Inħejja Kerrej Minn Proprjetà Tiegħek
- Non-Ħlas tal-Kera
- Ħlas tard ta 'Kera
- Ħsara lill-Proprjetà
- Tfixkil ta 'Kerrejja Oħra
- Holdover
Kull stat għandu liġijiet uniċi dwar l-eviction ta 'kerrej. Għandek għalhekk tiċċekkja l-liġi tal-kerrej tal-kerrej tal-istat tiegħek biex issib kif u meta tista 'tibgħat biex tirkupra l-pussess fl-istat tiegħek. Int trid dejjem ikollok kawża "biss" jew "tajba" għall- iskedar għal żvojt .
1. Non-Ħlas tal-Kera
Min-natura tiegħu, kerrej iħallas lil sid il-kera ammont miftiehem ta 'flus sabiex jokkupa dar għal perjodu stabbilit ta' żmien. Il-kerrej jiffirma ftehim ta 'kiri u għandu jirrispetta t-termini ta' dan il-kera. L-iktar responsabbiltà bażika ta 'inkwilin taħt dan il- ftehim tal-kera hija li tħallas il-kera. Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera ta 'kull xahar, huma jiksru l-ftehim tal-kera tagħhom.
Il-liġijiet tal-Istat se jvarjaw fir-rigward tal-proċess ta 'żgumbrament għar-raġuni tal-kera mhux imħallsa. F'xi stati, tista ' tibda l-proċess ta' żgumbrament immedjatament. Fi stati oħra, l-ewwel trid tibgħat avviż lill-inkwilin biex tħallas Kera jew Nieqaf.
Avviż li Jħallas Kera jew Nieqaf jinforma lill-inkwilin li ma ħallsux il-kera u jindika l-ammont li għandhom jagħtu. Tħallihom jafu li jekk ma jirrimedjawx is-sitwazzjoni immedjatament, inti se tressaq għall-iżgumbrament. Għandek tkun taf ukoll li hemm ċerti sitwazzjonijiet fejn il-kerrej huwa legalment permess li jżomm il-kera, bħal sakemm tiġi rrimedjata vjolazzjoni tas-saħħa jew tas-sigurtà fil-proprjetà.
2. Ħlas tard ta 'kera
Fil-biċċa l-kbira tal-istati, mhux biss tista 'tirreġistra biex tkeċċi kerrej għal nuqqas ta' ħlas tal-kera, tista 'wkoll tniżżel għal żgumbrament jekk il-kerrej abitwalment iħallas il-kera tard. It-termini eżatti, bħal kemm il-ġurnata l-kera għandha tkun tard, ivarjaw skont l-istat.
Qabel ma tista 'tippreżenta għall-iżgumbrament, l-ewwel trid tibgħat avviż lill -kerrej biex tieqaf . Dan l-Avviż għandu jintbagħat, f'xi każijiet, sa xahar qabel ma tkun tista 'tippreżenta l-iżball. Tagħti lill-kerrej jafu li għandhom iħallsu l-kera tagħhom fil-ħin, jew għandek tippreżenta ruħek għal żgumbrament. Jekk il-kerrej jagħmel ħlas ieħor tard wara li jirċievi dan l-Avviż għall-Ħruġ, huwa dak li tista 'tippreżenta għall-iżgumbrament.
3. Ħsara lill-Proprjetà
Jekk il-kerrej jagħmel ħsara lill-propjetà, tista 'tippreżenta għal żgumbrament. Din il-ħsara għandha tkun aktar minn ilbies normali fuq il-proprjetà. Eżempju ta 'xedd u kedd normali jkun koppja ta' tbajja fuq tapit. Eżempju ta 'dannu eċċessiv jista' jkun kerrej li jqiegħed toqba ġgant permezz ta 'ħajt ta' barra.
Il-ħsara għandha tkun kkawżata intenzjonalment mill-inkwilin jew min-negliġenza kbira tagħhom. Jekk il-kerrej jagħmel ħsara lill-proprjetà, jistgħu jaqblu, jew jistgħu jivvolontaw, biex iħallsu biex id-dannu jkun iffissat.
Huwa mbagħad sa tiegħek jekk trid taċċetta l-pagament u temmen li dan ma jerġax iseħħ jew jekk inti tixtieq li tkompli bil-proċedimenti ta 'żgumbrament. Int trid tippreżenta Avviż biex Tieqaf qabel ma tkun tista 'tibda proċeduri ta' żgumbrament.
4. Tfixkil ta 'Kerrejja Oħra
Jekk il-kerrej qed ikun ta 'tfixkil u jinterferixxi mat- tgawdija kwieta u paċifika tal-kerrejja l-oħra fil-bini, tista' tippreżenta għal żgumbrament. Għal darb'oħra, int trid l-ewwel tippreżenta lill-kerrej b'Nota biex Tieqaf l-imġieba.
Fl-Avviż għall-Ħruġ, trid tinnota speċifikament l-imġiba in kwistjoni, sew jekk tkun qed tieħu mużika qawwija, partijiet qawwija jew kwalunkwe imġiba oħra li tfixkel. Jekk il-kerrej ikompli l-imġieba wara li jirċievi l-Avviż li Nieqaf, tista 'tippreżenta għall-iżgumbrament.
5. Holdover
Jekk il-kerrej jirrifjuta li jiċċaqlaq wara li l-kera jkun spiċċa, tista 'tippreżenta l-iskadenza għall-iżgumbrament.
Bosta kirjiet jaqleb awtomatikament għal kirjiet ta 'xahar sa xahar wara li t-terminu tal-kirja inizjali jkun intemm. F'dan il-każ, għandek tippreżenta lill-inkwilin b'Novvi biex Tieqaf li tispjega li għandhom "X" numru ta 'ġranet, ġeneralment bejn 30 u 60 ġurnata, li jmorru barra mill-propjetà jew inkella jniżżlu għal żgumbrament.