L-atti huma Kbira, iżda Hemm Limiti dwar id-Drittijiet tal-Proprjetà u s-Sjieda
Proprjetà ta 'beni immobbli fl-Istati Uniti hija dritt kbir, iżda hija limitata f'ħafna modi, xi wħud aħna tassew ma ninnutawx. Fi kliem ieħor, meta tista 'titlef il-proprjetà tiegħek billi ma tagħmilx jew tħallas xi ħaġa, huwa importanti li tingħata attenzjoni.
Taxxi fuq il-Proprjetà
Aħna għandna taxxi fuq il-proprjetà lokali, kultant f'livelli multipli. Hemm belt, kontea u xi kultant it-taxxi tal-proprjetà immobbli tal-Istat. In-nuqqas ta 'ħlas tagħhom meta jkun dovut finalment iwassal għal garanzija fuq il-proprjetà tal-inqas, u l-bejgħ tal-garanzija tat-taxxa lil investitur f'ħafna każijiet. F'xi punt, se jkun eskluż u meħud.
Dues ta 'Assoċjazzjoni ta' Darha
Id-drittijiet imħallsa lill-assoċjazzjonijiet tad-dar huma obbligazzjonijiet irreġistrati fil-qorti. In-nuqqas li tissospendi l-kurrent iwassal għal garanzija fuq il-propjetà tiegħek u l-esklużjoni possibbli f'xi punt. Jekk tbiegħ, ir-rahan għandu jitħallas bħala parti mit-tranżazzjoni tal-għeluq.
Regoli u Restrizzjonijiet ta 'Assoċjazzjoni ta' Darha
Is-suddiviżjonijiet u l-assoċjazzjonijiet tad-dar għandhom regoli, pattijiet u restrizzjonijiet. Kultant jistgħu jkunu verament dokumenti oħxon b'regoli għal kollox mill-kura tal-lawn għall-kulur taż-żebgħa u tas-soqfa. Vjolenza ripetuta ta 'dawn ir-regoli tista' f'xi każijiet tirriżulta fi rahan fuq il-propjetà tiegħek għal "multi" akkumulati.
Drittijiet, Pattijiet u Restrizzjonijiet ta 'Assoċjazzjoni tal-Condominium
Dawn huma l-istess bħal assoċjazzjonijiet ta 'darha, iżda l-kondoms huma speċjali minħabba li hemm oqsma komuni li m'għandekx iżda li huma responsabbli għal miżati u valutazzjonijiet biex iżommhom. Qed nisma bħal rekord imkisser hawn, iżda n-nuqqas li tħallas dawn id-drittijiet u l-ħlasijiet jista 'jirriżulta ... oh ukoll, ikollok l-idea.
Mekkanika jew Kondizzjonijiet ta 'Materjal
Jekk għandek tiswijiet, sostituzzjoni ta 'tagħmir jew xogħol maġġuri magħmul fuq id-dar tiegħek u ma tħallasx kif miftiehem, probabilment issib rahan ippreżentat fuq id-dar tiegħek. Dawn rarament isiru theddida għas-sjieda, imma jekk qed jakkumulaw l-imgħax, mill-ħin li tbigħ u tagħlaq il-ftehim, jista 'jkun hemm blokki verament kbar ta' flus kontanti li ma jkollokx.
Ipoteki u Self għad-Djar fuq it-Titjib
Aħna lkoll nafu dan. L-ewwel ipoteka tieħu preċedenza fuq it-tieni ipoteki jew self għat-titjib tad-dar. It-taxxi fuq il-proprjetà jieħdu preċedenza fuq l-ipoteki fil-biċċa l-kbira tal-każijiet.
Liens tat-Taxxa tal-IRS
F'ċerti limiti, jekk ikollok mod lura fil-ħlas tat-taxxi fuq id-dħul tiegħek, issib rabtiet kontrik u x'aktarx id-dar tiegħek. Peress li l-imgħax u l-penali jintramaw, anki jekk inti żżommha u mbagħad ibigħu, il-guv isegwi s-sehem tagħhom l-ewwel.
Miżati Muniċipali u Evalwazzjonijiet
Dawk id-drittijiet tat-trasferimenti u d-dranaġġ jistgħu jimitawhom jekk ma jiġux imħallsa, peress li huma dovuti lil entità governattiva jew kważi-gvern.
Kultant muniċipalità tevalwa s-sidien għal sistemi tad-dranaġġ ġodda jew bankini. Ikollok kont fil-posta, u trid tħallasha, jew ...
Dominju Eminenti
Rari, imma jista 'jkun wieħed kbir. Id-dar tiegħek hija parti minn viċinat anzjan li jinsab fit-triq ta 'stadium tal-isport ġdid tal-kontea. F'daqqa waħda inti sfurzat li tbigħ u int infurmat il-prezz li jkollok. Int trid tbattal, hekk kif il-ballun għadu qed jiġġenera.
Sinteżi
Ikunu realistiċi, jagħtu attenzjoni lit-theddid għall-ekwità tiegħek u / jew is-sjieda tiegħek, u int tkun l-iktar probabbli. Il-maġġoranza l-kbira tas-sidien tal-proprjetà f'dan il-pajjiż jgħaddu mill-ħajja kollha tagħhom billi jħallsu fuq l-ipoteki tagħhom, u eventwalment ikollhom djarhom ħielsa u ċari jew ibigħuhom, ġeneralment bi qligħ. Madankollu, il-ħlas tal-ipoteka ma jfissirx li s-sjieda tiegħek ma tistax tiġi mhedda minn taxxi jew minn dawn ir-riskji.