Kif Mexxi Verifika ta 'Kreditu fuq Kerrej Prospettiv

by Erin Eberlin

It-tmexxija ta 'verifika ta' kreditu fuq inkwilin prospettiv jista 'jgħinek tipproteġi l-proprjetà ta' investiment tiegħek. Peress li ma tistax dejjem tiġġudika ktieb bil-qoxra tagħha, dan il-kontroll jippermettilek li tfassal aktar profonda l-kondizzjoni finanzjarja u d-drawwiet tal-kerrej prospettiv. Jekk ikollhom storja ta 'kreditu tajba u jħallsu l-kontijiet tagħhom fil-ħin, iċ-ċansijiet huma ogħla li jħallsu l-kera tagħhom fil-ħin ukoll.

X'tikkontrolla l-Kreditu Tgħidlek?

L-informazzjoni f'verifika ta 'kreditu tvarja skont l-aġenzija li tuża u kif fil-fond tar-rapport li tħallas, iżda tista' tinkludi:

Informazzjoni ta 'Identifikazzjoni : Konferma ta' isem, indirizzi kurrenti u tal-passat, data tat-twelid, min iħaddem magħruf, isem il-konjuġi u numru tas-Sigurtà Soċjali.
Storja ta 'Kreditu : Listi kontijiet bankarji, kontijiet tal-karti ta' kreditu u kwalunkwe self (ipoteka, student, eċċ.) Jindika wkoll kemm il-kont kien miftuħ, il-mudell ta 'ħlas f'dawn l-aħħar sentejn, l-ammont tas-self jew il-limitu tal- jekk ikun hemm xi ko-firmatarji.
Rekords Pubbliċi : Se jelenka xi żgumbramenti rrappurtati, fallimenti, drittijiet ta 'taxxa jew sentenzi (ċivili) kontra l-kerrej prospettiv.
Mistoqsijiet : Turi l-ismijiet ta 'dawk li talbu rapport ta' kreditu dwarhom għall-aħħar sena.

Xi rapporti se jinkludu wkoll il-punteġġ FICO tal-kerrej prospettiv.

01 - X'Informazzjoni Trid Tkun Mexxi Kontroll tal-Kreditu fuq Kerrej?

Ittella 'l-Kerrej Potenzjali Imla Formola ta' Applikazzjoni

Sabiex tmexxi kontroll ta 'kreditu fuq kerrej, il-formola tal-applikazzjoni għandha, bħala minimu tinkludi:

L-Isem Sħiħ tal-Kerrej.
Indirizzi għall-aħħar sentejn.
Numru tas-sigurtà soċjali.
Data tat-twelid.
Impjegatur attwali.
Sid il-Kera kurrenti.

Int trid ikollok permess bil-Miktub biex tagħmel Verifika ta 'Kreditu fuq Kerrej

Biex tmexxi kontroll ta 'kreditu fuq kerrej, għandek issegwi l-linji gwida stabbiliti mill-Att dwar ir-Rappurtaġġ ta' Kreditu Ġust u għandha l-ewwel tikseb il-permess bil-miktub ta 'kerrej potenzjali biex jagħmel dan. Il-kerrej għandu jiffirma u jniżżel dokument li jiddikjara li jaqblu mal-verifika tal-kreditu. Ħafna sidien jinkludu din il-klawżola fil-qiegħ tal-Formola ta 'Applikazzjoni. Jekk il-Formola ta 'Applikazzjoni tiegħek ma tagħtix espliċitament permess biex tmexxi kontroll ta' kreditu fuq kerrej, ikollok bżonn tikseb dokument separat iffirmat mill-inkwilin, li jaqbel mal-verifika tal-kreditu.

Eżempju:

"L-applikant jagħti l-kunsens tiegħu u jawtorizza lis-sid u r-rappreżentant tal-proprjetarju kollu biex jagħmel kull indikazzjoni meħtieġa biex tivverifika l-informazzjoni pprovduta hawnhekk. Din l-informazzjoni tinkludi, iżda mhix limitata għal, kuntatt dirett mas-sidien kurrenti u ta 'qabel tal-Applikant, min iħaddem, detenturi ta' kreditu, referenzi ta 'kreditu, istituzzjonijiet finanzjarji, ġirien, dipartimenti tal-pulizija ... "

* L-aħjar huwa li tikkonsulta lill-avukat biex tiddetermina l-kliem xieraq.

02 - Obbligi ta 'sid il-kera qabel ma jmexxi verifika ta' kreditu

Il-Landlord irid jiġi approvat qabel ma jmexxi Verifika ta 'Kreditu fuq Kerrejja Prospettivi

Biex tivverifika li int sid attwali li qed tuża s-servizz tagħhom biex imexxu l-kontrolli ta 'kreditu fuq il- kerrejja , il-biċċa l-kbira tal-kumpaniji jeħtieġu li inti tissottometti informazzjoni biex tikkonferma dan. Il-formoli meħtieġa se jvarjaw skond il-kumpanija, iżda jistgħu jinkludu:

Dokument li jivverifika l-indirizz kurrenti tiegħek (kont tat-telefon jew simili).
Prova ta 'identifikazzjoni (liċenzja tas-sewwieq jew passaport).
Prova li inti stess il-proprjetà tal-kiri (att, dokument ta 'assigurazzjoni, dikjarazzjoni ta' ipoteki, prova tat-titlu, kontijiet ta 'utilità, ftehim tax-xiri).

Jista 'jieħu minn jumejn sa għaxart ijiem biex jikseb approvazzjoni, iżda ladarba jiġi approvat, se jkun hemm ħin ta' tibdil ħafna aktar mgħaġġel biex jitmexxew kontrolli ta 'kreditu fuq inkwilini prospettivi. Kontrolli xi kultant jista 'jsir f'numru ta' sekondi.

Iddeċiedi jekk tħallasx Tariffa biex Tmexxi Verifika ta 'Kreditu

Xi proprjetarji jsibu li ħlas ta 'tariffa ta' applikazzjoni, bħal $ 15, biex titmexxa verifika ta 'kreditu jiffranka l-flus fit-tul minħabba li l-inkwilini prospettivi bi kreditu fqir normalment ma jagħtux il-kunsens biex iħallsu miżata. Sidien oħra ma jitolbux tariffa minħabba li jibżgħu li miżata tiddisswadi anki kerrejja tajba milli japplikaw biex jikru l-proprjetà tagħhom.

Għażla oħra hija li tintalab il-ħlas, imma jekk il-kerrej jikri l-appartament, int se tnaqqas il-miżata mill-kera ta 'l-ewwel xahar jew iżżidha mad- depożitu tas - sigurtà tagħhom. Għażla finali hija li twettaq biss kontrolli ta 'kreditu fuq applikanti li l-ewwel jitilqu depożitu għall-appartament u komplew jimlew l-applikazzjoni tiegħek, sabiex tkun taf li tassew huma interessati fl-appartament.

Iċċekkja Punti Qabel ma Tmexxi Verifika ta 'Kreditu

Biex tfaddal lilek innifsek ħin u flus, hemm ċerti affarijiet li tista 'tivverifika fuq tiegħek.

Isem tal-Kerrej Prospettiv : Staqsi biex tara ID sabiex tista 'tivverifika li l-isem u l-wiċċ huma wieħed fl-istess. Agħmel kopja tad-ID biex iżżomm ma 'l-applikazzjoni.
Storja tax-Xogħol : Tista 'ċċempel lil min iħaddem attwali tal-kerrej biex jivverifika l-istat tas-salarju u tax-xogħol tagħhom.
Indirizz kurrenti tal-kerrej u sid il-kera : Skopri jekk jgħixux hemm, u jekk iva, liema tip ta 'kerrej huma.

Jekk il-kerrej ikun gideb dwar xi waħda minn dawn l-affarijiet, verament m'hemmx sens li tipproċedi b'verifika ta 'kreditu għax x'aktarx ma jkunux xi ħadd li tkun trid kera.

03 - Mexxi l-Iċċekkjar tal-Kreditu

Iddeċiedi Liema Aġenzija ta 'Kreditu ser tuża biex Tmexxi l-Verifika tal-Kreditu

Esperian, E-Renter.com u Mr. Landlord.com huma biss ftit mill-aġenziji li joffru eżamijiet tal-kerrej għas-sidien. Tiftixa fuq l-internet ser tipprovdi bosta għażliet oħra. Qabel ma tagħti l-informazzjoni tiegħek lil kwalunkwe kumpanija, tagħmel id-dar tiegħek u kun żgur li huma kumpanija fdata. Tipprovdihom b'informazzjoni ferm kunfidenzjali li, fl-idejn żbaljati, tista 'faċilment tintuża biex tinqabad l-identità tiegħek u toħloq frodi f'isem tiegħek jew l-isem tal-kerrej prospettiv tiegħek, li tista' tkun personalment responsabbli għalih.

Mexxi l-Verifika tal-Kreditu

Uża n-numru tas-Sigurtà Soċjali tal-kerrej u informazzjoni oħra pprovduta biex tmexxi kontroll ta 'kreditu mal-aġenzija tal-għażla tiegħek. Uħud mill-aġenziji jridu wkoll li jiffaċilitaw il-faks jew l-email tal-formola ffirmata tal-kerrej li tagħti l-kunsens tagħha għall-verifika ta 'kreditu.

Kemm se jdum?

Ċerti aġenziji jistgħu jagħtuk il-kontroll tal-kreditu fi ftit sekondi, filwaqt li oħrajn se jieħdu ftit jiem biex jivverifikaw l-informazzjoni.

04 - Analizza r-Riżultati tal-Verifika tal-Kreditu - Kreditu Tajba vs Kreditu Bad

X'Għandek tfittex fir-Rapport tal-Kreditu?

Issa li għandek ir-riżultati tal-verifika ta 'kreditu, għandek tirrevedih. Fittex :

Ħlasijiet Kroniċi Tard
Kontijiet mhux imħallsa
Fallimenti
L-Istorja ta 'l-Avvent (jekk ipprovdut)
Sentenzi kontra
Ammont kbir ta 'Dejn - Anke jekk il-kerrej prospettiv iħallas il-kontijiet tagħhom fil-ħin, huwa importanti li wieħed iħares lejn kemm id-dejn għandhom. Jekk il-biċċa l-kbira tad-dħul tagħhom kull xahar huwa diġà kommess, jista 'jkollhom diffikultà li jħallsu l-kera tagħhom fil-ħin.

Jekk il-Verifika tal-Kreditu turi Kreditu Tajba

Kbira! Il-kerrej potenzjali għandu kreditu tajjeb u jidher li jħallas il-kontijiet tagħhom fil-ħin. Madankollu, ir-rapporti ta 'kreditu mhumiex foolproof. L-artisti ta 'scam u l-kerrejja professjonali jafu kif jiffalsifikaw l-informazzjoni. Kun żgur li jkollok l-istess rekwiżiti ta 'moviment għal kulħadd. Ma taċċettax xi kerrejja mingħajr ma jirċievi qabel kollox id-depożitu ta 'sigurtà importanti kollu.

Irrevedi Rapport ta 'Kreditu Negattiv b'Kerrej Prospettiv

Jekk iż-żoni ta 'rapport ta' kreditu tal-kerrej prospettiv allarm inti, staqsihom dwarha. Ħafna drabi jkun hemm żbalji fuq rapport ta 'kreditu li l-inkwilin lanqas biss jista' jkun jaf bih.

Barra minn hekk, in-nies tajbin jaqgħu f'ħinijiet diffiċli u t-tbajja 'ma tistax tkun rappreżentazzjoni tal-attitudni tagħhom lejn ir-responsabbiltà finanzjarja. Konjuġi jista 'jkun għadda minn dejn taħt isimhom jew jista' jkun hemm ħlasijiet frawdolenti fuq ir-rapport li lanqas biss huma konxji tagħhom. Qatt ma tweġġa 'lill-kerrej u jisimgħu l-ispjegazzjoni tagħhom.

Rifjut ta 'xi ħadd bi kreditu ħażin

Jekk ir-rapport iġib lura informazzjoni negattiva dwar il-kerrej prospettiv u inti tiddeċiedi li ma tikrihomx minħabba l-kreditu ħżiena tagħhom, l-Att dwar ir-Rappurtar tal-Kreditu Ġust jirrikjedi li tieħu ċerti passi.

L-ewwel trid tibgħat ittra "Azzjoni Avversa" li tispjega li inti naqset l-applikazzjoni tal-kerrej minħabba r-rapport ta 'kreditu tagħhom. Int trid tinkludi r-raġunijiet eżatti għar-rifjut tiegħek. Int mitlub ukoll tipprovdihom bl-isem, l-indirizz u n-numru tat-telefon tal-aġenzija li użajt biex imexxu r-rapport ta 'kreditu u tinfurmahom dwar id-dritt tagħhom li jitolbu kopja b'xejn tar-rapport tal-kreditu tagħhom mill-aġenzija fi żmien 60 jum.

Kiri lil xi ħadd bi kreditu ħażin

Int legalment permess li titlob depożitu ta 'sigurtà addizzjonali jew li l-inkwilin ikollu ko-signor, sakemm terġa' tagħti lill-applikant l-ittra "Azzjoni Avversa" li tiddikjara li l-kreditu ħażin tagħhom huwa r-raġuni għal dawn ir-rekwiżiti addizzjonali.

05 - Għajnuniet għat-tmexxija ta 'Verifika ta' Kreditu

Xi Għajnuniet Importanti Biex Ftakar Meta Tħaddem Kreditu Iċċekkja:

Mexxi verifika ta 'kreditu fuq il-kerrejja prospettivi kollha, mhux biss dawk li "togħrok il-mod żbaljat".
Għandek bżonn il-kunsens bil-miktub prospettiv tal-kerrej biex tmexxi kontroll tal-kreditu.
Sidien għandhom ikunu approvati minn kontroll tal-kreditu jew kumpanija tal-iskrining tal-kerrej biex iwettqu verifiki ta 'kreditu fuq inkwilini prospettivi.
Immarka l-applikanti kollha bl-istess mod sabiex ma tiġix akkużata b'diskriminazzjoni.
Jekk tirrifjuta li tikri lil xi ħadd bi kreditu ħażin, trid tibgħatilhom ittra "Azzjoni Avversa".
Dejjem segwi t-termini tal-Att dwar ir-Rappurtar tal-Kreditu Ġusta.
Huwa dejjem aħjar li jkollok kollox iffirmat u bil-miktub biex tipproteġi lilek innifsek.
Żomm id-dokumenti u r-rapporti ta 'kreditu f'post sigur f'każ li l-kerrej jipprova jakkużana d-diskriminazzjoni. Tista 'toħroġ ir-rapport ta' kreditu negattiv biex issostni l-pożizzjoni tiegħek.
Kun żgur li tagħżel aġenzija ta 'kreditu ta' reputazzjoni tajba biex tmexxi r-rapport.
Sempliċiment għax xi ħadd ikollu rapport favorevoli ma jfissirx li se jkun inkwilin ideali. Tħallix il-għassa tiegħek 'l isfel!
Il-kontrolli tal-isfond u l-verifiki tal-kreditu mhumiex l-istess. Il-kontrolli tal-isfond joffru rapport aktar fil-fond dwar kerrej potenzjali u jistgħu jiġu kkombinati ma 'verifika ta' kreditu. Għandek bżonn ukoll kunsens speċifiku bil-miktub biex iwettaq kontroll tal-kondotta.