Is-selliefa u x-xerrejja ma jridux ikunu bla ma jafu f'riskju ta 'għargħar
Meta jkun involut Sellief
Meta proprjetà tkun iffinanzjata, dak li jislef għandu jkollu riżors biex iwettaq din il-ħidma fix-xiri. It-tariffa mbagħad tiġi imposta fuq ix-xerrej fil-punti tas-serje 800 fuq id-dikjarazzjoni ta 'ħlas HUD-1. Min jislef jipproteġi l-assi tas-self tiegħu billi jivverifika r-riskju ta 'ħsara jew telf minn għargħar. Dan ma jeskludix neċessarjament self jekk il-proprjetà tkun f'riskju, iżda l-assigurazzjoni federali ta 'l-għargħar tkun tipikament meħtieġa.
Il-mapep ta 'l-għargħar FEMA huma disponibbli onlajn, kif ukoll fornituri ta' ċertifikazzjonijiet ta 'għargħar fuq l-internet.
Meta M'hemmx Sellief-Eżempju
Ġeneralment, m'hemm l-ebda problema ma 'l-awtorità jew il-kumpanija tal-ħruġ u r-rapport, u dan huwa multa meta min isellef ikun involut fit-tranżazzjoni. Iżda fil-prattika, tista 'taħdem f'sitwazzjoni bħala aġent immobiljari fejn trid tgħin il-kuntratt tal-klijent tiegħek għal ċertifikazzjoni tal-għargħar lilek innifsek sabiex ikun jista' jelenka jew ibiegħ il-proprjetà tiegħu.
F'eżempju wieħed, il-professjonist tal-propjetà immobbli kellu klijent li bena spec houses li mbagħad kellu lista mas-sensar. Minħabba li dar waħda kellha tinbena fuq biċċa art li kienet imdawra minn kenn, dawn kellhom jikkontrollaw iċ-ċertifikazzjoni ta 'l-għargħar minn kmieni minħabba li jkollhom impatt fuq il-kostruzzjoni. Il-bennej / bejjiegħ ħass li kien pjuttost jieħu ħsieb kwalunkwe kwistjoni ta 'għargħar fil-fażi tal-kostruzzjoni sabiex ikun jista' jipproduċi dar li jissodisfa lis-selliefa.
Huwa kien xtara l-art bi flus kontanti.
Il-klijent u s-sensar iddiskutew is-sitwazzjoni u ddeċidew li jkollhom l-ordni tas-sensar ċertifikazzjoni tal-għargħar li tista 'tittieħed fil-kontea sabiex ikun jista' jikseb permess tal-bini. Dan kellu jsir qabel ma tista 'tibda l-kostruzzjoni.
Rekwiżiti ta 'Ċertifikazzjoni
Ġeneralment, huwa meħtieġ biss indirizz biex tinkiseb ċertifikazzjoni ta 'l-għargħar minn kumpanija ċċertifikata, iżda din kienet biċċa ġdida ta' deżert għoli u ma kien hemm l-ebda indirizz aċċettabbli fil-qrib. Is-sensar, għalhekk, ikkuntattja surveyor biex jinduna kif jista 'jitwettaq ċertu ta' għargħar. Is-surveyor għarraf li l-kumpanija ta 'l-għargħar taċċetta sett ta' koordinati tal-GPS iżda biss jekk kienu determinati permezz ta 'metodu approvat.
Il- "metodu approvat" kien li tikseb żewġ qari GPS. Waħda kienet meħtieġa f'intersezzjoni maġġuri immirata fil-viċin ta 'toroq jew toroq li jistgħu jiġu referenzjati mill-kumpanija ta' l-għargħar. L-ieħor jittieħed fil-lott innifsu, u l-kumpanija tista 'mbagħad torjenta l-proprjetà fuq il-pjan ta' l-għargħar.
Is-sensar ħa l-qari, wieħed joqgħod f'nofs triq għolja u l-oħra fil-lott. Il-formola taċ-ċertifikazzjoni tal-għargħar ġiet mimlija u sottomessa. Iċ-ċertifikazzjoni wasal malajr, u ddikjara li l-lott ma kienx fil-pjan ta '100 sena.
Dan seta 'kien biżżejjed għaliex ikun il-forma ppreżentata mal-kontea biex jinħareġ il-permess tal-bini.
Sfortunatament, il-burokrat fil-kontea ma kienx fil-burdata biex ikun faċli għall-klijent. Hija stqarret, "Wasilt b'ritmu 'l bogħod mid-distanza tal-pjanċi proposta mir-ross, u qiegħed fiż-żona ta' l-għargħar. Ma ngħidx dak li tgħid iċ-ċertifikazzjoni ta 'l-għargħar!"
Il-Morali tal-Istorja
Le, il-proġett kollu ma baqax jaqa ', iżda l-klijent għamel extra elf dollaru fi spiża biex jgħolli l-qasab tal-proprjetà biex jakkomoda li jkun f'żona ta' għargħar. L-interessanti hija li meta d-dar kienet lest u x-xerrej ħareġ, is-sellief tagħhom ordna ċertu għargħar u l-lott ma kienx f'żona ta 'għargħar.
Kultant inti sempliċiment għandek tmur mal-fluss burokratiku.