Għaliex, Meta u Kemm Iġbor
1. X'inhu Depożitu ta 'Sigurtà?
Depożitu ta 'sigurtà huwa somma ta' flus li tiġbor minn kerrej minbarra l-kera ta 'l-ewwel xahar tagħhom. Hija ħlas ta 'darba li huwa rimborsabbli.
2. Kemm Debitu ta 'Sigurtà Għandek Staqsi?
- Liġi Statali:
Kull stat fi ħdan l-Istati Uniti jippermetti sid il-kera biex jiġbor depożitu ta 'sigurtà minn kerrej. L -ammont massimu ta 'sigurtà li tista' tiġbor tiddependi fuq il-post tal-proprjetà tal-kiri tiegħek.
Xi stati, bħal Illinois u Texas , m'għandhom l-ebda limitu fuq l-ammont massimu ta 'depożitu ta' sigurtà li tista 'tiġbor. Stati oħra jippermettu lis-sidien biex jitolbu lill-inkwilini massimu ta 'kullimkien minn kera ta' xahar sa tliet xhur bħala depożitu ta 'sigurtà.
Minbarra r-regoli ta 'l-istat, dejjem għandek tivverifika mal-belt jew kontea fejn tinsab il-proprjetà tal-kiri biex tiżgura li ma jkollhomx limiti oħra fuq id-depożiti ta' sigurtà fil-post.
- X'inhu l-Kmand tas-Suq Lokali:
Ftakar, dawn huma l-ammonti massimi li tista 'titlob lill-inkwilini.
Se jkollok tħossok ukoll għas-suq lokali tiegħek.
Jekk is-sidien l-oħra fl-inħawi tiegħek qed jitolbu depożitu ta 'sigurtà ta' xahar għal unitajiet komparabbli u inti titlob depożitu ta 'sigurtà ta' xahrejn, tista 'titlef dawn il-kerrejja prospettivi mal-proprjetajiet bil-ħtieġa ta' depożitu aktar baxxa. Wara vakanza għal xahar żejjed għax qed timponi depożitu ta 'sigurtà ta' kera ta 'xahrejn minflok xahar, issir laħla xorta waħda għaliex ikollok tħallas għal xahar żejjed ta' spejjeż ta ' vakanza .
3. Meta Għandek tiġbor id-Depożitu ta 'Sigurtà?
Dejjem għandek tiġbor id-depożitu kollu tas-sigurtà qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq fil-kiri. Jekk kerrej ma jkunx jista 'jipprovdi l-ammont sħiħ bil-quddiem, jew m'għandekx tħallihom jimxu' l ġewwa sakemm ma jsirux jew għandek issib kerrej prospettiv ieħor li jkun kapaċi jipprovdi d-depożitu kollu tas-sigurtà. Dan qed jassumi li l-kerrej l-ieħor ġie eżaminat bir-reqqa .
Jekk tħalli kerrej li jiċċaqlaq mingħajr ma jħallas id-depożitu ta 'sigurtà, qiegħed tqiegħed lilek innifsek f'riskju. Ix-xenarju l-iktar probabbli huwa li qatt ma tirċievi d-depożitu ta 'sigurtà, jew id-depożitu kollu tas-sigurtà, li tħalli finanzjarjament vulnerabbli jekk il-kerrej jikkawża ħsara jew iwaqqaf il-ħlas tal-kera. M'għandek l-ebda kuxxin biex tħallas għal xi waħda minn dawn l-ispejjeż.
4. Kif taħżenha?
Għal darb'oħra, kull stat huwa differenti. Xi stati ma għandhomx regoli dwar fejn għandek taħżen id-depożitu ta 'sigurtà. Stati oħra jeħtieġu li inti tpoġġi depożiti ta 'sigurtà f'kont separat li jħalli l-imgħax.
Ċerti stati se jeħtieġu wkoll li inti tagħti lill-kerrej irċevuta ta 'depożitu ta' sigurtà fi żmien 30 jum mill-moviment. Din l-irċevuta għandha turi lill-bank fejn qed jinżammu d-depożiti u r-rata tal-imgħax annwali.
Xi stati se jmorru 'l quddiem u jeħtieġu li tirrapporta kull sena l-interess li akkumula fuq id-depożitu ta' sigurtà lill-kerrej.
5. Meta Għandek Ir-Ritorn Tiegħi?
Kull stat għandu liġi speċifika dwar meta trid tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà. Uħud jitolbu li din tintbagħat lura mhux aktar minn 15-il ġurnata wara li tkun intemmet il-kera. Stati oħra jagħtuk sa 30 jum biex jirritornaw id-depożitu jew biex jagħtu kerrej avviż bil-miktub dwar għaliex ma kienx mibgħut lura.
6. X'inhu jintuża Depożitu ta 'Sigurtà?
Nisperaw, ma jkollokx tuża d-depożitu ta 'sigurtà u tista' sempliċement tirritornah lill-kerrej meraviljuż tiegħek b'mod sħiħ meta l-kirja tagħhom tkun aġġornata. Sfortunatament, mhux dejjem huwa sempliċi.
Depożitu ta 'sigurtà huwa tip ta' assigurazzjoni għall-sidien. Tħaresek meta jkun hemm ksur tal-kuntratt, u l-kuntratt ikun il -kera ma 'l-inkwilin tiegħek .
Għalkemm inti tista 'tħarrek inquilan għall-flus li għandek tagħti, anki jekk tingħata s-sentenza kontrihom, ħafna drabi huwa impossibbli li fil-fatt jiġbru dawn il-flus. Id-depożitu ta 'sigurtà toffrilek xi baffer biex ittaffi d-daqqa tal-flus mitlufa.
Ma tistax iżżomm depożitu ta 'sigurtà kull meta tħossok bhalu. Kull stat għandu ċerti liġijiet dwar meta inti legalment jitħalla jżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Eżempji komuni jinkludu l-ħsara lill-appartament li taqbeż l-użu normali tal-kedd u n-nuqqas ta 'ħlas tal-kera.
Sussegwentement: 5 Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu ta' Sigurtà ta 'Inġenju