X'inhu EIFS - Stucco Sintetiku?

X'inhu l-EIFS?

L-EIFS huwa akronimu għal Sistemi ta 'Insulazzjoni u Finish Exterior. Il-prodott jissejjaħ ukoll stokk sintetiku u jirreferi għal finitura esterna b'ħafna saffi li ntużat fil-kostruzzjoni Ewropea peress li ftit wara t-Tieni Gwerra Dinjija, meta l-kuntratturi sabuha bħala għażla ta 'tiswija tajba għall-bini danneġġat matul il-gwerra. Il-biċċa l-kbira tat-tiswijiet għall-bini Ewropew kienu għal strutturi mibnija minn ġebel, konkrit, briks, jew materjali oħra simili li jdumu.

Xi sidien ta 'djar jistgħu jaħsbu li d-dar tagħhom hija magħmula minn stokk tradizzjonali u ta' spiss huma sorpriżi biex jiskopru s-sinsla ta 'barra huwa EIFS.

EIFS fl-Amerika ta 'Fuq

Għalkemm l-Assoċjazzjoni tal-Membri tal-Industrija tal-EIFS qalet li l-EIFS waslet għall-Istati Mhux Magħluqa fl-1969, bosta bennejja tal-Amerika ta 'Fuq bdew jużaw EIFS fl-1980, l-ewwel f'bini kummerċjali u mbagħad japplikawh bħala finitura esterna għal residenzi - l-istess tekniki li kienu ta 'suċċess fl-Ewropa.

B'differenza mill-applikazzjonijiet preċedenti, issa hemm 6 saffi għall-EIFS

1. Ostaklu Fiżjonarju li Jirreżisti għall-Ilma li ġeneralment ikun applikat il-fluwidu u jkopri s-sottostrat.
2. Li jwaħħal biex iwaħħal il-bord ta 'l-insulazzjoni ma' l-istruttura ta 'appoġġ (f'xi każijiet jistgħu jintużaw qfieli mekkaniċi).
3. Bord ta ' insulazzjoni tal-fowm li huwa mwaħħal mas-sottostrat tal-wiċċ ta' barra tal-ħajt, ħafna drabi bil-kolla.
4. Base Coat, materjal tas-siment akriliku jew polimeru li ġie applikat fuq il-quċċata ta 'l-insulazzjoni, imsaħħaħ b'xibka ta' tisħiħ tal-fibra tal-ħġieġ.

1. Magni ta 'Rinfurzar, li huma inkorporati fil-materjal tal-pil tal-qiegħ.
2. Finish, kisja tal-finitura ttundjata li hija dekorattiva u protettiva.

EIFS tiġbed il-bonds biex tifforma kopertura li ma tnaddafx. Dak huwa multa meta l-ebda umdità mhija preżenti wara l-għata, imma jekk il-ħmieġ ta 'l-umdità fih jista' jkun maqbud wara s-saffi.

Bl-ebda post fejn tmur, l-espożizzjoni kostanti għall-umdità tista 'twassal għal tħassir niexef fl-injam, li tista' tiġi skoperta permezz ta 'spezzjoni ta' pesti ta 'rutina.

Dak li kien jaħdem sewwa bħala qoxra ta 'barra għall-konkrit u l-ġebla sar problema meta ntuża fuq l-injam. Problemi relatati mal-umdità jwasslu għal kawżi ta 'azzjoni individwali u ta' klassi mill-konsumaturi. Madankollu, iżomm f'moħħu li l-EIFS waħdu mhux responsabbli għall-ilma li jinħall wara l-finitura peress li l-ilma jista 'jinfetaħ fl-istokk tradizzjonali wkoll.

L-Assoċjazzjoni tal-Membru tal-Industrija tal-EIFS tirraporta dan li ġej u talbet biex tinkludi dan fl-artiklu tagħna:

"Saffi ta 'saff EIFS biex jiffurmaw ħajt li jkopri li huwa reżistenti għat-temp u fwar permeabbli. Bħal kull kisi, il-prevenzjoni tal-infiltrazzjoni tal-ilma ġo u waraha hija importanti għal durabilità fit-tul. Matul l-aħħar għaxar snin jew hekk, bosta avvanzi għall-EIFS ġew Wieħed huwa kavità tad-drenaġġ li huwa wara l-insulazzjoni tal-fowm. Din il-kavità tinkiseb jew b'ċineg vertikali ta 'adeżiv, bord ta' insulazzjoni konfigurat bi skanalaturi vertikali fuq id-dahar, jew f'xi każijiet, tapit tad-drenaġġ. imsejħa WRB, jew Barriera Resistiva għall-Ilma Dan il-komponent jipprovdi protezzjoni ta 'umdità addizzjonali għall-istruttura u huwa applikat direttament fuq is-sustrat ta' sostenn.

"Dawn l-avvanzi jindirizzaw wħud mill-kwistjonijiet li nħolqu fl-aħħar tas-snin disgħin meta xi djar li kienu koperti bi kisi tal-EIFS sofrew ħsara minn intrużjoni tal-ilma. Investigazzjoni dwar il-ħsara wriet li l-ilma ma kienx infiltrat permezz tal-EIFS, iżda kien infiltra permezz ta 'leaky twieqi jew dettalji mibnija ħażin. Fiż-żmien li l-EIFS kien il-mira ta 'kawżi ta' azzjoni individwali u ta 'klassi, għalkemm claddings oħra, inkluż briks, ġebel, injam u vinyl biding, u stokk konvenzjonali, urew ħsara simili meta ġew installati bi twieqi simili li jnixxu u kostruzzjoni fqira dettalji ".

Stokk sintetiku vs Stokk tradizzjonali

• L-istokk sintetiku huwa artab u ħsejjes vojt meta jiġi sfruttat.
• Stokk tradizzjonali huwa iebes u fraġli u ħsejjes solidi meta jiġi sfruttat.
• Agħfas kontra l-istruttura bis-sebgħek il-kbir, jekk tħoss li l-finitura tonqos, hija EIFS.

• Fittex xquq. L-istokk tradizzjonali huwa aktar suxxettibbli għall-ikkrekkjar u x-xquq normalment huma ħafna itwal mill-cracking iżgħar tipikament misjuba fl-EIFS bħal dawk madwar il-fetħiet tat-twieqi.

Żamma ta 'l-EIFS

• Kwalunkwe ftuħ, bħal frejms tal-bibien u tat-twieqi u ż-żoni ta 'madwar flashings, għandhom ikunu ssiġillati biex jipprevjenu li l-ilma jinqata' wara l-EIFS. Jekk tista 'twaħħal bord tal-fowm madwar attrezzaturi tad-dawl jew frejms tal-bibien, per eżempju, x'aktarx ikollok stokk EIFS fuq id-dar tiegħek.
• Gandotti għandhom jinżammu nodfa u mqiegħda biex jiskula 'l bogħod mid-dar.
• Il-fowm m'għandux jestendi taħt il-grad.
• Oġġetti li jippenetraw l-istokk għandhom ikunu ssiġillati.

Fi kliem ieħor, l-ebda umdità m'għandha tkun tista 'tevita wara l-EIFS.

Sinjali ta 'Problemi EIFS

• Mould jew moffa fuq ġewwa jew barra tad-dar.
• Injam minfuħ madwar frejmijiet tal-bibien u t-twieqi.
• Żebgħa mlaħlaħ, tbaqbieq jew tqaxxir.
• EIFS ikkrekkjat jew sustanza li tissiġilla kkrekkjata.

Tindif EIFS

Kull dar esposti għall-elementi fuq perjodu twil ta 'żmien eventwalment teħtieġ tindif. Biex jitnaddaf l-EIFS huwa faċli ħafna. Tista 'tagħmel is-soluzzjoni tat-tindif tiegħek stess fid-dar billi tikkombina l-ingredjenti li ġejjin fil-barmil:

• 2 tazzi ta 'fosfat tat-trisodju
• 1 tazza ta 'bliċ
• 1 gallun ta 'ilma sħun

Applika soluzzjoni bix-xkupilji jew bl-isprej. Ħalliha soak għal 15-il minuta. Pinġi ħafif b'pinzell artab u laħlaħ.

EIFS Illum

Sistemi EIFS aktar ġodda jinkludu arranġament ta 'dranaġġ biex jgħin lill-umdità maqbuda wara l-għata. Staqsi bennej tad-dar ta 'fiduċja għal dettalji dwar EIFS kontemporanja. Kemm stokk tradizzjonali kif ukoll EIFS jiddependu fuq sistemi ta 'drenaġġ sekondarji biex iżommu l-istruttura bażika tiegħek xotta.

Se ssib stokk u djar EIFS madwar l-Istati Uniti kollha. L-istokkijiet tal-istokk jistgħu jdumu sa 50 sena jew aktar, iżda jidhru li jagħmlu aħjar fi klimi sħan u niexfa milli f'żoni b'ħafna xita jew imxarrba. Probabbilment issib aktar djar stokk f'California, Texas, Florida, Arizona u New Mexico. Fi klimi kesħin bħal Minnesota jew New York, pereżempju, in-nollijiet tal-vinyl Boothing aħjar minħabba l-bandli estremi fit-temp minħabba li jiċċaqlaq mad-dar. Meta tkun kiesħa, il-kuntratti tal-vinil u meta tkun sħuna, tespandi.

Naturalment, imbagħad inti għandek tħares lejn dar bi binarju żgħir tal-vinil. U mhux kważi daqshekk sbieħ bħala dar tal-istokk, kemm jekk il-finitura hija stokk tradizzjonali jew EIFS.

Editjat minn Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, bl-għajnuna ta 'Scott Robinson, Direttur tal-Affarijiet Pubbliċi, EIFS Industry Members Association.

Fil-ħin tal-kitba, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hija Broker-Associate f'Lyon Real Estate f'So Sacramento, Kalifornja.