Il-Klawsoli dwar l-Eskalazzjoni tal-Fjuwil, l-Azzar u l-Asfalt Jistgħu Jipproteġu l-Kuntratt Tiegħek
Klawsoli ta 'escalation intużaw regolarment f'kuntratti ta' kostruzzjoni. Il-klawżoli ta 'eskalazzjoni huma tipikament inklużi fi proġetti ta' kostruzzjoni kbar, fejn ix-xogħol jista 'jaqbeż sena. Bidliet ekonomiċi reċenti minħabba l -prezzijiet tal-gass u taż-żejt jistgħu jintroduċu klawżoli ta 'eskalazzjoni tal-kuntratt anke fuq proġetti żgħar u ta' daqs medju. Jekk isir kif suppost, huma jipproteġuk mill-qabża inevitabbli fil-prezzijiet; inkella, tista 'tispiċċa b'xi problemi legali possibbli.
Klawżola ta 'Eskalazzjoni tal-Fjuwil
Tista 'tiġi introdotta klawżola ta' eskalazzjoni tal-fjuwil meta l-kuntrattur ikun talab hekk, jew f'ċerti każijiet meta s-Sid jista 'jipprevedi problemi futuri bi prodotti derivati miż-żejt. Klawżola ta 'eskalazzjoni tal-karburant tista' tiġi kkunsidrata meta l- prezz tal-kuntratt biss jiġi affettwat, 'il fuq jew' l isfel minn ċertu persentaġġ stabbilit minn qabel. L-aġġustament tal-prezz fuq Klawżola ta 'Eskalazzjoni tal-Karburant huwa mmirat biex jimminimizza l-varjazzjonijiet fl-ispejjeż ta' ċerti artikoli lill-Kuntrattur. Il-klawsola dwar it-Tkabbir tal-Fjuwil mhix maħsuba biex tipproteġi lill-Kuntratturi għal varjazzjonijiet ta 'prezz ta' kuljum tal-fjuwil, iżda huma utli biex jipproteġu lill-Kuntrattur fuq aġġustamenti tal-prezz li mhumiex ikkunsidrati normalment kuljum.
Jista 'Jintuża wkoll fuq l-Azzar?
Il-klawżola ta 'eskalazzjoni użata fuq il -prodotti tal-azzar hija dispożizzjoni kuntrattwali oħra normalment użata f'kuntratti b'iktar minn miljun lira ta' azzar. L-importanza ta 'din il-klawżola, fil-klawżola ta' eskalazzjoni tal-karburant, hija dik li tapplika biss għal oġġetti li jiddeterminaw minn qabel u għandhom ikunu mitluba mill-kuntrattur.
Il-klawżola ta 'eskalazzjoni tal-azzar biss tista' tapplika għal azzar rinfurzat, azzar strutturali, piling tal-azzar, vireg tat-trombi u vireg tal-vireg għall-bankina tal-konkrit, u elementi tar-raġġ u postijiet tal-metall għal guardrails.
Bl-użu ta 'klawżola ta' eskalazzjoni tal-azzar il-ħlas tal-progress jista 'jiġi aġġustat' l fuq jew 'l isfel kif indikat mill-indiċi tal-aġġustament tal-ispiża tal-azzar.
Normalment l-aġġustament tal-ispiża tal-azzar jinkiseb mill-medja ta 'vireg ta' rinforz # 4 u pjanċa tal-azzar tal-karbonju rrumblata bis-sħana minn pubblikazzjonijiet nazzjon. L-ebda aġġustament ta 'l-ispiża ta' l-azzar ma jkun se jsir għal kwalunkwe oġġett manifatturat minn azzar li jkollu data tat-tbaħħir tal-mitħna qabel id-data ta 'l-offerta tal-kuntratt. Barra minn hekk, kwantità massima ta 'materjal ta' l-azzar se tkun imwaqqfa biex tistabbilixxi skala kbira ta 'materjal li qed jiġi skrutinizzat.
Prodotti Ibbażati fuq iż-Żejt
Klawżola ta 'eskalazzjoni ta' asfalt hija stabbilita f'xi kuntratti għal prodotti tas-siment ta 'l-asfalt biss. Il-klawżola ta 'eskalazzjoni ta' asfalt normalment teskludi asfalt likwidu jew asfalt emulsifikat . Il-ħlas tal-progress se jiġi aġġustat 'il fuq jew' l isfel, kif stabbilit fid-dispożizzjonijiet tal-kuntratt. Il-klawżola ta 'eskalazzjoni tal-asfalt ser tibbaża l-prezzijiet fuq il-prezzijiet tal-bejgħ għas-siment tal-asfalt. Il-prezzijiet użati biex iqabblu l-prezzijiet ta 'l-asfalt se jkunu minn prezzijiet ta' bejgħ baxxi u baxxi medji għaż-żona kollha ta 'l-istat jew il-post ġeografiku speċifikat. L-aġġustament għal dak imsemmi, "Siment tal-Asfalt" se jkun soġġett għal żieda jew tnaqqis skont id-dispożizzjoni li ġejja għal ċaqliq fil-prezzijiet ta '"Asfalt Siment" li taqbeż l-10%.
Problemi u Kwistjonijiet ta 'Użu ta' Klawżoli ta 'Eskalazzjoni
L-eskalazzjonijiet tal-prezzijiet ilhom jaffettwaw l-industrija tal-kostruzzjoni matul l-aħħar sena li kkawżat ħafna problemi u bosta żviluppaturi jerġgħu jqisu l-proġetti.
L-eskalazzjoni tal-prezzijiet tipproduċi dewmien fi proġetti ta 'kostruzzjoni, proġetti ta' applikazzjoni mnaqqsa jew proġetti li qed jiġu kkanċellati. Il-klawżoli ta 'eskalazzjoni jistgħu wkoll ikollhom impatt negattiv fuq il-proġetti pubbliċi minħabba li l-prezzijiet li qed jiġu sottomessi mhumiex garantiti matul perjodu twil ta' żmien. Fil-passat, il-kuntratturi ġenerali setgħu jżommu sottokuntratturi u fornituri għall-kwotazzjonijiet tagħhom għal 60, jew 90, jew forsi 120 jum.
Minħabba l-biżgħat ta 'eskalazzjoni, is-sidien qed isibu inqas offerenti għall-proġetti tagħhom; xi proġetti jeħtieġu jsibu sorsi ta 'finanzjament ta' alternattivi jew jikkanċellaw il-proġett jekk flus addizzjonali mhumiex disponibbli. Il-biżgħat tal-kuntrattur u tal-fornitur rigward eskalazzjoni potenzjali u futura tal-prezzijiet, u n-nuqqas ta 'klawżoli ta' żieda fil-prezzijiet fil-biċċa l-kbira tal-kuntratti tal-kostruzzjoni spiss iwasslu għal prezzijiet tal-kuntratt ogħla u spejjeż akbar tal-proġett.