
Ħsarat Kummerċjali / Diżastru. Stimatur jista 'jkun meħtieġ biex jivvaluta negozju għal skopijiet ta' assigurazzjoni, wara diżastru jew ħsara oħra lill-proprjetà u l-assi.
Falliment. Il-proċess ta 'falliment kummerċjali ġeneralment jinkludi stima għall-valutazzjoni.
X'inhuma t-Tipi ta 'Valutaturi tan-Negozju?
- L-evalwatur tan-negozju jivvalida n-negozji għall-bejgħ jew għal skopijiet oħra
- Xi valutaturi jispeċjalizzaw fil -proprjetà intellettwali (privattivi, drittijiet tal-awtur, trademarks) u assi intanġibbli oħra. Dawn l-assi intanġibbli huma vvalutati b'mod differenti minn assi tanġibbli.
- Stima tat-tagħmir jevalwa t-tagħmir għall-bejgħ bħala parti minn transazzjoni kummerċjali. Pereżempju, jekk negozju jixtieq self, u jwiegħed assi kummerċjali speċifiċi bħala kollateral għal dak is-self, stimatur għandu jirrevedi l-kondizzjoni tal-assi u l-valur tas-suq ġust, biex jiddetermina l-valur tal-assi.
Kif jista 'negozju jiġi vvalutat?
In-negozji jistgħu jiġu vvalutati f'diversi modi differenti. Normalment, stimatur juża diversi metodi ta 'valutazzjoni differenti biex joħroġ b'ħafna valuri għal negozju, ibbażat fuq ċerti suppożizzjonijiet.
- Il - metodu tal- Valur tas-Suq Ġust normalment il-valur tat-tagħmir, għamara u attrezzaturi kollha, vetturi, u assi intanġibbli.
- Valur tal- likwidazzjoni jassumi li n-negozju jieqaf u l-assi kollha għandhom jinbiegħu malajr. Din hija l-aktar valutazzjoni drastika minħabba li tfisser li s-sid tan-negozju jirċievi biss il-valur minimu.
- Valur ta ' "tħassib li jmur" jassumi li n-negozju jkompli jħallas il-kontijiet tiegħu u jkun ta' qligħ. Dan huwa l-ogħla ammont ta 'valutazzjoni minħabba li għaddej in-negozju huwa l-aħjar sitwazzjoni għax-xiri ta' negozju.
X'inhu l-Ispiża tal-Apprezzatur? Min iħallas?
L-ispiża ta 'stima tan-negozju tiddependi miċ-ċirkostanzi.
Il-parti l-kbira tal-valutaturi jaħdmu bis-siegħa, għalhekk id-daqs u l-kumplessità tal-kumpanija (in-numru ta 'assi) għandhom sehem kbir fl-ispiża. Skond il-Konsulenti Kapitali Mariner, l-ispiża ta 'evalwazzjoni tan-negozju tista' tvarja bejn $ 5,000 u $ 30,000.
L-ispiża titħallas mill-persuna li titlob l-istima. Pereżempju, f'xi xiri ta 'negozju, ix-xerrej normalment jitlob l-istima.
Nista 'nikseb evalwazzjoni tan-negozju f'kull ħin?
Jekk qed taħseb biex tbiegħ in-negozju tiegħek jew tixtieq biss valutazzjoni biex tistabbilixxi l-valur qabel diżastru jew każ hemm ħsara fin-negozju tiegħek, dejjem tista 'tikseb evalwazzjoni qabel il-fatt.
Kif nista 'nsib stimatur tan-negozju?
Jekk qed tfittex stimatur għan-negozju tiegħek, tista 'tixtieq tiċċekkja wieħed minn dawn il-websajts:
Istitut tal-Valutaturi tan-Negozju
Is-Soċjetà Amerikana ta 'Valutaturi
Dawn iż-żewġ organizzazzjonijiet jakkreditaw valutaturi tan-negozju. Dan ifisser li l-organizzazzjoni għandha l-metodu ta 'akkreditazzjoni tagħha stess, li tista' tkun ftit jew wisq rigoruż.
Inti tista 'tixtieq taqra aktar dwar l-akkreditazzjoni għal valutaturi fuq il-websajt ta' BizBuySell.