Mistoqsijiet li għandek bżonn tagħmel
Huwa l-Intern fi Stat li qed tippjana li tirritorna?
Irrispettivament mill-istadju tal-karriera tiegħek (jew tal-konjuġi tiegħek), ikkunsidrajt il-pjan tiegħek għall-irtirar? Huwa dan l-istat jew reġjun fuq il-lista mqassra tiegħek?
Jekk tagħżel li tixtri u tmexxi l-proprjetà, tqis li tista 'tispiċċa li jkollok fuqha għal ħafna snin biex tagħmel l-investiment utli bħala dħul residwu. Filwaqt li x'aktarx se tkun kiri ta 'maniġer tal-proprjetà, int ukoll trid tkun f'distanza raġonevoli għall-ivvjaġġar f'każ li xi ħaġa tmur ħażin.
Per eżempju, jekk tiddeċiedi li tixtri dar f'Washington, imma tirtira f'Mejor Michigan, il-loġistika tista 'ssir sfida. Int ser ikollok bżonn tikkunsidra l-ispejjeż tal-ivvjaġġar f'emerġenza fil-baġit tiegħek. Hemm ukoll riskju akbar ta 'ġestjoni ħażina, emerġenzi ambjentali (uragani, għargħar, eċċ.), Jew imġiba ħażina ta' kerrej jekk ma tkunx tista 'żżur fiżikament il-propjetajiet tiegħek fuq bażi raġonevolment regolari.
Fl-istess ħin, jekk issib ruħek fi stat fejn il-liġijiet dwar it-taxxa fuq il-proprjetà huma raġonevoli ħafna, ikollok aċċess għal maniġer tal-proprjetà ta 'kwalità, u ssib dar li huwa faċli biex tibqa' aċċessibbli, jista 'jkollok opportunità solida ta' investiment.
Il-Baġit ta 'Kull Xahar tiegħek Jippermetti Tiswijiet, Manutenzjoni, Miżati ta' Assoċjazzjoni ta 'Darha, u Spejjeż Varji Oħrajn Assoċjati ma' Sjieda ta 'l-Oriġini?
Kemm jekk tgħix f'dar, appartament, duplex, jew condo, xi ħaġa eventwalment se tkisser jew jeħtieġu manutenzjoni.
It-tiswija tad-djar tista 'tvarja minn ftit mijiet sa għexieren ta' eluf fis-sena.
Wieħed mill-ikbar benefiċċji tal-ħajja f'akkomodazzjoni bażi jew proprjetà ta 'kiri huwa li xi ħadd ieħor imur il-kont għal tiswijiet (jekk wieħed jassumi li ma kkawżahomx). Meta tkun l-darha (u sid il-kera), int fuq il-ganċ għal kollox.
Zillow.com jissuġġerixxi li għandek baġit għal mill-inqas 35% tad-dħul tal-kiri fix-xahar għall-ispejjeż operattivi biex tmexxi l-proprjetà u rata ġenerali ta 'mill-inqas 1% tal-valur tal-proprjetà li għandha titqiegħed għal tiswijiet.
Dawk l-estimi ma jinkludux spejjeż bħall-kontroll tal-pesti, l-utilitajiet u l-Miżati ta 'Assoċjazzjoni ta' Darha. Qabel ma tieħu d-deċiżjoni li tixtri proprjetà ta 'investiment, aċċerta ruħek li tara preċiżament l-ispiża vera.
Jekk il-Bejgħ ta 'Ordnijiet tiegħek qabel iż-żmien, Inti tista' Manage Żewġ Mortgages Jew Mortgage u Ħlas tad-Djar Sa Tista 'Biegħ Jew Kera l-Proprjetà?
Jew, jekk tiddeċiedi li tikri l-proprjetà, tista 'ġġorr l-ipoteka fuq tiegħek għal mill-inqas sitt xhur mingħajr ma ttaffi lilek innifsek finanzjarjament?
Jekk it-tweġiba tiegħek għal waħda minn dawn il-mistoqsijiet hija Le, inti tista 'tixtieq tagħti lilek innifsek ftit iktar żmien biex tpoġġi fondi f'kont ta' tfaddil għal dak il-għan qabel ma tibda tiffirma ftehim ta 'xiri.
Fil-ħajja militari, l-unika ħaġa kostanti huma inkonsistenza u bidla. Jekk il-militar jiddeċiedi li wasal iż-żmien għalik u għall-familja tiegħek biex timxi wara tmien xhur, f'daqqa waħda dik it-tieqa ta 'tliet snin ħasbu li kellek tmur barra l-tieqa. M'għandek l-ebda garanzija ta 'fejn int ser tintbagħat. Jista 'ma jkunx fattibbli li tagħmel vjaġġi' l quddiem u 'l quddiem biex il-kerrej ikun lest.
Anki jekk toqgħod fl-istess stazzjon tad-dazju twil biżżejjed biex tħossok komdu li tikri l-proprjetà, ftakar li xi drabi djar sempliċement ma jikrux, anke jekk is-suq jgħid li għandhom.
Jekk qed tuża Self VA, Inti Familjarju mar-Regolamenti Rigward Residenza Primarja?
Self għad-djar permezz tad-Dipartiment tal-Veteran tal-Istati Uniti (VA) fetaħ il-bibien għas-sidien tad-djar għal ħafna ħaddiema u familji. Madankollu, jekk qed tikkonsidra li tuża self VA biex tixtri proprjetà ta 'investiment, aċċerta ruħek li tifhem ir-rekwiżiti tar-residenza.
Is-self tal-VA huwa disponibbli biss għax-xiri tar-residenza primarja tal-familja tiegħek. Barra minn hekk, jekk timxi minn dik ir-residenza mingħajr ma tbigħha, ma tkunx tista 'tuża self VA ieħor sakemm l-ewwel waħda titħallas kompletament.
Għal dik ir-raġuni, tista 'tkun trid tikkunsidra finanzjament tradizzjonali minflok tieħu r-rotta tas-self tal-VA. Jekk għandek punteġġ ta 'kreditu tajjeb u ħlas parzjali għad-dar, il-finanzjament tradizzjonali jista' jkun għażla aħjar.
Kun żgur li tagħmel ir-riċerka tiegħek dwar l-għażliet kollha ta 'finanzjament tiegħek qabel ma tagħmel ix-xiri tad-dar.
Inti familjari mal-Leġiżlazzjoni tal-Kerrej tal-Istat Tiegħek?
Jekk qed taħdem taħt is-suppożizzjoni li tkun tista 'tkeċċi l-inkwilini jekk tħallas il-kera tagħhom, jew tiddeċiedi li għadha mhux fiduċja fid-dar tiegħek aktar, ikollok bżonn terġa' taħseb.
Kull stat għandu liġijiet uniċi ta 'sid il-kera li huma mfassla biex jipproteġu ż-żewġ partijiet. Ċerti stati (jew bliet), madankollu, żgur jiffavorixxu lil naħa waħda fuq l-oħra. Jew il-mod, tista 'tkun sorpriż u n-numru ta' ċrieki legali li inti ser ikollok biex tiżdied permezz biex tneħħi kerrej ħażin.
Taħdit ta 'kerrejja ħżiena, jekk l-affarijiet jiksbu verament ikrah, jista' jkollok kiri avukat, li mhux se jkun irħas. Inti tista 'tixtieq iżżid ukoll mal-baġit tiegħek.
Tista 'taffordja Servizz ta' Ġestjoni tal-Proprjetà?
Kemm jekk iddeċidejt li tirtira fiż-żona jew le, jekk int attiv dazju, x'aktarx mhux se tkun tista 'toqgħod fl-istess stat bħall-proprjetà ta' investiment tiegħek sakemm tagħlaq is-separazzjoni jew diġà hemm.
Fortunatament, hemm ħafna servizzi fama ta 'ġestjoni tal-proprjetà li jistgħu jgħinuk tieħu ħsieb il-propjetà tiegħek waqt li tkun' il bogħod. Ħafna minn dawn is-servizzi jsibu u jintervistaw il-kerrejja, iwettqu kontrolli tal-kondotta, jirranġaw id-dokumentazzjoni tal-kera, iċċekkja l-proprjetà, u jkunu fuq il-lemin biex jagħmlu tiswijiet kif meħtieġ.
Dawn l-attivitajiet kollha jieħdu ħafna ħin, u l-maniġer tal-proprjetà ta 'kiri jista' jieħu ħafna stress mill-ġestjoni ta 'proprjetà ta' investiment. Madankollu, il-biċċa l-kbira tal-maniġers tal-proprjetà jitolbu perċentwali tal-kera ta 'kull xahar, u jagħtik kont għal tiswijiet fid-dar tiegħek.
Ħu l-ħin biex tintervista maniġers tal-proprjetà fiż-żona, tifhem id-drittijiet tagħhom, u tikkunsidra jekk tistax taffordjahom waqt li timmaniġġja l-bqija tal-baġit tiegħek. L-aktar kmieni tagħmel dan, l-aħjar mgħammra tkun biex tifhem l-ispiża vera li tkun proprjetarja ta 'proprjetà ta' investiment.