Bejgħ ta 'Proprjetà ta' Investiment - 5 Aktar Things to Ask a Realtor
L-għażla ta 'Realtor li tbigħ il-proprjetà ta' l-investiment tiegħek hija deċiżjoni enormi. Picking the wrong one jista 'jiswik ħafna ħin u flus. Hekk kif timmaġina l-inkwilini prospettivi qabel tagħżel waħda biex tgħix fil-proprjetà tal-kiri tiegħek, trid ukoll tara Realtors prospettivi. Issa li taf l- Oġġetti Prinċipali 3 biex Staqsi lil Realtor, tista 'titgħallem il-mistoqsijiet addizzjonali li tistaqsi. Hawnhekk hawn ħames mistoqsijiet oħra li rrispondew qabel kiri ta 'Realtor.
Qatt ħdimt ma 'dan it-tip ta' Proprjetà ta 'Investiment?
Individwu jista 'jkun Realtor tas-sengħa, iżda jista' jkun li ma jkunux kwalifikati fil-bejgħ tat-tip speċifiku ta 'proprjetà ta' investiment tiegħek. Li tipprova tbigħ proprjetà bl - imnut hija bażi tax-xerrej kompletament differenti milli tipprova tbigħ dar tal-familja waħda . A Realtor li rat ħafna suċċess f'niċċa ta 'bejgħ ta' $ 200,000 djar, jista 'ma jafx l-ewwel ħaġa dwar is-sejba ta' xerrejja għal propjetà multi-familja ta '$ 1 miljun dollaru.
Huwa importanti li wieħed jitgħallem it-tip ta 'proprjetajiet li r-Realtor għandu kompetenza fil-bejgħ. L-MLS se jkollu rekord tal-produzzjoni ta 'aġent immobiljari. Staqsi kopja ta 'dan ir-rekord, u mbagħad mur l-elenki biex tara jekk ir-Realtor qatt ħadem mat-tip ta' proprjetà ta 'investiment tiegħek.
Filwaqt li Realtor b'kompetenza mat-tip speċifiku ta 'proprjetà tiegħek jista' jkun l-aħjar qagħda, ma eskludix għal kollox Realtor għaliex qatt ma biegħu t-tip ta 'proprjetà ta' investiment tiegħek.
Huma għadhom jistgħu jirnexxu ħafna fiha. Ħares lejn ir-riżultati tal-elenki li biegħu fil-passat, kif ukoll fiduċja fl-imsaren tiegħek.
Kemm Tikkarata bħala Kummissjoni?
Meta tkun qed tikri lil xi ħadd biex tagħmel xogħol għalik, għandek tkun taf kemm ser tħallas għas-servizzi tagħhom. Realtors normalment ma jitolbux tariffa fissa għall-bejgħ ta 'proprjetà.
It-tariffa tagħhom hija persentaġġ tal-prezz tal-bejgħ tad-dar. Għalhekk, aktar ma jkunu jistgħu jbigħu l-propjetà tiegħek, aktar joqgħodu jagħmlu.
Kummissjoni ta 'Realtor tipika se tvarja bejn tlieta fil-mija u għaxra fil-mija tal-prezz tal-bejgħ tal-proprjetà. Tliet fil-mija huma baxxi, iżda aġent jista 'jkun lest li jaċċetta dan jekk ma jkunx hemm Realtor ieħor involut ma' min ikollhom jaqsmu l-kummissjoni.
Jafu kemm ikollok tħallas lir-Realtor tgħinek tiddeċiedi jekk humiex tajbin għalik. Jekk inti interessat fil-bejgħ tal-propjetà tiegħek għall-profitt, il-kummissjoni ta 'Realtor tista' tiekol malajr fi kwalunkwe profitt potenzjali.
Koppja ta 'punti perċentwali jagħmlu differenza kbira, speċjalment aktar ma jkun għoli l-prezz tal-bejgħ tal-proprjetà. Pereżempju, fuq proprjetà ta 'investiment bi prezz ta' bejgħ ta '$ 600,000, kummissjoni għaxar fil-mija tkun ta' $ 60,000, filwaqt li kummissjoni sitt fil-mija tkun ta '$ 36,000. Dan huwa extra $ 24,000 ta 'qligħ potenzjali fil-but tiegħek.
Il-kummissjoni tar-Realtor għandha tkun biss fattur wieħed li tikkunsidra meta tikri Realtor. Għandek dejjem tħares lejn is-suċċess tagħhom bħala Realtor ukoll. Jekk jitolbu kummissjoni ogħla, iżda jistgħu jiksbu l-proprjetà tiegħek mibjugħa xahrejn qabel, jistgħu jkunu worth it.
Dan huwa ta 'xahrejn ta' taxxi fuq proprjetà u pagamenti ta 'ipoteki li ma jkollokx għalfejn tagħmel.
Fuq Liema Prezz Will You List tal-Proprjetà Tiegħi?
Meta tkun qed tintervista Realtors prospettivi, għandek bżonn tistaqsi kemm jaħsbu li l-proprjetà tagħkom tivvaluta. Huwa importanti li titlob din il-mistoqsija ta 'kull Realtor int intervista. Ir-Realtors jista 'jkollhom numri simili għall-valur tal-propjetà tiegħek, jew jistgħu jkunu differenti ħafna.
M'għandekx skont ta 'Realtor jekk iridu jelenkaw il-propjetà tiegħek ferm' l isfel minn dak li taħseb li jiswa. Din hija l-professjoni tagħhom u jista 'jkollhom għarfien tas-suq intimu li m'għandekx. Ir-Realtor jista 'jasal għall-konklużjoni tagħhom għaliex jispeċjalizzaw fil-bejgħ tat-tip ta' proprjetà tiegħek jew minħabba li ġibu l-prezzijiet ta 'bejgħ reċenti ta' proprjetajiet komparabbli fiż-żona.
A Realtor tista 'wkoll tkun kompletament żbaljata għall-prezz li bih huma jixtiequ jelenkaw il-proprjetà tiegħek.
Dan jista 'jkun minħabba nuqqas ta' riċerka jew sempliċement nuqqas ta 'għarfien dwar il-bejgħ tat-tip speċifiku ta' proprjetà ta 'investiment tiegħek.
Kif ser issuq il-Proprjetà?
Għandek titlob lil kull Realtor kif biħsiebhom jikkummerċjalizzaw il-propjetà tiegħek. Huma se jqiegħdu reklami ta 'darba fuq koppja ta' siti u xerrejja ta 'tama jaqgħu fil-ħoġor tagħhom jew huma se jkunu aktar proattivi fl-approċċ tagħhom? Se Realtor iwettaq djar miftuħa jew se jagħmlu wirjiet privati?
Għandek bżonn ukoll li tiddiskuti l-għażliet tal-bejgħ mar-Realtor tiegħek, bħat-tqegħid tal-propjetà tiegħek fuq websajts tal-irkant bħal Auction.com. Għandek tkun komdu mal-approċċ tal-marketing tar-Realtor qabel ma taqbel li tagħtihom l-elenkar.
Tista 'Tipprovdi Riferimenti?
Fl-aħħarnett, int trid titlob lill-Realtor jekk ikunu jistgħu jipprovdu referenzi għall-klijenti li jkunu biegħu l-proprjetà tagħhom. Kienu l-klijenti tal-passat sodisfatti bil-professjonaliżmu, l-għarfien, l-isforz u r-riżultati tar-Realtor?
Jista 'jkun utli wkoll li tikkuntattja klijent li l-elenkar tar-Realtor ma setax ibigħ. Smigħ ta 'negattivi potenzjali dwar ir-Realtor jista' jgħinek ikollok perspettiva aktar imdawra tal-ħiliet u l-abbiltajiet tagħhom.