Il-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'Flipping ta' Proprjetà

Il-Tajjeb u l-Ħżiena tal-Proprjetà Flipping

Huwa importanti li tkun taf il-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta ' flipping ta' proprjetà qabel ma tibda. Hija tip ta 'investiment aktar riskjuż, u bħalma jiġri f'ħafna investimenti riskjużi, il-premjijiet jistgħu jkunu kbar jekk kollox imur skond il-pjan, jew jista' jsir żball horrible jekk il-pjan imur ħażin. Hawn huma xi affarijiet li għandek tikkonsidra.

Prosperità ta 'Flipping ta' Proprjetà

It-tgerbib ta 'proprjetà jista' jaħsad ħafna benefiċċji ġenerużi.

Hawn huma xi wħud mill-vantaġġi.

• Potenzjal li Jagħmlu Profitt Quick - Ir-raġuni ewlenija li n-nies jidħlu fi flip ta 'proprjetà immobbli hija bit-tama li tagħmel flus malajr. Jekk isir b'mod korrett, flip ta 'proprjetà immobbli jista' jipprovdi profitti kbar ħafna, ħafna drabi 'l fuq mis-salarju medjan annwali ta' l-Istati Uniti. Dawn il-prospetti jistgħu jinkisbu f'perjodu ta 'żmien qasir ħafna, u f'ħafna każijiet f'mhux biss ta' xhur.
• L-esperjenza tal-Qligħ - It-tbiddil ta 'proprjetà jista' jkompli l-edukazzjoni tiegħek f'varjetà ta 'oqsma:
  1. Kostruzzjoni - Permezz tat-tiswija, ir-rinnovazzjoni jew ir-remodeling ta 'proprjetà, int se tikseb għarfien dwar aspetti tal-kostruzzjoni. Int ser tibda tifhem l-ispejjeż tal-materjali u t-tiswijiet plaming u elettriċi varji. Int se titgħallem kif issib kwistjonijiet kbar bħal problemi strutturali u perikli ambjentali bħall-moffa u l-asbestos. Din l-esperjenza ta 'kostruzzjoni tgħinek tagħmel aktar flus fuq proġetti futuri għaliex tkun taf kif tiffranka l-aħjar baġit.
  2. Suq lokali - Għandek dejjem tagħmel ir -riċerka tas - suq tiegħek qabel ma attwalment tixtri l-proprjetà. Għandek tkellem lil Realtors fil-qasam, tfittex 'għall-bejgħ' ads u tħares lejn djar li reċentement mibjugħa. Dan għandu jagħtik idea tajba ta 'dak li qed tfittex in-nies fiż-żona. Disinn modern jista 'jkun popolari f'parti waħda tal-pajjiż, filwaqt li disinn tradizzjonali huwa r-rebbieħ f'ieħor. Dan huwa għaliex dejjem trid tagħmel ir-riċerka tiegħek u timmira r-rinnovazzjoni tiegħek fis-suq lokali tiegħek.
     
     Ladarba tpoġġi l-ewwel proprjetà flipped tiegħek għall-bejgħ, inti se tikseb għarfien akbar dwar liema xerrejja fiż-żona qegħdin ifittxu. Ħu noti dwar dak li jħobbu u ma tħobbx sabiex tista 'tagħmel l-aġġustamenti meħtieġa fil-pass li jmiss tiegħek, u nisperaw li jkollok aktar suċċess.
  3. Spejjeż mhux mistennija - Tgħallem il-baġit għal spejjeż mhux mistennija bħal pereżempju permessi tal-bini, dewmien fil-kostruzzjoni, dewmien fil-kunsinna ta 'materjali, tilwim kuntrattur u spejjeż ta' żamma meta ma tkunx tista 'tbiegħ il-proprjetà malajr kemm kellek ittamat.
  4. Real Estate in General - It-tixqiq ta 'proprjetà tgħin biex jiżdied l-għarfien tiegħek dwar l-industrija tal-proprjetà immobbli in ġenerali. Jekk tkun qed tixtri l-ewwel bejgħ qasir jew l-esklużjoni tiegħek, int se titgħallem l-ins u outs tal-proċess kif ukoll diversi għażliet ta 'finanzjament u rifinanzjament disponibbli għalik.

• Iżżid in-Netwerk tiegħek - Mingħajr il-ħidma ta 'flip, toħloq ħafna kuntatti ġodda fl-industrija, inklużi Realtors, avukati, kuntratturi, spetturi tal-bini, sensara tal-assigurazzjoni u investituri oħra. Dawn il-kuntatti jistgħu jkunu utli għal investiment fil-ġejjieni, għalhekk dejjem trid tibqa 'professjonali matul it-trattamenti tiegħek ma' dawn l-individwi.

• Pride Personali li jkollok Viżjoni li Ftit Tista 'Tara - Vantaġġ ieħor ta' flip ta 'proprjetà immobbli huwa kapaċi jara l-potenzjal f'xi proprjetà li ftit oħrajn jistgħu jaraw. Jafu li għandek il-viżjoni li toħloq valur f'dar hija sors ta 'kburija personali kbira, flimkien mal-ħila li jinkisbu riżultati finanzjarji li huma ferm superjuri għall-parti l-kbira tal-investimenti l-oħra disponibbli għall-persuna medja.

Konxji ta 'Flipping ta' Proprjetà

Flimkien mal-vantaġġi ta 'flipping ta' proprjetà, hemm ukoll riskji involuti. Hawn huma l-iżvantaġġi ta 'flipping ta' proprjetà.

• Jitlef il-Flus Minflok Nagħmlu Profitt - Il-problema ewlenija bil-flipping ta 'propjetà hija meta flip issir flop u int qed titlef il-flus. Hemm ħafna fatturi li jistgħu jikkontribwixxu għal dan it-telf inkluż:
  • Spejjeż mhux mistennija - Dan jinkludi kollox mill-permessi tal-bini, dewmien tal-kuntrattur, dewmien materjali, dewmien fil-permess, u rinnovazzjonijiet u materjali li ma kinux ibbaġitjaw. Dawn l-ispejjeż malajr jammontaw u jieklu fi kwalunkwe profitt potenzjali. F'suq artab, tista 'wkoll tkun imġiegħel toffri konċessjonijiet ta' bejjiegħ lix-xerrej tiegħek, u dawn il-konċessjonijiet jistgħu wkoll jieklu fil-linja tal-qiegħ tiegħek.
  • Taxxi Ogħla - Ladarba tkun temmew rinnovazzjonijiet fuq il-proprjetà, il-belt tista 'żżid it-taxxi fuq il-proprjetà tiegħek. Dan jaffettwa lilek jekk għandek diffikultà biex issib ix-xerrej u trid tħallas it-taxxi lilek innifsek, jew tista 'tolqot lil xerrejja li jistgħu jaħsbu mill-ġdid jixtru l-proprjetà minħabba l-kont tat-taxxa ogħla.
  • Jitlef il-Qligħ tiegħek għat-Taxxi - Din tista 'tkun xi ħaġa li titgħallem il-mod iebes li ġej April 15. Kwalunkwe qligħ li tagħmel fuq proprjetà ta' investiment jista 'jkun soġġett għal taxxi fuq il-qligħ kapitali, u jiddependi fuq jekk intix proprjetà tal-proprjetà għal inqas minn jew aktar minn sena, ir-rata tal-qligħ kapitali tiegħek se tvarja. Madankollu, int se jkollok ukoll il-ħila li tagħmel 1031-Skambju u tipposponi t-taxxi dovuti għal żmien futur.
  • Spejjeż ta 'Holding - Anki wara li r-rinnovazzjonijiet jitlestew fuq il-proprjetà, ikollok tħallas l-ipoteka (jekk tassumi li għandek ipoteka fuq il-proprjetà), taxxi u assigurazzjoni fuq il-proprjetà sakemm ikollokha. Dawn l-ispejjeż jieħdu parti kbira mill-baġit, u aktar ma tippossjedi l-proprjetà, aktar flus qed titlef. Int ser ikollok ukoll spejjeż ta 'manutenzjoni addizzjonali peress li t-tarzna xorta waħda teħtieġ li titnaddaf, il-ħaxix ikun jeħtieġ li jinqata', u skond fejn tgħix, il-borra tista 'tinħela.
  • Diffikultà Bejgħ - Qed titlef flus kuljum ma tistax issib xerrej għall-propjetà tiegħek. Minħabba li trid tħallas l-ispejjeż ta 'l-azjenda fuq il-proprjetà, aktar ma tieħu biex issib ix-xerrej, aktar flus qed titlef. Barra minn hekk, iktar ma l-proprjetà toqgħod fis-suq, iktar tkun il-probabbiltà li jkollok tnaqqas il-prezz, li se tiekol fi kwalunkwe profitt antiċipat.

• Stress - L-istress huwa wkoll l-iżvantaġġ ewlieni ta 'flip ta' proprjetà immobbli. Minn konstatazzjoni tal-proprjetà t-tajba, jantiċipaw kif suppost l-ispejjeż involuti, li jittrattaw ma 'kuntratturi, Realtors u l-belt, jippruvaw jilħqu l-iskadenzi tiegħek u jsibu xerrej potenzjali, stress huwa ħbieb kostanti tiegħek meta flipping proprjetà.

Jafu l-vantaġġi u l-iżvantaġġi ta 'flip jgħinuk tagħmel investiment infurmat.