Ir-Regoli Il-Landlords ta 'Virginia u l-Kerrejja Iridu jsegwu
8 Bażiċi tal-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Virginia:
- Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà - Kera ta ' xahrejn
- Ħażna ta 'Depożitu - Għandu jaqla' imgħax. Imgħax imħallas lill-inkwilini ta '13-il xahar jew aktar.
- Żamma ta 'Depożitu - Kera mhux imħallas, kontijiet ta' utilità mhux imħallsa, ħlasijiet tard għall-kera.
- Rekords tad-Depożitu ta 'Sigurtà- Għandu jżomm rekords ta' tnaqqis għal sentejn.
- Spezzjoni Walk-Through- Meħtieġa
- Depożitu li Jirritorna - Fi żmien 45 jum mill-moviment tal-kerrej.
- Bejgħ ta 'Proprjetà - Ir-responsabbiltà ta' sid ġdid biex jiġbor id-depożiti minn sid preċedenti.
- Nuqqas ta 'Segwitu tal-Liġi - Kerrej jista' jingħata depożitu ta 'sigurtà, flimkien ma' imgħax, danni u spejjeż tal-qorti raġonevoli u drittijiet tal-avukat.
1. Hemm Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Washington?
Iva, hemm limitu ta 'depożitu ta' sigurtà fl-istat ta 'Virginia. Is-sidien tal-proprjetà ma jistgħux jitolbu lill-inkwilini depożitu ta 'sigurtà akbar mill-ammont ta' kera ta 'xahrejn.
2. Kif Għandek Aħżen Id-Depożitu tas-Sigurtà f'Washington?
M'hemm l-ebda regola mill-istat li tiddikjara kif sid il-kera għandu jaħżen depożitu ta 'sigurtà f'Washington.
Madankollu, id-depożiti kollha ta 'sigurtà għandhom jakkumulaw imgħax b'rata annwali li hija erba' punti taħt ir-rata ta 'skont tal-Federal Reserve mill-1 ta' Jannar. Sidien għandhom biss iħallsu dan l-interess lil kerrejja li ilhom joqogħdu fl-istess dar għal aktar minn 13-il xahar. Dan l-imgħax ikun dovut lil dak il-kerrej meta jintemm il-kera.
3. X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu ta' Sigurtà ta 'Inġenju f'Washington?
Sidien fl-istat ta 'Virginia jistgħu jkunu kapaċi jżommu d-depożitu ta' sigurtà kollu jew parti minnu tad-depożitu tal-kerrej għar-raġunijiet li ġejjin:
- Kera mhux imħallas
- Ħlasijiet Tard għall-Kera
- Ħsara f'Eċċess ta 'Ilbes normali u Tiċrita
- Ħsarat jew ħlasijiet oħra li ġew speltati fil- Ftehim ta 'Kiri
- Abbozzi ta 'Utilità mhux imħallsa (Liġijiet speċifiċi japplikaw għal kontijiet ta' utilità. Jekk jogħġbok ara Kodiċi Postali Annotat § 55-248.15: 1.A għal aktar dettalji.
Jekk sid ikollu l-intenzjoni li jagħmel tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej matul il-kors ta 'kirja, huma għandhom jinnotifikaw lill-kerrej bil-miktub fi żmien 30 jum minn meta jagħmlu d-determinazzjoni. L-avviż ta '30 jum huwa rrinunzjat jekk it-tnaqqis iseħħ inqas minn 30 jum mill-moviment tal-kerrej.
4. X'tip ta 'Rekords ta' Depożitu ta 'Sigurtà għandu jżomm il-Landlord?
Sidien għandhom iżommu rekords ta 'depożitu ta' sigurtà għall-inkwilini kollha. Dawn ir-rekords għandhom jiddeskrivu kwalunkwe tnaqqis li sar mid-depożitu ta 'sigurtà matul l-aħħar sentejn. Ir-rekord għandu jkun disponibbli għall-inkwilin, l-avukat tal-inkwilin jew l-aġent awtorizzat tal-kerrej biex jarah matul il-ħinijiet normali tax-xogħol.
5. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'Washington?
Iva.
Sid il-kera għandu jagħmel sforz raġonevoli biex jinnotifika lill-inkwilin bid-dritt tal-kerrej li jkun preżenti fl-ispezzjoni ta ' tluq . Din in-notifika għandha ssir fi żmien ħamest ijiem minn kerrej li jagħti lis-sid il-moviment tagħhom jew għandu jsir meta s-sid jagħti avviż lill-kerrej biex jgħaddi.
L-inkwilin imbagħad iwieġeb bil-miktub jekk jixtieq li jkun preżenti matul l-ispezzjoni ta 'tluq. Is-sid irid imbagħad jirrispondi lill-kerrej u jinnotifikahom bid-data u l-ħin tal-ispezzjoni. L-ispezzjoni għandha tkun skedata mhux aktar minn tlett ijiem qabel id-data tal-inżul tal-kerrej.
Fl-ispezzjoni attwali, sid il-kera għandu jagħti lill-kerrej lista dettaljata tad-danni lill-unità li sabet matul l-ispezzjoni.
6. Meta trid tirritorna Depożitu ta 'Sigurtà ta' Inġenju f'Washington?
Fl-istat ta 'Virginia, is-sidien għandhom jirritornaw id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fi żmien 45 jum mill-irtirar tal-kerrej u t-terminazzjoni tal-kirja.
Sid il-kera għandu jirritorna dan id-depożitu u l-imgħax akkumulat, imnaqqas b'kull tnaqqis permess, flimkien ma 'stqarrija dettaljata bil-miktub li tinkludi:
- Ammont ta 'Depożitu ta' Sigurtà Ritornat
- L-Imgħax akkumulat
- Tnaqqis għal Danni - Tip ta 'Ħsara u Spiża għal Tiswija
Dan l-avviż jista 'jintbagħat lill-inkwilin permezz ta' posta ċċertifikata jew jista 'jiġi mwassal bl-idejn lill-inkwilin mis-sid.
* Jekk l-ammont ta 'dannu jaqbeż l-ammont tad-depożitu ta' sigurtà u d-danni għandhom jiġu ffissati minn kuntrattur, sid il-kera għandu jinnotifika lill-inkwilin fil-perjodu ta '45 jum ta' dan il-fatt. Is-sid għandu mbagħad jkollu 15-il ġurnata oħra biex jipprovdi lill-kerrej b'lista dettaljata tad-danni u l-ispiża tat-tiswija.
7. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?
Jekk tbigħ il-propjetà tiegħek, hija r-responsabbiltà tal-proprjetarji l-ġodda li jirritornaw id-depożitu ta 'sigurtà u kull imgħax akkumulat lill-inkwilin. Kull min jixtri proprjetà ta 'kiri għandu jiżgura li l-irċevuta ta' dan id-depożitu ta 'sigurtà huwa inkluż bħala kundizzjoni fil-kuntratt biex jixtri l-proprjetà.
8. X'jiġri jekk ma ssegwix il-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Virginia?
In-nuqqas li ssegwi t-termini tal-liġi ta 'depożitu ta' sigurtà ta 'Virginia jista' jirriżulta f'li l-kerrej ikun intitolat għar-ritorn tad-depożitu ta 'sigurtà u kwalunkwe imgħax akkumulat flimkien ma' danni u ħlasijiet ta 'avukati raġonevoli.
X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Virginia
Jekk qed tfittex it-test oriġinali tal-liġi li tirregola d-depożiti ta 'sigurtà fl-istat ta' Virginia, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Kodiċi tal-Virginia Annotat § 55-248.15: 1.