1. Tiswija Kwalunkwe Ħsara jew Kwistjonijiet ta 'Saħħa u Sigurtà
Qabel ma kerrej jiċċaqlaq, int se tkun trid issewwi kwalunkwe ħsara eżistenti fil-proprjetà. Ħsara tista 'tinkludi toqba fil-ħajt jew lock tal-tieqa miksura.
Int tkun trid ukoll li tiżgura li ma jkunx hemm kwistjonijiet ta 'saħħa jew sigurtà. Kwistjonijiet ta 'sigurtà jinkludu l-verifika li hemm żewġ forom ta' ħruġ mill-unità u li l-monossidu tal-karbonju u l-intraċċar tad-duħħan qegħdin jaħdmu. Kwistjonijiet ta 'saħħa jinkludu verifika għal sinjali ta' moffa u, għal bini mibni qabel l-1978, li m'hemmx perikli ta 'żebgħa bbażati fuq iċ-ċomb.
Din il-manutenzjoni hija meħtieġa għas-saħħa u s-sigurtà tal-kerrej. Tgħin ukoll biex tiżgura li tgħaddi kwalunkwe spezzjoni ta 'proprjetà meħtieġa qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq.
2. Naddaf il-Proprjetà
Dan huwa speċjalment meħtieġ jekk qed tagħmel fatturat ta 'appartament, li jfisser li kien hemm kerrej ta' qabel li kien jgħix fl-unità. Int tkun trid tiżgura li l-unità tkun imnaddfa sewwa, speċjalment oqsma bħat-tub, tojlit, stufi, u friġġ.
Anke jekk din hija l-ewwel darba li qed tikri l-unità u kollox huwa ġdid, xorta għandek vakwu jew jiknes biex tneħħi xi fdalijiet. Għandek ukoll ikollok il-proprjetà esterminata qabel ma ċ- ċaqliq tal-kerrej anke jekk ma jkun hemm l-ebda problema notevoli.
3. Agħmel Sure Heat, Plumbing u Electric Qed Naħdmu
Qabel ma kerrej jiċċaqlaq, trid tiżgura li l-utilitajiet kollha jkunu qed jaħdmu.
Ser ikollok bżonn tagħmel dan jekk inti responsabbli għall-ħlas għall-utilitajiet jew jekk l-inkwilin huwiex responsabbli li jħallas għalihom.
Int trid taċċerta ruħek li s-sħana taħdem fil-kmamar kollha, li ma hemmx isodd jew tnixxijiet fil-plaming u li l-ħwienet u d-dwal overhead f'kull kamra huma operattivi. Dawn huma ħtiġijiet li kerrej jeħtieġ li jżomm il-kwalità tal-ħajja tagħhom.
4. Mur Matul il-Kera u Ittella 'l-Kerrej Iffirma l-Kera
Għandek tmur fuq il-ftehim tal-kera mas-sezzjoni tal-kerrej skont is-sezzjoni sabiex tifhem kompletament dak li qed tiftiehem. Ladarba tkun marret il-ftehim kollu mal-kerrej u wieġbet għal kwalunkwe mistoqsija, int u l-kerrej għandhom jiffirmaw u jmorru l- ftehim tal-kera .
5. Iġbor id-Depożitu ta 'Kera u Sigurtà ta' l-Ewwel Xahar
Dejjem għandek tiġbor il-kera ta 'l-ewwel xahar u d- depożitu kollu tas - sigurtà qabel ma l-kerrej jidħol fl-unità. Jekk il-kerrej ma jħallasx fil-ħin l-ewwel xahar, iżid il-probabbiltà li jkunu sejrin tard bil-pagamenti tal-kera tagħhom fix-xhur li ġejjin.
L-eċċezzjoni għall-ġbir tal-kera ta 'l-ewwel xahar qabel il-mixja tal-kerrej tkun jekk l-inkwilin ikun qed jirċievi assistenza tal-gvern, bħal Taqsima 8.
It-Taqsima 8 tibgħat il-verifika meta l-kerrej ikun telaq fl-unità. Madankollu, it-Taqsima 8 inkwilini għadhom responsabbli biex iħallsu d- depożitu ta 'sigurtà tagħhom stess. Għandek xorta tiġbor dan id-depożitu qabel il-moviment tal-kerrej.
6. Ikollu Proprjetà Spezzjonata jekk Meħtieġa
Skont il-liġijiet tal-belt tiegħek, jista 'jkollok ikollok l-unità spezzjonata qabel ma kerrej jista' jmur ġewwa l-unità. Din l-ispezzjoni ssir biex il-belt tkun tista 'toħroġ Ċertifikat ta' l-Immobbli. Xi bliet biss jeħtieġu din l-ispezzjoni l-ewwel darba li l-unità hija mikrija, xi bliet jeħtieġuha kull ħames snin u xi wħud jitolbuha kull darba li kerrej ġdid jidħol fl-unità. Kun żgur li taf ir-regoli tal-belt tiegħek.
Jekk qed tikri lil sezzjoni 8 kerrej, l-appartament għandu jiġi spezzjonat minn spettur tat- Taqsima 8 biex ikun żgurat li jilħaq l -istandards tas - saħħa u s-sigurtà tagħhom .
It-Taqsima 8 teħtieġ li l-unità tiġi spezzjonata kull sena li l-kerrej tas-Sezzjoni 8 jgħix hemm.
7. Is-Serraturi tal-Bidla
Qabel ma kerrej ġdid imur, dejjem għandek ibiddel is-serraturi fuq il-bibien. Dan isir għas-sigurtà tal-kerrej u biex tipproteġik mir-responsabbiltà. Ma tridx kerrej antik li jkollu ċ-ċwievet għall-appartament tal-kerrej il-ġdid. Onfoq il-$ 20 fuq lock ġdid biex tevita kwalunkwe problema.
8. Mur permezz tal-Lista ta 'Kontroll Move-In
Fuq il-mument attwali tal-kerrej, għandek tmur fuq il-lista tal-kontroll tal-moviment mal-kerrej. Il-lista ta 'kontroll tiddeskrivi l-kondizzjoni tal-proprjetà kollha kemm hi u ta' kull kamra fid-dettall. Għandek ikollok is-sinjal tal-kerrej u niżżel din il-lista ta 'kontroll. Il-lista tal-kontroll tal-moviment hija importanti għaliex tippermetti li tqabbel il-kondizzjoni tal-proprjetà meta l-kerrej jiċċaqlaq, sal-kondizzjoni tal-proprjetà meta l-kerrej jiċċaqlaq .
9. Ipprovdi Kerrej Bl-Informazzjoni ta 'Kuntatt Tiegħek
Għandek tipprovdi lill-kerrej bl-informazzjoni ta 'kuntatt tiegħek. Dan se jkun il-metodu ta 'komunikazzjoni li jippermettilhom li jaslu jekk ikollhom mistoqsija jew ilment. Jista 'jkun numru tat-telefon jew indirizz elettroniku, imma kun żgur li jafu li jikkuntattjawk biss matul il-ħinijiet tax-xogħol normali, 9 AM sa 5 PM sakemm ma tkunx emerġenza assoluta.
10. Mur permezz ta 'Talbiet jew Kundizzjonijiet Speċifiċi ta' Kerrej
Hemm sitwazzjonijiet fejn kerrej jista 'jkollu talba speċifika jew rekwiżiti speċjali li mhumiex tipiċi. Xi eżempji jistgħu jkunu:
- Wara li l-Apartment Żebgħa Ċerta Kulur
- Installazzjoni ta 'Washer / Dryer Qabel ma Nimxu
- Irċevuta ta 'Voucher ta' Djar ta 'Assistenza tal-Gvern
- Diżabilità li tirrikjedi Annimal ta 'Servizz
F'sitwazzjonijiet bħalma huma l-assistenza tal-gvern u l-kelb tas-servizz, int legalment responsabbli li tieħu l-passi xierqa biex takkomoda l-inkwilin. Fis-sitwazzjonijiet li huma aktar mixtieqa minn ħtieġa, jiddependi fuqek tiddeċiedi jekk tixtieq tonora t-talba. Għandek tiżgura ruħek li żżid kwalunkwe talba speċjali bħala klawsola fil-ftehim tal-kera tiegħek. Per eżempju, jekk inti se titlob lill-kerrej $ 500 biex iżżomm l-appartament, għandek tinkludi dan fil-kirja tiegħek sabiex tkun kitbet il-prova li l-kerrej qabel ma 'dawn it-termini.