Niżżel it-Tweġibiet tagħhom Qabel Kiri
Mistoqsijiet dwar l-Intervista dwar l-Esperjenza tal-Proprjetà Manager
L-ewwel ħaġa li trid tkun taf jekk il-maniġer prospettiv qatt effettivament imexxi l-proprjetà tal-kiri qabel. Dan il-qasam ta 'interrogazzjoni huwa maħsub biex jagħtik fehim tal-isfond tal-maniġer tal-proprjetà. Mit-tweġibiet tagħhom, inti tiddeċiedi jekk l-esperjenza tagħhom tkunx idatta tajjeb għall-bżonnijiet tiegħek bħala investitur. Xi eżempji ta 'mistoqsijiet li trid issaqsi huma:
- Kemm ħadt il-ġestjoni tal-proprjetà?
- Huwa dan ix-xogħol tiegħek full-time?
- Taħdem għalik innifsek jew għal maniġer tal-proprjetà / kumpanija tal-maniġment?
- Liema tipi ta 'proprjetajiet rnexxilek?
- Kellek esperjenza li tittratta * daħħal it-tip ta 'proprjetà li għandek *? - Jekk għandek bini ta' 10 unitajiet u l-maniġer kellu biss esperjenza ma 'familji waħedhom, jistgħu jkunu wisq mingħajr esperjenza għall-bżonnijiet speċifiċi tiegħek.
- Kemm-il propjetajiet int attwalment qed timmaniġġja? - Ma tridux li l-propjetà tiegħek tintilef fil-shuffle.
- Għandek il-ħin u r-riżorsi biex iżżid b'suċċess il-proprjetà (i) tiegħi max-xogħol tiegħek?
- Qatt ġiet sparat bħala maniġer tal-proprjetà?
Intervista Mistoqsijiet dwar l-Edukazzjoni:
Il-qasam ta 'interrogazzjoni li jmiss jinvolvi l-edukazzjoni ta' maniġer prospettiv. Mistoqsijiet dwar il-lawrji tal-kulleġġ u t-tagħlim tal-edukazzjoni għolja huma importanti, iżda l-attenzjoni tiegħek hawnhekk hija li titgħallem dwar l-edukazzjoni tagħhom bħala maniġer tal-proprjetà.
Trid tkun taf jekk akkwistaw l-għarfien u t-taħriġ meħtieġ biex tinkiseb iċ-ċertifikazzjoni xierqa. Eżempji ta 'mistoqsijiet li trid issaqsi huma:
- X'inhu l-ogħla livell ta 'edukazzjoni li ksibt?
- Għandek is-senserija tal-proprjetà immobbli jew il-liċenzja tal-ġestjoni tal-proprjetà? - Il-biċċa l-kbira tal-istati jeħtieġu li l-maniġers tal-proprjetà jkollhom liċenzja sabiex ikunu jistgħu juru appartamenti.
- Għandek xi tip ta 'ċertifikazzjoni? - Organizzazzjonijiet tal-kummerċ bħal IREM, NAA, NARPM u CAI joffru korsijiet ta' edukazzjoni u taħriġ u jipprovdu ċertifikazzjoni wara t-tlestija.
- Qatt ħadt xi passi biex tkompli l-edukazzjoni tiegħek fil-ġestjoni tal-proprjetà?
Mistoqsijiet dwar l-Intervista Dwar l-Għarfien tal-Liġi tal-Kerrej-Kerrej:
Maniġer tal-proprjetà b'għarfien estensiv tal-liġi tal-kerrej tal-kera ma jistax jiġi nnegozjat. Peress li huma jirrapreżentawlek, kwalunkwe żbalji min-naħa tagħhom jistgħu jirriżultaw fi kawżi kontra tiegħek u l-proprjetà tiegħek. Eżempji ta 'mistoqsijiet li jitolbu lill-maniġer prospettiv jinkludu:
- Tifhem il-liġijiet tal-belt, statali u federali għall -immaniġġjar tal-proprjetà u nittrattaw mal-kerrejja?
- Tifhem ir -responsabbiltajiet ta 'sid il-kera taħt il-liġi tal-kerrej tal-kera?
- Għandek tagħrif dwar il -liġijiet tal-akkomodazzjoni ġusta ?
- Taf il-passi biex tkeċċi b'mod xieraq lill -kerrej?
- X'inhuma l-kodiċijiet tas-sigurtà għat-tip ta 'proprjetà (i) tiegħi? - Kemm jidentifikaw duħħan tad-duħħan? Għandhom ikunu iebsa bil-fili? Għandek bżonn gwardji tat-twieqi fit-twieqi tat-tieni sular?
- Taf ir-regoli għall-ġbir u l-ħażna ta ' depożiti ta' sigurtà ?
- Taf x'għandek tinkludi fil-politika ta 'l-annimali domestiċi u l-lista ta' razez tal-klieb perikolużi ?
- Taf ir-raġunijiet li tista 'ttemm kirja?
Mistoqsijiet dwar l-Intervista dwar Mili ta 'Vakanzi / Żamma Kerrejja:
Dawn il-mistoqsijiet jagħtuk idea jekk il-maniġer prospettiv ikun xi ħaġa tajba fix-xogħol tagħhom. Jekk il-maniġer tal-proprjetà jkollu rata għolja ta 'fatturat tal-kerrej jew ħin fqir biex jimlew il-postijiet vakanti, x'aktarx mhumiex il-persuna t-tajba għax-xogħol. Eżempji ta 'mistoqsijiet li jridu jitolbu jinkludu:
- Kemm idum għandek tieħu biex timla vakanza? - Jekk teħodhom itwal minn xahar, għal liema tħallashom?
- Inti disponibbli biex turi appartamenti sebat ijiem fil-ġimgħa? - F'liema ħinijiet?
- Fejn tirreklama biex issib kerrejja ?
- X'inhu t-tul medju tal-kera? - Jekk huma jiksbu kerrejja biex jiffirmaw kirjiet twal u fil-fatt jibqgħu għal tul il-kirja, dan inaqqas l-ispejjeż biex jimtlew postijiet vakanti - inklużi spejjeż ta 'reklamar , spejjeż ta' bejgħ ta 'appartamenti u kera mitlufa.
- Kemm-il kerrejja int żgumbrat matul is-sena li għaddiet? - Dan jista 'jgħinek tiddetermina jekk humiex skrinjar xieraq tal-kerrejja.
- X'inhu l-proċess tiegħek għall- iskrinjar tal-kerrejja ?
- Kif issettja l-kera t-tajba għall-proprjetà? - Kemm joqogħdu attenti proprjetajiet komparabbli? Kemm-il darba dawn jaġġustaw il-kera?
- Kif tiġbor il-kera kull xahar? - Jippermettu lill-inkwilini jużaw id-depożitu dirett? Huma jaċċettaw biss ordnijiet tal-flus jew kontrolli ċċertifikati? Hemm jum stabbilit kull xahar? Hemm perjodu ta 'grazzja ? Huma jinfurzaw ħlasijiet tard?
Sussegwentement: Mistoqsijiet biex Staqsi lill-Maniġer tal-Proprjetà Prospettiva - Parti II
Lura għal: Il-Gwida Sħiħa għall-Maniġers tal-Proprjetà