Il-ħarsien tal-Proprjetà tal-Kiri tiegħek
Għal Eżempju: Sid il-kera jeħtieġ l-ekwivalenti ta 'kera ta' xahar u nofs li għandu jinżamm bħala depożitu ta 'garanzija f'każ ta' ħsara lill-appartament jew ksur tal-kirja.
3 Benefiċċji tal-ġbir ta 'Depożitu ta' Sigurtà
Sidien mhumiex meħtieġa li jiġbru depożitu ta 'sigurtà minn hemm kerrejja, iżda ġeneralment huwa fl-aħjar interess ta' sid il-kera biex tiġbor waħda.
Hawnhekk hawn tliet raġunijiet importanti biex titlob depożitu ta 'sigurtà qabel ma kerrej jista' jmur fil-proprjetà tal-kiri tiegħek.
- Kerrejja Aktar bir-reqqa - Ħadd ma jħobb jitlef il-flus. Jekk kerrej jaf l-azzjonijiet tiegħu jiddetermina jekk jirċevux id-depożitu tas-sigurtà sħiħa lura, huma aktar probabbli li jevitaw li jagħmlu ħsara lill-appartament tagħhom u jridu jsegwu t- termini tal-kiri tagħhom .
- Salvagwardja kontra l-Ħsara - Billi tiġbor depożitu ta 'sigurtà, sid il-kera jista' jieħu tnaqqis immedjat minn dan id-depożitu minflok ma jkollu jagħmel kawża kontra l-kerrej biex iħallas id-danni.
- Salvagwardja Kontra-Non-Ħlas - Peress li depożitu ta 'sigurtà ġeneralment huwa ugwali għal kera ta' xahar jew aktar, jgħin biex jipproteġi finanzjarjament is-sid jekk il-kerrej jieqaf iħallas il-kera.
Il-Liġijiet Will Differenti Mill-Istat
M'hemm l-ebda regola uniformi għad-depożiti ta 'sigurtà fl-Istati Uniti. Kull stat se jkollu regoli speċifiċi li se japplikaw għas-sidien u l-inkwilini fl-istat.
Dan jinkludi l-ammont massimu li sid il-kera jista 'jitlob bħala depożitu ta' sigurtà. Hemm ukoll regoli uniċi għal kemm żmien wara li jiċċaqalqu trid tirritorna d-depożitu tal-kerrej u anke r-raġunijiet li tista 'tieħu tnaqqis minn depożitu ta' kerrej.
Inkludi Termini ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Kera tiegħek
Jekk sid il-kera jkun ġabar depożitu ta 'sigurtà minn kerrej, huwa importanti li sid il-kera jinkludi t-termini ta' dan id-depożitu ta 'sigurtà fil-ftehim tal-kera.
Għandha tinkludi l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà, fejn id-depożitu se jinħażen, raġunijiet li sid il-kera jista' jagħmel tnaqqis mid-depożitu u meta u kif u meta d-depożitu jiġi rritornat lill-inkwilin.
Depożitu ta 'Sigurtà Irċevuta
Ħafna stati se jirrikjedu sid il-kera biex jipprovdi lill-kerrej b'irċevuta wara li jiġbor id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Din l-irċevuta tista 'tinkludi l-ammont tad-depożitu ta' sigurtà, l-isem u l-indirizz tal-istituzzjoni finanzjarja fejn qed jinżamm id-depożitu u r-rata tal-imgħax annwali.
Teħid ta 'Tnaqqis mid-Depożitu ta' Sigurtà
Kull stat jippermetti lis-sid li jieħu t-tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Fl-aħħar tal-kirja ta 'kerrej, jekk il-kerrej ikun segwa bis-sħiħ il-ftehim ta' kiri tiegħu, sid il-kera jirritorna d-depożitu ta 'sigurtà kollu. Jekk kerrej ikun kiser it-termini tal-kirja tagħhom, inkluż, iżda mhux limitat għal, nuqqas ta 'ħlas ta' kera jew ħsara lill-proprjetà, sid il-kera jista 'jitħalla jżomm id-depożitu kollu jew parti minnu biex ikopri t-telf tagħhom.
Kontroversji dwar Depożitu ta 'Sigurtà
Hemm drabi meta sid il-kera u l-kerrej ma jaqblux dwar it-tnaqqis li ttieħed minn depożitu ta 'sigurtà. Ħafna drabi dawn it-tilwim jittieħdu quddiem il-qorti.
L-aħjar mod biex sid il-kera jirbaħ din it-tilwima huwa li sid il-kera jifhem il-liġijiet dwar id-depożitu ta 'sigurtà fl-istat tiegħu jew tagħha u li jsegwi u jiddokumenta kwalunkwe azzjoni meħuda marbuta mad-depożitu ta' sigurtà.