Dritt ta 'Connecticut Tenant biex Jitemm Ftehim ta' Kiri

4 Raġunijiet li l-Kerrej ta 'Connecticut jista' jtemm Kiri

Sidien u kerrejja jidħlu f'kuntratt ta ' kiri taħt is-suppożizzjoni li ż-żewġ partijiet jissodisfaw it-termini ta' dak il-ftehim tal-kera. Madankollu, hemm sitwazzjonijiet li jistgħu jinqalgħu matul il-kors tal-kirja li tista 'tikkawża li kull waħda mill-partijiet tinfetaħ biex ittemm il-ftehim tal-kera. F'Kortona, hemm raġunijiet legali li kerrej jista 'jippreżenta biex itemm kuntratt ta' kera kmieni mingħajr penali. Hawnhekk hawn drittijiet ta 'kerrej ta' Connecticut li ttemm ftehim ta 'kera.

Rimedji tal-Kerrej għall-Kera tal-Kera tal-Sid

Jekk sid il-kera f'Contament jikser il-ftehim tal-kera b'mod materjali jew ma jkunx issodisfa r-responsabbiltà tiegħu li jżomm il-post, allura l-kerrej għandu d-dritt li jżomm il-kera.

Avviż bil-Miktub: L-inkwilin għandu jipprovdi avviż bil-miktub lis-sid li jidentifika kif sid il-kera jkun kiser il-ftehim tal-kera u jinnotifika lis-sid li l-ksur għandu jiġi rimedjat.

15-il jum: Is-sid għandu 15-il ġurnata minn dan l-avviż bil-miktub biex jirrimedja l-ksur.

Tmiem il-Ftehim tal-Kera: Jekk sid il-kera ma jirrimedjax il-ksur f'dan il-perjodu ta '15-il jum, allura l-inkwilin għandu d-dritt li jtemm il-ftehim tal-kera. Il-kirja tintemm 15-il jum wara li s-sid irċieva l-avviż bil-miktub.

Ksur Repeated: Jekk l-istess ksur iseħħ fi żmien sitt xhur, allura l-kerrej jista 'jtemm il-ftehim tal-kera. Il-kerrej għandu jinnotifika lis-sid il-kera b'avviż bil-miktub dwar il-ksur u jagħti lis-sid tal-kera mill-inqas avviż ta '14-il jum qabel ma l-inkwilin ikollu l-intenzjoni li jbattal l-unità.

L-avviż għandu jispeċifika d-data tal-ksur u d-data li l-kerrej għandu jtemm il-ftehim tal-kiri u joħroġ mill-unità, li għandu jkun fi żmien 30 jum mill-ksur.

Eċċezzjonijiet: L-inkwilin ma jistax itemm kirja għal azzjoni li kienet ikkawżata mill-att deliberat jew negliġenza tal-kerrej, membru tad-dar tal-kerrej jew mistieden tal-kerrej.

Barra minn hekk, kerrejja li għandhom ftehim ta 'kiri li huwa iqsar minn xahar ma jistgħux jużaw dan il-metodu biex itemmu l-kirja.

Rimedji tal-Kerrej jekk il-Kaptan jonqos milli Jipprovdi Provvisti Essenzjali

Jekk hija r -responsabbiltà tal-kerrej li jforni utilitajiet essenzjali , bħas-sħana u ilma sħun, u sid il-kera jonqos milli jagħmel dan, allura l-inkwilin għandu l-ewwel jipprovdi avviż bil-miktub jew orali dwar il-ksur lis-sid. L-inkwilin imbagħad ikollu tliet għażliet:

1. Ikseb ammonti raġonevoli tal-utilità meħtieġa infushom u jnaqqas dan l-ammont mill-kera.
2. Jekk sid il-kera jonqos milli jirrimedja l-ksur fi żmien jumejn mill-avviż, allura l-kerrej jista 'jikseb sostituzzjoni raġonevoli akkomodazzjoni. Jekk l-istess ksur iseħħ fi żmien perjodu ta 'sitt xhur, allura l-kerrej m'għandux għalfejn jistenna l-jumejn u jista' jikseb akkomodazzjoni sostitut immedjatament. Is-sid għandu jkun responsabbli għar-rimborż tal-kerrej għall-ispiża tal-akkomodazzjoni, li ma tistax tkun iktar mill-kera attwali tal-inkwilin, flimkien ma 'miżati raġonevoli tal-avukat.
3. Jekk sid il-kera huwa volontarjament iżomm l-utilità mill-kerrej, allura l-kerrej jista 'jtemm il-ftehim tal-kera. Il-kerrej jista 'jingħata xahrejn ta' kera jew id-doppju tad-danni attwali, skond liema jkun l-akbar. Is-sid għandu wkoll jirritorna kull depożitu ta 'sigurtà u imgħax dovut lill-kerrej.

Eċċezzjonijiet: Jekk il-ksur tas-servizz ta 'utilità kien ikkawżat mill-att deliberat jew negliġenza tal-kerrej, membru tad-dar tal-kerrej jew mistieden tal-kerrej, l-inkwilin ma jkollux dritt għal xi wieħed minn dawn ir-rimedji.

Akkomodazzjoni ta 'Sidien jew Ġdid

Jekk sid ta 'Connecticut qed jipprova jidħol f'unità ta' kerrej bl-iskop li jqawwi lill-kerrej jew li jkun kontra r-reat kontra l-inkwilin, bħalma jinbidel is-serraturi tal-kerrej jew iżid il-kera tal-kerrej bħala ritaljazzjoni , allura l-kerrej jista 'jkollu d-dritt li jtemm ftehim ta 'kiri. Il-kerrej jista 'jikseb eżenzjoni ta' inġunzjoni mill-qorti biex il-kerrej jieqaf mill-imġiba, jew jistgħu jagħżlu li jtemmu l-kirja. Il-kerrej jista 'jingħata kumpens għad-danni u ħlasijiet raġonevoli ta' avukat.

Vjolenza domestika

Il-kerrejja f'Kortonika li kienu vittmi ta 'vjolenza domestika għandhom id-dritt li jtemmu l-ftehim tal-kera tagħhom.

Fil-Connecticut, il-vjolenza domestika tinkludi l-vjolenza fil-familja u attakk sesswali. Dawn il-kerrejja għandu jkollhom biża 'ta' ħsara imminenti. Il-kerrej għandu jipprovdi avviż bil-miktub lis-sid dwar ix-xewqa li jtemm il-kirja kif ukoll jipprovdi prova, bħal kopja tar-rapport tal-pulizija, ordni ta 'trażżin jew avviż minn aġenzija oħra għall-vittmi ta' dawn ir-reati.

Dazju Militari Attiv

L-inkwilini ta 'Connecticut li qed jibdew assenjazzjoni militari attiva għandhom id-dritt li jtemmu l-kirja tagħhom mingħajr penali. Dawn huma protetti mil-Liġi Federali taħt l-Att dwar is-Sussidji Ċivili tas-Serviċemembri, 50 USC App. §§535. Il-kerrej għandu jipprovdi notifika bil-miktub lis-sid tal-ħtieġa tiegħu jew tagħha li jtemm il-ftehim tal-kera għal raġuni ta 'dmir militari attiv flimkien ma' kopja tal-ordnijiet militari tagħhom. Skont il-liġi, il-kirja tintemm 30 jum wara d-data tal-kera li jmiss.