6 Id-Drittijiet tal-Kerrejja fl-Arkansas
Dritt ta 'l-Inkwilini ta' Arkansas għal Djar ta 'Opportunitajiet Indaqs
L -Att dwar id-Djar Ġust Federali ġie maħluq biex jgħin fil-prevenzjoni tad-diskriminazzjoni f'attivitajiet marbuta mad-djar.
Dan jinkludi attivitajiet bħax-xiri ta 'dar, il-ksib ta' ipoteka u l-kiri ta 'appartament. Dan l-Att jipproteġi ċerti klassijiet ta 'nies. Il-klassijiet protetti taħt dan l-att jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Il-liġi ta 'l-akkomodazzjoni ġusta ta' Arkansas ma tipproteġix xi klassijiet addizzjonali minbarra s-seba 'diġà protetti taħt l-Att dwar id-Djar Ġust Federali.
Sidien għandhom jittrattaw l-inkwilini prospettivi u l-kerrejja attwali bl-istess mod. Sid il-kera ma jistax jiċħad akkomodazzjoni prospettiva għall-kerrej għax hu jew hi jkunu diżabbli fiżikament. Sid il-kera huwa meħtieġ li jagħmel akkomodazzjonijiet raġonevoli biex jippermetti lill-kerrej biex joqgħod fil-proprjetà.
Sid il-kera ma jistax iqajjem il-kera ta 'kerrej f'tentattiv biex iġiegħel lill-kerrej barra minħabba li l-kerrej ma jixtieqx l-opinjonijiet reliġjużi tagħhom. Sid il-kera ma jistax ipoġġi reklam għall-kera li jgħid li kerrejja mat-tfal m'għandhomx għalfejn japplikaw.
Sid il-kera ma jistax jirrifjuta li jikri lil applikant mod ieħor kwalifikat minħabba li sid il-kera ma jixtieqx il-kulur tal-ġilda tagħhom.
Id-Dritt tal-Kerrejja ta 'Arkansas għad-Depożitu ta' Sigurtà
18-16-301 sat-18-16-306
Sidien ta 'Arkansas huma permessi li jeħtieġu kerrej li jipprovdi depożitu ta' sigurtà qabel ma jippermetti lill-kerrej li jersaq lejn l-unità.
Skont il-liġi statali ta 'Arkansas, sid il-kera ma jistax jitlob kerrej ta' aktar minn xahrejn kera bħala depożitu ta 'sigurtà. Sid il-kera huwa permess li jimponi kera inqas minn xahrejn jekk hu jew hi jixtieq.
Arkansas ma għandux ħafna regoli fir-rigward ta 'kif sid il-kera għandu jaħżen id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej u l-komunikazzjoni li s-sid għandu jkollu mal-kerrej. Id-depożitu m'għandux jinżamm f'kont li jħalli interessi, is-sid m'għandux għalfejn jipprovdi avviż bil-miktub lill-inkwilin wara li jirċievi d-depożitu u mixja permezz ta 'spezzjoni mhix meħtieġa qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq.
Dritt li l-inkwilin ikollu taħt il-liġi ta 'sid il-kera ta' Arkansas huwa r-ritorn tal-porzjon tad-depożitu li huwa dovut lilhom ladarba jkunu tbattal l-unità. Sid ta 'Arkansas għandu jipprovdi dikjarazzjoni dettaljata bil-miktub ta' kwalunkwe tnaqqis li ttieħed mid-depożitu ta 'sigurtà, kif ukoll il-bqija tad-depożitu ta' sigurtà u jibagħtuh permezz tal-posta tal-ewwel klassi sal-aħħar indirizz magħruf tal-inkwilin. Sid il-kera għandu sa 60 jum wara li l-kerrej jiċċaqlaq biex jagħmel dan.
Ara wkoll: Il-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Arkansas
Dritt għall-Kera ta 'Żvelar tal-Kerrejja ta' Arkansas
18-17-401; 18-17-701
Il-liġi dwar l-inkwilin ta 'sid il-kera tal-Arkansas tagħti lill-inkwilin id-dritt li jikri l-iżvelar.
Termini speċifiċi relatati mal-kera għandhom jiġu żvelati fil-ftehim tal-kera. Jekk ma jiġux żvelati, it-termini tal-kera se jitqiesu bħala l-klawsoli standard li huma mfissra fil-liġi ta 'Arkansas dwar il-kerrej. Dawn it-termini jistgħu jinkludu meta se titħallas il- kera , kif se titħallas il-kera u t-tul tal-ftehim tal-kera.
Il-kerrejja fil-Arkansas jingħataw perjodu ta 'grazzja ta' ħamest ijiem mid-data li l-kera tagħhom hija dovuta li tħallas il-kera. Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera f'dan il-perjodu ta 'ħamest ijiem, sid il-kera jista' jtemm il-ftehim tal-kera.
Dritt ta 'Kerrejja ta' Arkansas f'każijiet ta 'Vjolenza Domestika
18-16-112
Fl-Arkansas, individwi li kienu vittmi ta 'vjolenza domestika għandhom ċerti drittijiet. Sid il-kera ma jistax jiċħad il-kera lil kerrej prospettiv ibbażat biss fuq il-fatt li huma vittmi ta 'vjolenza domestika.
Sid il-kera jista 'wkoll ma jtemmx il-kirja ta' kerrej attwali minħabba li kienu vittmi ta 'vjolenza domestika. Skont il-liġi ta 'Arkansas, il-kerrejja li kienu vittmi ta' vjolenza domestika huma intitolati li jinbidlu s-serraturi tagħhom, bi spejjeż tagħhom, sakemm jinnotifikaw lis-sid dwar ix-xewqa tagħhom li jbiddlu l-serraturi.
Drittijiet ta 'Kerrejja ta' Arkansas Meta d-Dħul minn Talbiet ta 'Sid il-Sid
18-17-602
Il-liġi ta 'Arkansas ma tispjega l-ebda rekwiżit speċifiku fir-rigward ta' sid li jinnotifika inkwilin qabel id-dħul. Ħafna stati jeħtieġu sid il-kera biex jagħti lill-kerrej ċertu ammont ta 'avviż qabel ma sid il-kera jitħalla jidħol fl-appartament tal-kerrej, iżda l-liġi ta' Arkansas sempliċement tiddikjara li sid il-kera għandu jagħti avviż raġonevoli. Arkansas ma jkollux regoli għaż-żminijiet li l-kerrej għandu jħalli sid il-kera jidħol fl-appartament tagħhom. Dan jinkludi biex iwettaq manutenzjoni u tiswijiet kif ukoll biex juri l-unità lill-inkwilini prospettivi.
Id-Dritt ta 'l-Inkwilini ta' l-Arkivji ta 'l-Arkivju
20-27-601 sa 20-27-608
Il-Kodiċi Arkansas jagħti lill-kerrejja ċerti drittijiet u protezzjonijiet meta jiġu biex iwasslu perikli. Iż-żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb hija ta 'tħassib fid-djar u l-bini mibnija qabel l-1978
Iċ-ċomb huwa ta 'periklu għal nies ta' kull età iżda huwa maħsub li jkun partikolarment ta 'ħsara għat-tfal minħabba li jista' jikkawża diżabilitajiet fl-iżvilupp.
Jekk xi proprjetà titqies bħala periklu taċ-ċomb, id-Dipartiment tas-Saħħa huwa permess li jispezzjona l-post u mbagħad jipprovdi lis-sid b'istruzzjonijiet dwar kif jitnaqqas il-periklu taċ-ċomb. Is-sid għandu 30 jum wara li jirċievi dan l-avviż biex jirranġa l-problema. Il-Kodiċi Arkansas jipprojbixxi wkoll lis-sid li jieħu azzjonijiet ta 'ritaljazzjoni kontra kerrej li jkun ressaq perikolu potenzjali ta' ċomb.
Att dwar il-Kerrej-Kerrej ta 'Arkansas
Jekk inti interessat li tara t-test oriġinali tal-liġijiet li jirregolaw sid il-kera u l-inkwilini fl-istat ta 'Arkansas, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Kodiċi Arkansas Annotata §§ 18.16 u 18.17.