Sezzjonijiet tal-Ftehim dwar is-Self tan-Negozju Spjegati
Dan il-ftehim ta 'self huwa kuntratt kummerċjali , u għalhekk għandu l-partijiet kollha meħtieġa biex il-kuntratt ikun validu, jiġifieri, biex ikun infurzabbli fil-qorti, jekk meħtieġ.
Għaliex Oħloq Ftehim ta 'Self għan-Negozju
Ir-raġunijiet l-aktar komuni għat-tfittxija ta 'ftehim ta' self għan-negozju huma għal:
- L-istartjar tan-negozju
- Ixtri bini
- Tagħmir ta 'xiri, inklużi vetturi
- Jixtru prodotti jew partijiet biex jibnu inventarju jew ibigħuhom.
Nista 'nuża mudell ta' Ftehim ta 'Self Kummerċjali?
Jekk qed tirċievi self kummerċjali mingħand bank jew sellief ieħor, inti tkun meħtieġ tuża d-dokumenti u l-formoli ta 'ftehim tagħhom. jekk qed tagħmel self privat ma 'individwu, jista' jkollok it-tentazzjoni li tuża mudell. Iżda beware.
F'self fin-negozju, bħal f'kuntratti oħra tan-negozju, kull sitwazzjoni hija unika, u kollox huwa negozzjabbli. Pereżempju, is-sellief tiegħek jista 'jixtieq xi pattijiet speċifiċi (garanziji) fuq is-self, jew tista' taqbel ma 'mod ieħor. Inti tista 'tikkunsidra li tuża mudell ta' self kummerċjali bħala punt tat-tluq, billi tagħmel bidliet hekk kif iż-żewġ partijiet jaqblu magħhom.
Taqsimiet ta 'Ftehim dwar Self Kummerċjali
Data effettiva. Id-data li tiffirma l-ftehim tas-self normalment tkun id-data effettiva - id-data meta l-flus jinħarġu lilek.
Definizzjonijiet. Il-ftehimiet ta 'self kummerċjali, bħal kuntratti oħra, kważi dejjem jinkludu lista ta' definizzjonijiet ta 'termini ewlenin. Dawn id-definizzjonijiet jistgħu jsiru importanti jekk ikun hemm nuqqas ta 'qbil, aqra b'attenzjoni.
Partijiet deskritti. Iż-żewġ partijiet għall-ftehim tas-self huma deskritti fil-bidu. Jekk hemm ko-firmatur li qiegħed jgħin lin-negozju bi ħlas parzjali jew kollateral, din il-persuna hija deskritta wkoll f'din is-sezzjoni.
Nota Prominatorja jew Mortgage. Il-ftehim tas-self jista 'jinkludi promissory note jew ipoteka. Nota promissorja hija bażikament wegħda li tħallas; ipoteka hija tip speċifiku ta 'promissory note, fuq proprjetà (art u bini). In-nota promissorja tista 'tkun garantita minn xi assi tan-negozju jew tista' ma tkunx assigurata. Jekk is-self huwa assigurat, il-garanzija hija deskritta fid-dettall.
Kollaterali. Il- kollateral fuq self huwa l-proprjetà jew assi ta 'negozju ieħor użat bħala garanzija fil-każ li min jissellef ma jissodisfax is-self. Il-kollateral jista 'jkun art u bini (fil-każ ta' ipoteki), vetturi, jew tagħmir. Il-kollateral huwa deskritt kompletament fil-ftehim tas-self.
Termini u Kundizzjonijiet. Din hija l-iktar parti importanti tas-self. Billi l-biċċa l-kbira tas-self kummerċjali huwa self bin-nifs b'pagamenti perjodiċi, it-termini jinkludu l-ftehim bin-nifs. It-termini tas-self jispeċifikaw:
- L-ammont tas-self
- It-tul ta 'żmien tas-self (normalment iddikjarat f'xhur)
- Ir -rata tal-imgħax . espress bħala r-rata perċentwali annwali (APR). Ir-rata ta 'imgħax tista' tiġi ffissata jew f'wiċċ l-ilma (tibdil). Jekk ir-rata tal-imgħax tinbidel, il-bidla ġeneralment tkun ibbażata fuq ir -rata ewlenija flimkien ma 'punti addizzjonali. Per eżempju, ir-rata ta 'imgħax tista' tkun prim +
- Skeda ta 'ħlas
- Dikjarazzjoni li s-self jista 'jitħallas minn qabel. (Il-biċċa l-kbira tas-self f'dawn il-jiem jista 'jitħallas minn qabel, imma dejjem hija idea tajba li tivverifika.)
Pieni għal nuqqas ta 'ħlas. It-termini jinkludu wkoll x'jiġri jekk il-ħlasijiet ma jsirux fil-ħin. Kull xahar, ġeneralment ikun hemm perjodu ta 'grazzja, li huwa ċertu numru ta' ġranet wara d-data dovuta meta s-self jista 'jitħallas mingħajr penali. Jekk il-pagament ma jsirx fil-perjodu ta 'grazzja, il-ftehim jispeċifika l-penali.
Defaults u Klawsola ta 'Aċċelerazzjoni. Iż-żewġ partijiet għamlu wegħdiet, u jekk parti waħda ma tissodisfax il-wegħdiet tagħha, il-ftehim jonqos. Jekk min jissellef ma jħallasx is-self (ma jissodisfax it-termini u l-kundizzjonijiet), il-ftehim tas-self jispeċifika kwalunkwe multi u penali.
Klawżola ta 'aċċellerazzjoni tista' tintuża bħala penali. F'dan il-każ, jekk min jissellef ma jissodisfax ir-rekwiżiti kollha tal-ftehim jew jekk min jissellef ma jagħmilx ħlasijiet fil-ħin, is-self jista 'jsir immedjatament dovut u pagabbli.
Liġi Regolatorja. Is-self kummerċjali huwa soġġett għal-liġijiet statali, li jvarjaw minn Stat għall-ieħor. Il-ftehim tas-self tiegħek għandu jinkludi sentenza dwar liema l-liġi statali tirregola. Hija idea tajba li tgħin bil-miktub il-ftehim tas-self kummerċjali minn avukat li huwa familjari mal-liġijiet tal-istat tiegħek biex tiżgura li l-ftehim jikkonforma mar-rekwiżiti tal-istat.
Rappreżentazzjonijiet ta 'min Jissellef. Bħala min jissellef, inti tiġi mitlub li tafferma li ċerti dikjarazzjonijiet huma veri. Dawn id-dikjarazzjonijiet jistgħu jinkludu l-assigurazzjoni tiegħek li n-negozju huwa legalment kapaċi li jagħmel negozju fl-istat, li n-negozju jkun ressaq il-prospetti tat-taxxa kollha tiegħu u ħallas it-taxxi kollha tiegħu, li ma jkunx hemm rabtiet jew kawżi kontra n-negozju li jistgħu jaffettwaw il- iħallas lura s-self, u li d-dikjarazzjonijiet finanzjarji tan-negozju huma vera u preċiża. Dawn huma biss ftit rappreżentazzjonijiet komuni; Jista 'jkun hemm oħrajn għas-self tiegħek. Rappreżentant tal- bord tad-diretturi tiegħek jista 'jkun meħtieġ li jiffirma dan is-self.
Pattiet . Il-pattijiet huma wegħdiet miż-żewġ partijiet. Il-biċċa l-kbira tas-selliefa se jeħtieġu bosta pattijiet bħala parti mill-ftehim tas-self:
- Ikollok bżonn li jkollok prova ta 'assigurazzjoni fuq kwalunkwe garanzija li qed tagħmel ir-rahan (bini jew tagħmir jew vetturi). Min jislef irid ikun ċert li jekk xi ħaġa jiġri fuq l-assi, l-assigurazzjoni tħallas mill-inqas parti mill-ispiża.
- Ħafna self kummerċjali jeħtieġu li tixtri assigurazzjoni tal-ħajja fuq il-ħajja tas-sid (imsejħa l-assigurazzjoni tal-ħajja ewlenija tal-persuna) mas-sellief bħala benefiċjarju. Is-sellief irid ikun żgur li jista 'jkollu xi flus f'każ li jiġri xi ħaġa lis-sid.
- Rekwiżit ieħor huwa li tħallas it-taxxi u l-miżati kollha assoċjati mal-assi u għalhekk ma taqax lura. Dak jista 'jinkludi taxxi fuq proprjetà u liċenzji fuq vetturi.
- Xi selliefa jeħtieġu li inti tiggarantixxi li n-negozju mhux ser jieħu dejn addizzjonali jew li t-tmexxija tiegħek ma tinbidilx.
- Għal self ikbar, u partikolarment għal startups, ħafna selliefa jeħtieġu dikjarazzjonijiet finanzjarji perjodiċi li juru li n-negozju se jkompli jkun jista 'jħallas lura s-self.
Aqra bir-reqqa qabel ma tiffirma
Anke jekk taħseb li taf x'hemm fil-ftehim tas-self, ħu l-ħin biex taqraha bir-reqqa biex taċċerta ruħek li tifhem kollox u li kollox huwa kif qablet. Oqgħod attent għall-istampar multa!
Ċaħda ta 'responsabbiltà. Dan l-artikolu jagħtik xi partijiet ġenerali ta 'ftehim ta' self kummerċjali sabiex tkun tista 'tara x'jista' jkun meħtieġ. Mhuwiex maħsub li jkun ta 'taxxa jew pariri legali. Sezzjonijiet oħra jistgħu jiġu inklużi fil-ftehim tas-self tiegħek, u għandek tikseb l-għajnuna ta 'avukat jekk trid tikteb il-ftehim tas-self tiegħek stess.