Kerrejja Legalment Iskrin
L-istandards li jikkwalifikaw għall-kerrej huma kriterji li kerrej prospettiv għandu jiltaqa 'qabel ma jkunu jistgħu jitqiesu bħala kerrej għall-propjetà tiegħek. Bażikament huwa l-ewwel stadju fil-proċess tal- iskrining tal-kerrej . Dawn ir-rekwiżiti għandhom ikunu l-istess għal kull kerrej waħdieni li japplika biex timla vakanza fil-propjetà tiegħek.
L-istandards li jikkwalifikaw għall-kerrej għandhom ikunu standards legali li jirrelataw mal-ħila tal-kerrej li jħallas il-kera tagħhom u jsegwi t-termini tal-ftehim tal-kera tagħhom.
Pereżempju, il-verifika li l-kerrej qed jagħmel id-dħul li jsostnu li huwa rekwiżit legali. It-talba għal dokumentazzjoni li tipprova ċ-ċittadinanza tal-kerrej prospettiv mhijiex ħtieġa legali.
L-istess Istandards għal Kulħadd
Ma tridx tkun akkużat b'diskriminazzjoni. Għalhekk, irid ikollok l-istess standards li jikkwalifikaw għall-inkwilini prospettivi kollha.
Huwa illegali li tbiddel dawn ir-rekwiżiti jew li jkollha rekwiżiti differenti minħabba l-età, ir-razza, is-sess, ir-reliġjon jew xi karatteristika oħra protetta taħt l -Att dwar id-Djar Ġust Federali . Pereżempju, ikun illegali li jkun hemm standard kwalifikanti li l-kerrej ma jistax ikollu xi tfal għax din tkun diskriminazzjoni kontra l-familji.
9 Eżempji ta 'Standards li Jikkwalifikaw għall-Kerrej
L-istandards li jikkwalifikaw huma lista ta 'kontroll għall-sidien. Dawn jippermettu li inti iskrin kerrejja skond l-istess kriterji bażiċi.
Kull sid jista 'jkollu standards li jikkwalifikaw kemmxejn differenti, u dan huwa multa, sakemm l-istandards ma jiksrux xi liġijiet.
Hawn huma xi eżempji.
1. Numru massimu ta 'persuni għal kull appartament
Għal skopijiet ta 'sigurtà, hemm massimu numru ta 'persuni li jistgħu jirrisjedu f'kull unità ta' kiri. Dan ġeneralment ikun ibbażat fuq in-numru ta 'kmamar tas-sodda ta' unità u l-kodiċijiet tan-nar lokali tiegħek.
Żewġ persuni għal kull kamra tas-sodda hija regola ġenerali. Għalhekk, għal appartament b'żewġ kmamar, jista 'jkollok okkupanza massima ta' erba 'persuni, sakemm il-kodiċi lokali tiegħek ma jgħidx mod ieħor.
2. Kopja ta 'ID tar-Ritratt Validu
Għandek bżonn xi tip ta 'prova li l-kerrej prospettiv huwa min qed jallega li jkun fuq l-applikazzjoni tal-kiri tagħhom. Mod wieħed kif tista 'tivverifika l-identità tagħhom hija li titlob karta valida tal-identità tar-ritratti maħruġa mill-gvern. Il-liċenzja tas-sewwieq hija forma komuni ta 'identifikazzjoni. Fuq il-liċenzja tas-sewwieq, inti tkun tista 'tivverifika l-indirizz kurrenti tal-kerrej u d-data tat-twelid tagħhom.
3. Verifika tad-Dħul
Trid taċċerta ruħek li l-inkwilin effettivament iġib id-dħul li jallega li jkun. Tista 'tivverifika d-dħul ta' inkwilin billi titlob għal W-2, kopji ta 'stubs ta' ħlas jew kopji ta 'dikjarazzjonijiet tal-bank.
4. Livell ta 'Income suffiċjenti
Tista 'titlob li l-inkwilini kollha jkollhom dħul fix-xahar ta' mill-inqas 'X' darbiet akbar mill-kera ta 'kull xahar. Inti sempliċiment għandek tiżgura ruħek li dan ir-rekwiżit huwa l-istess għall-inkwilini kollha.
Il-ħtieġa ta 'dħul tinbidel abbażi tal-prezz tal-kiri. Per eżempju, għandek bżonn livell ta 'dħul li huwa darbtejn il-kera ta' kull xahar. Għal kiri li huwa ta '$ 1,000 fix-xahar, il-kerrej għandu jkollu dħul fix-xahar ta' mill-inqas $ 2,000. Għal unità li tikri għal $ 2,000 fix-xahar, id-dħul tal-kerrej għandu jkun mill-inqas $ 4,000 fix-xahar.
5. Verifika tax-Xogħol
Trid tivverifika li l-inkwilin prospettiv:
- Xogħlijiet fejn huma jallegaw li jaħdmu.
- Jagħmel l-ammont li jallegaw li jagħmlu
- Li huma impjegati għall-futur prevedibbli.
Tista 'tibgħat avviż bil-miktub lill-post ta' l-impjieg ta 'l-inkwilin li titlob din l-informazzjoni.
6. Kontrolli ta 'Kreditu se jitħaddmu fuq l-Applikanti kollha
Verifika ta 'kreditu tista' tgħinek tiddetermina jekk hemmx biżżejjed dejn li jista 'jaffettwa l-ħila ta' kerrej li jħallas il-kera tagħhom fil-ħin jew jekk għandhom storja ta 'kreditu ġeneralment fqira. Il-kerrej irid jipprovdi l-kunsens bil-miktub sabiex tmexxi l-verifika ta 'kreditu.
7. Ebda Storja ta 'Tkeċċijiet
Verifika ta 'kreditu tista' tinfurmak jekk il-kerrej kien involut f'xi kwistjonijiet legali, bħal żgumbrament. Trid kerrejja li se jħallsu l-kera u joqogħdu għat-terminu tal-kera kollu tagħhom.
8. Ebda Storja Kriminali
Verifika ta 'l-isfond tista' twassal kwalunkwe storja ta 'attività kriminali.
Dan huwa importanti għaliex inti ma tridx tqiegħed kerrej fil-bini tiegħek li huwa ta 'theddida għas-sigurtà tal-kerrejja l-oħra.
9. Depożitu ta 'Sigurtà ta' 'X' Ammont Meħtieġ
L-ammont li tista 'titlob se jkun differenti skont il- liġijiet tal-istat tiegħek.