Kif Għaddi t-Test tat-Tul tal-Armi għal Tranżazzjoni Kummerċjali
X'inhi Tranżazzjoni ta 'Arms Length?
Tranżazzjoni ta 'l-armi hija transazzjoni bejn żewġ partijiet li għandhom relazzjoni personali jew familjari.
It-tranżazzjoni tinżamm separata (fit-tul tal-armi) mir-relazzjoni personali tagħhom. Tranżazzjoni ta 'l-armi tista' tintuża biex tevita l-apparenza ta ' kunflitt ta' interess jew biex iżżomm ir-relazzjoni "simili għan-negozju" sabiex ir-relazzjoni personali ma tiġix affettwata.
Hawn hu mod tajjeb kif naraw liema tranżazzjoni ta 'l-armi tfisser: L-ebda parti m'għandha jkollha interess fil-konsegwenzi tat-tranżazzjoni lill-parti l-oħra. L-oppost ta 'transazzjoni ta' l-armi huwa msejjaħ transazzjoni arm-in-arm. Frażi ta 'Nizza. Juri l-kwistjoni - jekk il-partijiet huma arm-in-arm, it-tranżazzjoni hija żbilanċjata minħabba li qed jaħdmu flimkien biex jibbenefikaw minn parti waħda.
Tranżazzjonijiet ta 'Arms-Length fi Real Estate
F'dawn iż-żminijiet diffiċli ta 'xiri u bejgħ tal-proprjetà immobbli, ix-xiri tal-proprjetà immobbli ġie eżaminat mill-qrib. Tranżazzjoni ta 'l-armi hija meħtieġa fi tranżazzjonijiet ta' proprjetà immobbli biex jiġi żgurat li l-proprjetà tkun qed tinbiegħ bi prezz ġust tas-suq, mhux bi prezz artifiċjalment baxx.
Fil-fatt, Fannie Mae teħtieġ affidavit ta 'tranżazzjoni ta' tul ta 'armi f'bejgħ bin-nieqes, biex tipprevjeni lill-membri tal-familja jew lis-sidien tal-ko-negozji milli jagħmlu deals speċjali. L-affidavit jirrikjedi li l-partijiet jikkonfermaw li m'hemmx termini moħbija jew ftehimiet speċjali fil-bejgħ u li m'hemmx konnessjonijiet familjari, taż-żwieġ jew kummerċjali bejn ix-xerrej u l-bejjiegħ.
Kwalunkwe vjolazzjoni ta 'din l-affidavit titqies bħala frodi ta' ipoteka .
Tranżazzjonijiet u Taxxi fuq l-Armi
Eżempju ieħor ta 'kif transazzjoni bejn familja jew ħbieb jista' jkun diffiċli hija fil-qasam tat-taxxi. Tranżazzjoni ta 'proprjetà immobbli bejn omm u iben, pereżempju, tista' tiġi kkunsidrata mill-IRS biex ma tkunx tul ta 'armi sakemm il-partijiet ma jkunux jistgħu jipprovaw mod ieħor. Jekk l-IRS jikkunsidra li t-tranżazzjoni tkun "ikkontrollata" u mhux tul ta 'armi, tista' tikkalkula t-taxxi daqslikieku t-tranżazzjoni kienet newtrali (fit-tul tal-armi).
It-Tranżazzjoni ta 'l-Armi Tassew Huwa Possibbilment possibbli f'xi Negozji tal-Familja?
Tim u missieru Karl kellhom relazzjoni bejn l-armi u t-tul meta kienu jaħdmu fin- negozju tal - familja li huma proprjetà konġunta. Huma qatt ma tkellmu negozju fid-dar u ttrattaw lil xulxin fuq ix-xogħol bħala kollegi minflok missier u iben.
Does that sound realistiku? Jista 'jkun. Forsi mhux. It-tmexxija ta 'negozju tal-familja ġġib sett ġdid ta' problemi, li sar aktar ikkumplikat mir-relazzjonijiet mill-qrib bejn il-partijiet - is-sidien u l-impjegati. Iżda hemm modi biex jiġi żgurat li kuntratt jiġi negozjat fit-tul tal-arm.
Kif Kun żgur li għandek transazzjoni ta 'Arms-Length
Jekk kuntratt "imur ħażin", u parti waħda tiddeċiedi li tfittex, u hemm mistoqsija dwar jekk il-kuntratt huwiex twil, l-affarijiet jistgħu jeħlu.
Jew, jekk it-tranżazzjoni tista 'taqa' taħt l-iskrutinju tal-IRS, għandu jkollok dokumentazzjoni li t-tranżazzjoni hija fit-tul tal-arm. Trid tevita anki d-dehra li hemm kunflitt ta 'interess.
Xi suġġerimenti biex jiġi żgurat li t-tranżazzjoni kummerċjali hija twila:
- Ikseb evalwazzjoni indipendenti. Jekk tkun qed tixtri jew tbiegħ proprjetà, tikseb stima ta 'propjetà immobbli . Jekk tkun qed tixtri jew tbiegħ negozju, tikseb valutazzjoni tan - negozju. Imbagħad jeħel miegħu.
- Niżżel negozjaturi indipendenti . Niżżel avukat jew broker għaż-żewġ partijiet u ħalli l-avukati jagħmlu ħafna mill-innegozjar.
- Ġġibu bil-miktub. Poġġi l- kuntratt bil-miktub. Ebda kuntratt ta 'idejn jew kuntratti verbali. Kun żgur li kull element tal-ftehim huwa spjegat. M'għandu jkun hemm l-ebda klawsola moħbija jew ftehim verbali.